原告：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公安縣支行，住所地公安縣斗湖堤鎮(zhèn)油江路。
代表人：冉永濤，該行行長。
委托代理人：蘇華平，男，該行工作人員。
委托代理人：陳先濤，湖北國亞律師事務所律師。
被告：何某某，男。
被告：陳選翠（系被告何某某妻子）。
被告：何成春，男。
被告：胡蘇華（系被告何成春妻子）。
被告：荊州市金星油脂有限責任公司，住所地公安縣埠河鎮(zhèn)荊江路。
法定代表人：何某某，該公司執(zhí)行董事。
上列五被告共同委托代理人：胡培軍，公安縣正義法律服務所法律工作者。

原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公安縣支行（以下簡稱公安農(nóng)行）與被告何某某、陳選翠、何成春、胡蘇華、荊州市金星油脂有限責任公司（以下簡稱金星公司）金融借款合同糾紛一案中，本院于2017年3月2日立案受理后，依法適用簡易程序進行了公開開庭審理。原告公安農(nóng)行委托代理蘇華平、陳先濤，與被告何某某及被告何某某、陳選翠、何成春、胡蘇華、金星公司的委托代理人胡培軍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告公安農(nóng)行向本院提出訴訟請求：1.判令被告何某某、陳選翠償還借款本金2900000元及利息、罰息及復利，2.判令被告何成春、胡蘇華對被告何某某的借款本息及費用承擔連帶清償責任，3.判令原告對被告金星公司已設置的抵押物享有優(yōu)先受償權，4.判令被告負擔本案訴訟費及保全費5000元。事實及理由：2015年12月11日，原告與被告何某某簽訂“農(nóng)戶貸款借款合同”，約定自2015年12月11日起至2018年12月10日期間，被告何某某作為借款人可以在人民幣2900000元借款本金額度內(nèi)向貸款人即原告申請借款，單筆借款期限最長不超過1年，且到期日最遲不得超過額度有效期。2015年12月16日，原告按照被告何某某指定的何成杰的銀行賬號發(fā)放借款2900000元，被告何某某在原告的借款憑證上簽名確認，該借款憑證約定借款期限為2015年12月16日至2016年12月15日，執(zhí)行年利率5.655%，逾期年利率為8.4825%，還款方式為一次性還本按約付息。同時，被告何成春、胡蘇華對該借款本息自愿承擔連帶保證責任；被告金星公司以其位于公安縣埠河鎮(zhèn)荊江路的15套房地產(chǎn)[房屋產(chǎn)權證號公安房權證埠字第00013XXX、第20081XXX、20081XXX、20081XXX、20081XXX、20081XXX、20081XXX、20081XXX、20081XXX、20081XXX、20081XXX、20081XXX、20102XXX、20102XXX、20102XXX，土地使用權證編號公國用（2008）第XXX號）、地號22-01-20-0XXX]，對上述借款本息向原告提供最高額抵押擔保并辦理了最高額抵押登記。自2016年9月20日開始，被告何某某未能按約付息，經(jīng)原告多次催討仍未還本付息。本案債務發(fā)生在被告何某某、陳選翠夫妻關系存續(xù)期間，故被告陳選翠應承擔夫妻共同債務的償還責任。
被告何某某承認原告在本案中主張的事實，但認為本案的借款是為了償還被告金星公司向原告的貸款，而且原告當初協(xié)商的貸款總額有欠缺。
被告陳選翠、何成春、胡蘇華、金星公司承認原告在本案中主張的事實，但認為本案實際借款人是被告金星公司，該借款也是被告金星公司與原告協(xié)商確定的，在發(fā)放借款時原告沒有按協(xié)商的總額發(fā)放借款，造成被告金星公司不能正常經(jīng)營，也是本案借款不能按約償還的原因。
以上事實，有原、被告的當庭陳述，及原告提交的被告何某某與陳選翠的身份證復印件及結婚證復印件，被告何成春與被告胡蘇華身份證復印件及結婚證復印件，被告金星公司營業(yè)執(zhí)照復印件，農(nóng)戶貸款借款合同及銀行存款賬戶明細，借款憑證，農(nóng)村個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款業(yè)務申請表、被告金星公司股東決議及同意抵押承諾書、房地產(chǎn)抵押清單、房屋他項權證及房屋產(chǎn)權證復印件、土地使用權證復印件，擔保承諾書，訴前保全繳費憑證等證據(jù)在卷佐證，且各被告均無異議，本院予以采信。

本院認為，被告何某某、陳選翠、何成春、胡蘇華、金星公司承認原告公安農(nóng)行在本案中主張的事實，故對原告公安農(nóng)行主張的事實予以確認。原告公安農(nóng)行與被告何某某及被告金星公司簽訂的抵押借款合同，以及被告何成春與被告胡蘇華向原告公安農(nóng)行作出的連帶責任擔保承諾書，均系相對雙方當事人真實意思表示，不違反法律規(guī)定，合同有效。被告何某某未能按約履行還款付息義務時，則構成合同違約，應承擔違約責任即向原告公安農(nóng)行償還借款2900000元及利息；被告何成春、胡蘇華在被告何某某未能償還原告公安農(nóng)行借款本息時，應承擔連帶保證責任；被告金星公司則應以其設置的抵押物優(yōu)先用于償還原告公安農(nóng)行借款本息。本案債務發(fā)生在被告何某某與被告陳選翠夫妻關系存續(xù)期間，被告陳選翠對此亦無異議，故本案債務屬于該二被告夫妻共同債務，被告陳選翠應對被告何某某的債務承擔連帶清償責任。被告何某某、金星公司提出的答辯主張與本案不是同一法律關系，且未提交證據(jù)，本院不予采信。關于原告主張的罰息、復利，因原告未能說明罰息及復利的計算方式與起止時間，本院不予支持；但原、被告認可的借款憑證中有逾期利率的載明，則應從逾期之日按逾期利率計算利息。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、《中華人民共和國擔保法》第六條、第二十一條、第三十六條、第四十六條、第五十三條、第五十九條、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告何某某于本判決生效后10日內(nèi)償還原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公安縣支行借款2900000元及利息（2016年9月20日至2016年12月16日按年利率5.655%計算，2016年12月17日至履行完畢之日按年利率8.4825%計算），被告陳選翠、何成春、胡蘇華對該借款本息承擔連帶清償責任；
二、被告何某某未能按期履行還款義務，則依法拍賣或變賣被告荊州市金星油脂有限責任公司位于公安縣埠河鎮(zhèn)荊江路的15套房地產(chǎn)[房屋產(chǎn)權證號公安房權證埠字第00013XXX、第20081XXX、20081XXX、20081XXX、20081XXX、20081XXX、20081XXX、20081XXX、20081XXX、20081XXX、20081XXX、20081XXX、20102XXX、20102XXX、20102XXX，土地使用權證編號公國用（2008）第XXX號）、地號22-01-20-0XXX]，所得價款優(yōu)先用于償還原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司公安縣支行借款本息及費用，超出部分歸被告荊州市金星油脂有限責任公司，不足部分由被告何某某繼續(xù)清償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費30000元，減半收取15000元，訴前保全費5000元，合計20000元，由被告何某某、陳選翠負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯湖北省荊州市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行荊州市長江大學支行，帳號：1726040104000XXXX。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　鄒國慶

書記員：陽梅