原告：公某某裕華建筑工程有限公司，住所地湖北省公某某斗湖堤鎮(zhèn)王崗村二組。
法定代表人：袁先祥，公司董事長。
委托訴訟代理人：羅雄，湖北荊輝律師事務(wù)所律師。
被告：湖北驕暉農(nóng)業(yè)機(jī)械制造有限公司，住所地湖北省公某某青吉工業(yè)園興盛路以東友誼路以南。
法定代表人：謝澤平，該公司執(zhí)行董事。

原告公某某裕華建筑工程有限公司（下稱“裕華建筑公司”）訴被告湖北驕暉農(nóng)業(yè)機(jī)械制造有限公司（下稱“驕暉農(nóng)機(jī)公司”）建設(shè)工程合同及民間借貸糾紛一案，本院于2017年4月5日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告裕華建筑公司委托訴訟代理人羅雄到庭參加訴訟，被告驕暉農(nóng)機(jī)公司經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告裕華建筑公司向本院提出訴訟請求：一、依法判令被告驕暉農(nóng)機(jī)公司償還原告建設(shè)工程款248萬元，并從2015年4月1日起至還款之日止按年利率24%支付利息；二、確認(rèn)原告在建設(shè)工程款248萬元范圍內(nèi)對被告所有的1#車間、2#車間、倉庫、辦公樓、倒班樓、食堂的折價或拍賣所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)；三、判令被告償還原告借款本金30萬元及逾期利息，逾期利息按年利率6%從2015年2月15日起計算至還款之日止；四、依法判令由被告承擔(dān)本案的訴訟費用。
事實和理由：2012年9月15日，原告裕華建筑公司與被告驕暉農(nóng)機(jī)公司簽訂了《建設(shè)工程施工合同》，合同約定由原告承建被告公司的1#車間、2#車間、倉庫、辦公樓、倒班樓、食堂，竣工日期為2013年1月28日，總價款965萬元，約定工程主體封頂付款60%，竣工驗收合格支付30%，余款作保修金一年內(nèi)付清。2013年4月20日，雙方就門房、公廁及圍墻裝飾工程簽訂了附屬工程承包合同，工期為2013年4月20日至5月20日，價款49萬元，工程竣工驗收合格工程款付清。
2013年12月20日，原告承建的上述兩項工程均竣工驗收合格，結(jié)算總造價12782388.62元。被告僅支付了部分工程款，2015年1月27日，結(jié)算后被告尚欠工程款248萬元，由被告出具了欠據(jù)，被告承諾從2015年4月起每月支付20%約50萬元，并按月利率2%支付利息。另外，被告于當(dāng)天向原告出具借據(jù)臨時借款30萬元，承諾2015年2月15日前付清。所欠工程款及借款均未償還。
原告認(rèn)為，被告未按約履行支付工程款的義務(wù)，原告對所建工程的折價或拍賣所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)；對借款逾期未還的，出借人可主張年利率6%的逾期利息。為維護(hù)自身的合法權(quán)益，提起訴訟，望判如所請。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：對原告裕華建筑公司主張的借款30萬元，本院不予認(rèn)定。原告裕華建筑公司主張的其它事實與本院查明事實一致，本院予以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，原告裕華建筑公司與被告驕暉農(nóng)機(jī)公司之間的建設(shè)工程合同關(guān)系合法有效，本院予以確認(rèn)，各當(dāng)事人應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律規(guī)定全面履行自己的義務(wù)?，F(xiàn)被告逾期支付工程款，原告要求被告按約支付工程款及利息訴訟請求，本院支持。建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為自工程竣工之日或約定的竣工日起6個月內(nèi)，本案行使優(yōu)先權(quán)的期限已過，對原告要求確認(rèn)其優(yōu)先權(quán)的訴訟請求，本院不支持。原告主張的30萬元的借款，證據(jù)不足，本院不支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第二百八十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北驕暉農(nóng)業(yè)機(jī)械制造有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告公某某裕華建筑工程有限公司工程款人民幣248萬元，并從2015年4月1日起至還款之日止按年利率24%支付利息；
二、駁回原告公某某裕華建筑工程有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費減半后收取14520元，由原告裕華建筑公司負(fù)擔(dān)1200元，被告驕暉農(nóng)機(jī)公司負(fù)擔(dān)13320元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯湖北省荊州市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行荊州市長江大學(xué)支行，帳號：17×××30。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　易超美

書記員：夏夢丹