中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公安縣支行
蘇華平
陳先濤（湖北國(guó)亞律師事務(wù)所）
郁某某
胡培軍（公安縣正義法律服務(wù)所）
胡翠蘭
何昌達(dá)
荊州市金星油脂有限責(zé)任公司

原告:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公安縣支行，住所地公安縣斗湖堤鎮(zhèn)油江路。
代表人:冉永濤，該行行長(zhǎng)。
委托代理人:蘇華平，男，該行工作人員。
委托代理人:陳先濤，湖北國(guó)亞律師事務(wù)所律師。
被告:郁某某，男。
被告:胡翠蘭（系被告郁某某妻子）。
被告:何昌達(dá)，男。
被告:荊州市金星油脂有限責(zé)任公司，住所地公安縣埠河鎮(zhèn)荊江路。
法定代表人:何昌達(dá)，該公司執(zhí)行董事。
上列四被告共同委托代理人:胡培軍，公安縣正義法律服務(wù)所法律工作者。
原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公安縣支行（以下簡(jiǎn)稱公安農(nóng)行）與被告郁某某、胡翠蘭、何昌達(dá)、荊州市金星油脂有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱金星公司）金融借款合同糾紛一案中，本院于2017年3月2日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序進(jìn)行了公開開庭審理。
原告公安農(nóng)行委托代理蘇華平、陳先濤，與被告何昌達(dá)及被告何昌達(dá)、郁某某、胡翠蘭、金星公司的委托代理人胡培軍到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告公安農(nóng)行向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.判令被告郁某某、王志勇償還借款本金950000元及利息、罰息及復(fù)利，2.判令被告何昌達(dá)對(duì)原告的借款本息及費(fèi)用承擔(dān)連帶清償責(zé)任，3.判令原告對(duì)被告金星公司已設(shè)置的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，4.判令被告負(fù)擔(dān)本案訴訟費(fèi)及保全費(fèi)5000元。
事實(shí)及理由:2015年12月12日，原告與被告郁某某簽訂“農(nóng)戶貸款借款合同”，約定自2015年12月12日起至2018年12月11日期間，被告郁某某作為借款人可以在人民幣950000元借款本金額度內(nèi)向貸款人即原告申請(qǐng)借款，單筆借款期限最長(zhǎng)不超過1年，且到期日最遲不得超過額度有效期。
2015年12月22日，原告按照被告郁某某指定的盧中菊的銀行賬號(hào)發(fā)放借款950000元，被告郁某某在原告的借款憑證上簽名確認(rèn)，該借款憑證約定借款期限為2015年12月22日至2016年12月21日，執(zhí)行年利率5.655%，逾期年利率為8.4825%，還款方式為一次性還本按約付息。
同時(shí)，被告何昌達(dá)對(duì)該借款本息自愿承擔(dān)連帶保證責(zé)任；被告金星公司以其位于公安縣埠河鎮(zhèn)荊江路的15套房地產(chǎn)[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)公安房權(quán)證埠字第00013XXX、第20081XXX、20081XXX、20081XXX、20081XXX、20081XXX、20081XXX、20081XXX、20081XXX、20081XXX、20081XXX、20081XXX、20102XXX、20102XXX、20102XXX，土地使用權(quán)證編號(hào)公國(guó)用（2008）第XXX號(hào)）、地號(hào)22-01-20-0XXX]，對(duì)上述借款本息向原告提供最高額抵押擔(dān)保并辦理了最高額抵押登記。
自2016年9月20日開始，被告郁某某未能按約付息，經(jīng)原告多次催討仍未還本付息。
本案?jìng)鶆?wù)發(fā)生在被告郁某某、胡翠蘭夫妻關(guān)系存續(xù)期間，故被告胡翠蘭應(yīng)承擔(dān)夫妻共同債務(wù)的償還責(zé)任。
被告何昌達(dá)承認(rèn)原告在本案中主張的事實(shí)，但認(rèn)為本案的借款是其所用，與被告郁某某、胡翠蘭無關(guān)。
被告郁某某、胡翠蘭、金星公司承認(rèn)原告在本案中主張的事實(shí)，但認(rèn)為本案實(shí)際借款人是被告金星公司，該借款應(yīng)由被告金星公司負(fù)責(zé)償還。
以上事實(shí)，有原、被告的當(dāng)庭陳述，及原告提交的被告郁某某與胡翠蘭的身份證復(fù)印件及結(jié)婚證復(fù)印件，被告金星公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，農(nóng)戶貸款借款合同及銀行存款賬戶明細(xì)，借款憑證，農(nóng)村個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)表、被告金星公司股東決議及同意抵押承諾書、房地產(chǎn)抵押清單、房屋他項(xiàng)權(quán)證及房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件，訴前保全繳費(fèi)憑證等證據(jù)在卷佐證，且各被告均無異議，本院予以采信。
本院認(rèn)為，被告何昌達(dá)、郁某某、胡翠蘭、金星公司承認(rèn)原告公安農(nóng)行在本案中主張的事實(shí)，故對(duì)原告公安農(nóng)行主張的事實(shí)予以確認(rèn)。
原告公安農(nóng)行與被告郁某某及被告金星公司簽訂的抵押借款合同，以及被告何昌達(dá)向原告公安農(nóng)行作出的連帶責(zé)任擔(dān)保承諾，均系相對(duì)雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，合同有效。
被告郁某某未能按約履行還款付息義務(wù)時(shí)，則構(gòu)成合同違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任即向原告公安農(nóng)行償還借款950000元及利息；被告何昌達(dá)在被告郁某某未能償還原告公安農(nóng)行借款本息時(shí)，應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；被告金星公司則應(yīng)以其設(shè)置的抵押物優(yōu)先用于償還原告公安農(nóng)行借款本息。
本案?jìng)鶆?wù)發(fā)生在被告郁某某與被告王志勇夫妻關(guān)系存續(xù)期間，被告胡翠蘭對(duì)此亦無異議，故本案?jìng)鶆?wù)屬于該二被告夫妻共同債務(wù)，被告胡翠蘭應(yīng)對(duì)被告郁某某的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
被告何昌達(dá)、金星公司提出的答辯主張未提交證據(jù)，且對(duì)原告提交的證據(jù)均不持異議，故本院不予采信。
關(guān)于原告主張的罰息、復(fù)利，因原告未能說明罰息及復(fù)利的計(jì)算方式與起止時(shí)間，本院不予支持；但原、被告認(rèn)可的借款憑證中有逾期利率的載明，則應(yīng)從逾期之日按逾期利率計(jì)算利息。
據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第六條 ?、第二十一條 ?、第三十六條 ?、第四十六條 ?、第五十三條 ?、第五十九條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告郁某某于本判決生效后10日內(nèi)償還原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公安縣支行借款950000元及利息（2016年9月20日至2016年12月21日按年利率5.655%計(jì)算，2016年12月22日至履行完畢之日按年利率8.4825%計(jì)算），被告胡翠蘭、何昌達(dá)對(duì)該借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
二、被告郁某某未能按期履行還款義務(wù)，則依法拍賣或變賣被告荊州市金星油脂有限責(zé)任公司位于公安縣埠河鎮(zhèn)荊江路的15套房地產(chǎn)[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)公安房權(quán)證埠字第00013XXX號(hào)、20081XXX號(hào)、20081XXX號(hào)、20081XXX號(hào)、20081XXX號(hào)、20081XXX號(hào)、20081XXX號(hào)、20081XXX號(hào)、20081XXX號(hào)、20081XXX號(hào)、20081XXX號(hào)、20081XXX號(hào)、20102XXX號(hào)、20102XXX號(hào)、20102XXX號(hào)，土地使用權(quán)證編號(hào)公國(guó)用（2008）第XXX號(hào)、地號(hào)22-01-20-0XXX]，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公安縣支行借款本息及費(fèi)用，超出部分歸被告荊州市金星油脂有限責(zé)任公司，不足部分由被告郁某某繼續(xù)清償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)13300元，減半收取6650元，訴前保全費(fèi)5000元，合計(jì)11650元，由被告郁某某、胡翠蘭、何昌達(dá)、荊州市金星油脂有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省荊州市中級(jí)人民法院，開戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行荊州市長(zhǎng)江大學(xué)支行，帳號(hào):1726040104000XXX。
上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，被告何昌達(dá)、郁某某、胡翠蘭、金星公司承認(rèn)原告公安農(nóng)行在本案中主張的事實(shí)，故對(duì)原告公安農(nóng)行主張的事實(shí)予以確認(rèn)。
原告公安農(nóng)行與被告郁某某及被告金星公司簽訂的抵押借款合同，以及被告何昌達(dá)向原告公安農(nóng)行作出的連帶責(zé)任擔(dān)保承諾，均系相對(duì)雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，合同有效。
被告郁某某未能按約履行還款付息義務(wù)時(shí)，則構(gòu)成合同違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任即向原告公安農(nóng)行償還借款950000元及利息；被告何昌達(dá)在被告郁某某未能償還原告公安農(nóng)行借款本息時(shí)，應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；被告金星公司則應(yīng)以其設(shè)置的抵押物優(yōu)先用于償還原告公安農(nóng)行借款本息。
本案?jìng)鶆?wù)發(fā)生在被告郁某某與被告王志勇夫妻關(guān)系存續(xù)期間，被告胡翠蘭對(duì)此亦無異議，故本案?jìng)鶆?wù)屬于該二被告夫妻共同債務(wù)，被告胡翠蘭應(yīng)對(duì)被告郁某某的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
被告何昌達(dá)、金星公司提出的答辯主張未提交證據(jù)，且對(duì)原告提交的證據(jù)均不持異議，故本院不予采信。
關(guān)于原告主張的罰息、復(fù)利，因原告未能說明罰息及復(fù)利的計(jì)算方式與起止時(shí)間，本院不予支持；但原、被告認(rèn)可的借款憑證中有逾期利率的載明，則應(yīng)從逾期之日按逾期利率計(jì)算利息。

據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第六條 ?、第二十一條 ?、第三十六條 ?、第四十六條 ?、第五十三條 ?、第五十九條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告郁某某于本判決生效后10日內(nèi)償還原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公安縣支行借款950000元及利息（2016年9月20日至2016年12月21日按年利率5.655%計(jì)算，2016年12月22日至履行完畢之日按年利率8.4825%計(jì)算），被告胡翠蘭、何昌達(dá)對(duì)該借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
二、被告郁某某未能按期履行還款義務(wù)，則依法拍賣或變賣被告荊州市金星油脂有限責(zé)任公司位于公安縣埠河鎮(zhèn)荊江路的15套房地產(chǎn)[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)公安房權(quán)證埠字第00013XXX號(hào)、20081XXX號(hào)、20081XXX號(hào)、20081XXX號(hào)、20081XXX號(hào)、20081XXX號(hào)、20081XXX號(hào)、20081XXX號(hào)、20081XXX號(hào)、20081XXX號(hào)、20081XXX號(hào)、20081XXX號(hào)、20102XXX號(hào)、20102XXX號(hào)、20102XXX號(hào)，土地使用權(quán)證編號(hào)公國(guó)用（2008）第XXX號(hào)、地號(hào)22-01-20-0XXX]，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公安縣支行借款本息及費(fèi)用，超出部分歸被告荊州市金星油脂有限責(zé)任公司，不足部分由被告郁某某繼續(xù)清償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)13300元，減半收取6650元，訴前保全費(fèi)5000元，合計(jì)11650元，由被告郁某某、胡翠蘭、何昌達(dá)、荊州市金星油脂有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：鄒國(guó)慶

書記員：陽梅