原告：公某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體，住同江市。
被告：高某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體，住同江市。
委托代理人：龔曉東，男，黑龍江姜笑雨律師事務(wù)所律師。
被告：黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人：程光毅，男，該公司經(jīng)理。

原告公某某與被告高某某、被告黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第三人撤銷之訴一案，本院于2018年9月25日立案后，依法適用普通程序公開開庭進行了審理。原告公某某，被告高某某及委托訴訟代理人龔曉東到庭參加訴訟，被告黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟，本案已經(jīng)審理終結(jié)。
公某某向本院提出訴訟請求：1.撤銷黑龍江省同江市人民法院（2015）同民初字第318號民事判決書第一項。2.被告黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司協(xié)助辦理產(chǎn)登記。事實和理由：2017年初，原告在對黑龍江省同江市人民法院(2013)同民初字第145號民事判決書上訴后，在二審法院得知，2016年9月26日黑龍江省同江市人民法院(2015)同民初字第318號對原審原告高某某訴原審被告黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拆遷安置補償合同糾紛案作出民事判決，判決黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效即日將其開發(fā)建設(shè)的東都新城小區(qū)(原宏泰御景)4號樓17#一帶二商服樓(4號樓建設(shè)路一側(cè)門東向西數(shù)第5門面積98.06平方米)交付給原告。該判決結(jié)果，將已經(jīng)同江市政府回遷安置給原告并使用了2年的東都新城小區(qū)(原宏泰御景)4號樓17#一帶二商服樓(4號樓建設(shè)路一側(cè)門東向西數(shù)第5門、面積98.06平方米)判歸高某某，嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益。
被告高某某辯稱，一、原告與開發(fā)商簽訂的動遷合同無效，原告被動遷房屋主體為同江市鴻霖食品銷售有限公司，是法人主體，而公某某是自然人主體。二、原告訴被告要求撤銷(2015)同民初字第318號民事判決書判決第項是沒有事實和法律依據(jù)，高某某簽訂動遷合同在先、判決生效在先高某某的動遷合同是2010年2月25日簽訂，公某某的動遷合同簽訂時間是2010年5月21日，被告簽訂合同在先。(2015)同民初字第318號民事判決書判決時間是2016年9月26日，公某某的(2017)黑0881民初843號民事判決書2018年2月7日被告判決生效在先。三、公某某不是合法占用訴爭東都新城小區(qū)(原宏泰御景)4號樓17號一帶二商服樓,政府無權(quán)確定被動遷的房屋地點，面積，被動遷房屋的地點、面積應(yīng)由應(yīng)由開發(fā)商確定。原告公某某動遷合同是2010年5月21日簽訂，2018年2月同江市人民法院以(2017)黑0881民初843號民事判決書不是生效判決。黑龍匯程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司并未交付公某某回遷房屋，而公某某自己，是強行占有訴爭房屋。四、原告無權(quán)提起第三人撤銷之訴，并且已過時效，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》司法解釋的規(guī)定，原告提起第三人撤銷之訴主體不適格，不滿足主體要件、程序要件、時間要件、實體要件、結(jié)果要件。根據(jù)合同法的相關(guān)被告高某某動遷合同簽訂在先，合同生效在先同江市東都新城小區(qū)(原宏泰御景)4號樓17號帶二商服樓(4號樓建設(shè)路側(cè)門東向西數(shù)第五門，面積98.06平方米的房屋所有權(quán)應(yīng)當(dāng)歸被告人所有。(2015)同民初字第318號民事判決書是一份已生效判決。綜上請求同江市人民法院依法駁回原告公某某的第三人撤銷之訴。
被告黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，亦未向法庭提供書面答辯材料。
原告為證明其主張?zhí)峁┤缦伦C據(jù)：
證據(jù)一、自建申請1份，證明2008年4月27日，本人的房屋未被拆遷以前已經(jīng)向政府相關(guān)部門申請自建。經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對證據(jù)真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性均有異議，此證據(jù)被拆遷主體為鴻霖食品公司，而公某某只為該公司的法定代表人，法人主體與個人主體為兩個不同概念，此份證據(jù)無法證明與本案第三人撤銷之訴有關(guān)聯(lián)性。
證據(jù)二、建春家苑3號樓規(guī)劃平面圖1份、建春家苑3號樓巖土工程勘察報告1份，證明2008年6月13日原告的自建申請已獲批準(zhǔn)，巖土工程勘察報告已經(jīng)完成，正在動工啟動階段。經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對真實性、合法性無異議，對與本案關(guān)聯(lián)性有異議，證據(jù)中沒有本案訴爭的房屋。
證據(jù)三、宏泰御景小區(qū)拆遷須知、房屋拆遷許可證、關(guān)于宏泰御景啟動拆遷程序的通知、房屋拆遷公告各1份，證明2009年市政府動遷辦下發(fā)宏泰御景小區(qū)的動遷通知，動遷工作市政府動遷辦是動遷活動的牽頭主辦部門。當(dāng)時原告的自建工程還在實施工程中。經(jīng)庭審質(zhì)證，被告無異議，但與本案無關(guān)聯(lián)性。
證據(jù)四、賠償（和解）協(xié)議書1份、照片1張，證明2010年5月12日之前，原告與開發(fā)商還沒有就原告的房屋達成置換協(xié)議，本案爭議房屋所在的土地還不屬于開發(fā)商所有，開發(fā)商在與被告簽訂拆遷安置合同時，本案爭議房屋所在土地所有權(quán)仍歸原告所有，被告與開發(fā)商簽訂的回遷安置合同是不具有法律效力的，是無效合同。經(jīng)庭審質(zhì)證，被告有異議，此份證據(jù)與本案無關(guān)聯(lián)性。城市土地屬于國家所有，動遷通知一經(jīng)下達，土地已經(jīng)收回，因此被告方與開發(fā)商簽訂協(xié)議是合法有效的。
證據(jù)五、房屋拆遷回遷補償協(xié)議書1份，證明原告的拆遷安置補償協(xié)議是2010年5月21日簽訂的，原告用土地置換的前提條件是回遷安置必須是原位置，當(dāng)時政府主管市長呂斌以及動遷辦領(lǐng)導(dǎo)、開發(fā)商共同協(xié)商后一致同意在房管局、動遷辦、圖紙在建設(shè)局備案登記。該份證據(jù)上房管局局長的簽字、政府相關(guān)部門的公章證實了當(dāng)時備案登記的事實。經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對證據(jù)真實性和合法性無異議，但對關(guān)聯(lián)性有異議，該證據(jù)能否證明原告所簽動遷協(xié)議中給付房屋是否包含本案被告人高某某動遷協(xié)議所有的回遷安置房屋，原告所要求證明的在房產(chǎn)局、動遷辦備案并不代表法律上的預(yù)告登記，原告所備案登記的合同，簽訂時間在被告簽訂動遷協(xié)議之后，在法律上并無規(guī)定備案房屋享有優(yōu)先物權(quán)，而預(yù)告登記的才依法享有優(yōu)先物權(quán)。
證據(jù)六、備案圖紙8張，證明開發(fā)商建設(shè)圖紙是在2009年12月就已經(jīng)設(shè)計完成，被告為什么不按正規(guī)圖紙簽訂合同，原告的回遷協(xié)議是在政府及有關(guān)部門，開發(fā)商達成協(xié)議后按正規(guī)圖紙簽訂的，現(xiàn)本小區(qū)其其他樓房的面積、格局都改變了，只有4號樓沒有改變，因為圖紙給我備案了，實際面積和格局與原告回遷房屋一致。2008年前本小區(qū)地段規(guī)劃圖和本小區(qū)規(guī)劃現(xiàn)狀圖證明我原房屋位置，我置換的位置是原址回遷，我原房屋位置和現(xiàn)在我回遷4號樓位置是同位置，被告的原位置根本不在4號樓位置上，被告不是原址回遷，在此圖上可以清晰看出。經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對證據(jù)本身無異議，但與本案第三人撤銷之訴無關(guān)。
證據(jù)七、政府安置回遷戶證明、關(guān)于東都新城回遷調(diào)解方案各一份，證明動遷辦把房屋安置給原告是通過政府協(xié)調(diào)會議決定的，參加會議的有市政府領(lǐng)導(dǎo)，同江市法院領(lǐng)導(dǎo)，同江市征收辦領(lǐng)導(dǎo)、住建局領(lǐng)導(dǎo)、開發(fā)商代表等相關(guān)部門，該證據(jù)與證據(jù)5證實內(nèi)容一致，形成證據(jù)鏈條，說明政府回遷安置是完全按照備案登記辦理并按照合同約定條款交付履行，這種安置是合法有效的。經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對證據(jù)7真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性均有異議，證據(jù)7中沒有政府人員簽字蓋章，政府沒有任何權(quán)利及理由剝奪其他被動遷戶的優(yōu)先權(quán)，根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，如果沒有進行預(yù)告登記的房屋買賣合同，以先簽訂合同優(yōu)先，合法占有的，以合法占有優(yōu)先，政府調(diào)解方案無權(quán)剝奪當(dāng)事人法律上的優(yōu)先權(quán)，也無法否認(rèn)法律上的合法有效性，因此證據(jù)7不具有合法性，請求法庭不予采納。
證據(jù)八、房屋拆遷回遷補償協(xié)議1份，證明2015年4月12日征收辦依照拆遷合同的約定以及市政府安置協(xié)調(diào)會議決定，將原拆遷時登記備案的回遷房屋安置給原告，這份證據(jù)上的公章和有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽字證實了政府回遷安置的依據(jù)和合法性，因此本人的回遷房屋應(yīng)得到依法保護。經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對證據(jù)真實性無異議，對合法性和關(guān)聯(lián)性有異議，對合法性被告認(rèn)為征收辦公室無權(quán)確定，應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商與被動遷戶在動遷協(xié)議中確定的動遷房屋和動遷內(nèi)容，此份證據(jù)動遷征收管理辦公室所確定的6個房屋是無效的，動遷管理辦公室并非開發(fā)主體其無權(quán)確定與被動遷人的動遷房屋；關(guān)聯(lián)性被告認(rèn)為，此份證據(jù)沒有明確說明與被告人高某某所動遷的訴爭房屋有關(guān)。
證據(jù)九、抵押合同書復(fù)印件1份，證明同江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在與北京中天宏瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司同江分公司、程盟房地產(chǎn)公司開發(fā)商就拖欠政府各種費用2218.88萬元，用在建房屋抵押時，為保證政府回遷安置時原告的權(quán)利能夠?qū)崿F(xiàn)，政府與開發(fā)商在抵押條款上明確約定已經(jīng)承諾給原告的回遷房屋開發(fā)商不能銷售。這進一步證明政府與開發(fā)商對回遷安置給原告的回遷房屋是毫無爭議的。經(jīng)庭審質(zhì)證，被告認(rèn)為該份證據(jù)是復(fù)印件，無法與原件核實，被告方不予質(zhì)證。
證據(jù)十、通知一張，證明2015年在住建局和開發(fā)商物業(yè)共同監(jiān)管下，原告將回遷房屋的供熱等各項費用交納到政府監(jiān)管的賬戶中，證明政府始終對原告的回遷安置是肯定的。經(jīng)庭審質(zhì)證，被告認(rèn)為原告提供證據(jù)與本案無關(guān)聯(lián)性，不能夠證明原告的主張，也無法證明原告是合法占有訴爭房屋的合法性。
證據(jù)十一、水費票據(jù)2張、物業(yè)供暖27張、裝修收據(jù)10張、現(xiàn)狀使用照片1張、出租合同1份，證明2015年政府將房屋交付給原告，原告對房屋進行了專修并使用，至2018年所發(fā)生的水、電、供熱、物業(yè)等費用由原告交納。說明原告對房屋已經(jīng)實際占有使用近4年。經(jīng)庭審質(zhì)證，被告認(rèn)為此份證據(jù)無法證明原告人合法使用房屋及占有房屋，原告應(yīng)當(dāng)提交開發(fā)商準(zhǔn)許其入戶的相關(guān)手續(xù)以證明其合法占有訴爭房屋，在開發(fā)商沒有將訴爭房屋交于被動遷人時，此房屋仍在開發(fā)商的合法占有之下，原告所提交的用電、水、取暖費的票據(jù)不能證明其占有的訴爭房屋是合法有效的。
被告高某某為證明其主張?zhí)峁┤缦伦C據(jù):
證據(jù)一、（2015）同民初字318號民事判決書1份、動遷協(xié)議復(fù)印件1份、企業(yè)信息查詢單1份，證明判決生效在先；證明被告人合同簽訂在先；證明原告動遷主體為同江市鴻霖食品公司而非本案原告公某某。經(jīng)庭審質(zhì)證，原告對判決書真實性無異議，對判決結(jié)果有異議，2013年我起訴同江市法院沒有及時判決，同江法院判決后我上訴到佳木斯中級人民法院，后佳木斯中級人民法院發(fā)回重審，高某某簽訂合同時間表面上看早于原告，但實際被告高某某與開發(fā)商簽訂合同時，房屋土地使用權(quán)尚屬于原告自建使用期間，開發(fā)商無權(quán)在此位置與被告高某某簽訂回遷安置合同，即使簽訂也屬無效，根據(jù)原告事實，同江法院不應(yīng)將東都新城4號樓17號一帶二商服判決給被告高某某，她不是原位置。原告對拆遷回遷補償協(xié)議不是原件不認(rèn)可，不予質(zhì)證。
被告黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，未向法庭提供證據(jù)材料，亦未對上述證據(jù)進行質(zhì)證。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，對原告提供的證據(jù)一至證據(jù)十一的真實性及證明的客觀事實予以認(rèn)定，對被告高某某提供的證據(jù)一及判決的事實予以認(rèn)定。
經(jīng)審理查明，2010年5月21日，原告公某某與北京中天宏瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司同江分公司簽訂房屋拆遷回遷補償協(xié)議，協(xié)議約定北京中天宏瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司同江分公司回遷補償公某某建設(shè)路自西至東共計11個商服門市房。原告公某某于2015年對房屋進行了裝修并使用，交納了水費、電費、物業(yè)費、供熱費等費用并合法占有該房屋使用至今。2016年9月26日，黑龍江省同江市人民法院(2015)同民初字第318號對原審原告高某某訴原審被告黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拆遷安置補償合同糾紛案作出民事判決，判決黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效即日將其開發(fā)建設(shè)的東都新城小區(qū)(原宏泰御景)4號樓17#一帶二商服樓(4號樓建設(shè)路一側(cè)門東向西數(shù)第5門、面積98.06平方米)交付給高某某。庭審中，被告高某某出具房屋拆遷補償安置協(xié)議書，協(xié)議中明確約定安置地點為宏泰御景小區(qū)4號樓自西向東數(shù)第9門，面積不低于157平方米，該約定位置、面積與判決的位置、面積均不相符。
本院認(rèn)為，《中華人民共和國民事訴訟法》第五十六條規(guī)定：“對當(dāng)事人雙方的訴訟標(biāo)的，第三人認(rèn)為有獨立請求權(quán)的，有權(quán)提起訴訟。對當(dāng)事人雙方的訴訟標(biāo)的，第三人雖然沒有獨立請求權(quán)，但案件處理結(jié)果同他有法律上的利害關(guān)系的，可以申請參加訴訟，或者由人民法院通知他參加訴訟。人民法院判決承擔(dān)民事責(zé)任的第三人，有當(dāng)事人的訴訟權(quán)利義務(wù)。前兩款規(guī)定的第三人，因不能歸責(zé)于本人的事由未參加訴訟，但有證據(jù)證明發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書的部分或者全部內(nèi)容錯誤，損害其民事權(quán)益的，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其民事權(quán)益受到損害之日起六個月內(nèi)，向作出該判決、裁定、調(diào)解書的人民法院提起訴訟。人民法院經(jīng)審理，訴訟請求成立的，應(yīng)當(dāng)改變或者撤銷原判決、裁定、調(diào)解書；訴訟請示不成立的，駁回訴訟請求”，據(jù)此可知，第三人撤銷之訴的主體為因不能歸責(zé)于自己的事由未參加訴訟且案件的處理結(jié)果原則上影響到其利益的第三人。本案中，黑龍江省同江市人民法院（2015）同民初字第318號第一項的判決結(jié)果為“被告黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效即日將其開發(fā)建設(shè)的東都新城小區(qū)(原宏泰御景)4號樓17#一帶二商服樓(4號樓建設(shè)路一側(cè)門東向西數(shù)第5門面積98.06平方米)交付給原告”。即交付給本案的被告高某某。而該樓房現(xiàn)系原告公某某占有使用，該民事判決書確認(rèn)的內(nèi)容與原告公某某主張的買賣合同的標(biāo)的物為同一標(biāo)的物，該判決書的處理結(jié)果與原告公某某的主張有法律上的利害關(guān)系，且公某某未參加訴訟不是其自身過錯造成，符合未能參加訴訟是不能歸責(zé)于自己的事由的程序要件，故原告公某某作為無獨立請求權(quán)第三人提起第三人撤銷之訴符合主體資格。2010年5月21日，原告公某某與北京中天宏瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司同江分公司簽訂房屋拆遷回遷補償協(xié)議，協(xié)議約定北京中天宏瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司同江分公司回遷補償公某某建設(shè)路自西至東共計11個商服門市房。原告于2015年對房屋進行了裝修并使用，交納了水費、電費、物業(yè)費、供熱費等費用占有該房屋使用至今。2016年9月26日，黑龍江省同江市人民法院(2015)同民初字第318號判決書對原告高某某訴被告黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拆遷安置補償合同糾紛案作出民事判決，一、黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效即日將其開發(fā)建設(shè)的東都新城小區(qū)(原宏泰御景)4號樓17#一帶二商服樓(4號樓建設(shè)路一側(cè)門東向西數(shù)第5門面積98.06平方米)交付給高某某；二、被告黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效即日補償原告人民幣412580元（58.94平方米×7000元/平方米）；三、黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效即日賠償原告損失80000元（商服1套×20000元×4年，自2011年8月25日至2015年8月25日）。庭審中，被告高某某出具房屋拆遷補償安置協(xié)議書，協(xié)議中明確約定安置地點為宏泰御景小區(qū)4號樓自西向東數(shù)第4門，該約定位置與判決位置不符，(2015)同民初字第318號判決中的第一項判決沒有事實依據(jù)和法律依據(jù)。因案涉房屋在另案審理中，被告應(yīng)當(dāng)參加另案訴訟，主張合同約定房屋的優(yōu)先權(quán)。本院對原告第一項訴訟請求予以支持。（2015）同民初字第318號民事判決書中的二、三項判決內(nèi)容是基于第一項判決而計算出來的補償金額和賠償數(shù)額，因第一項判決被撤銷，二、三項判決沒有依據(jù)，不能獨立存在，應(yīng)當(dāng)同時撤銷，因此對（2015）同民初字第318號民事判決書應(yīng)予全部撤銷。原告第二項訴訟請求與本案不是同一法律關(guān)系，且因案涉房屋沒有確權(quán)，故對該項訴訟請求不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第五十六條、第一百四十二條規(guī)定，判決如下：

一、撤銷黑龍江省同江市人民法院（2015）同民初字第318號民事判決書；
二、駁回原告其他訴訟請求。
案件受理費8654.5元由原告公某某負(fù)擔(dān)8604.5元，被告黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)50元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于佳木斯市中級人民法院。

審判長 張文濤
審判員 張前英
人民陪審員 白麗

書記員： 張鵬