原告：元某某農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司，住所：元某某。
法定代表人:周軍輝，該公司董事長。
委托代理人:王海龍，河北三和時(shí)代律師事務(wù)所律師。
被告:紀(jì)某某。
委托代理人：趙永哲，河北中宇律師事務(wù)所律師。

原告元某某農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司（以下簡稱信用聯(lián)社）與被告紀(jì)某某金融借款合同糾紛一案，本院于2016年6月8日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告信用聯(lián)社的委托代理人王海龍，被告紀(jì)某某及其委托代理人趙永哲到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告信用聯(lián)社向本院提出訴訟請求：1、依法判令被告償還原告貸款本金130萬元及利息130477.34元，共計(jì)1430477.34元，并按合同約定支付至全部還清之日止所欠的所有利息。2、依法判令原告對被告紀(jì)某某抵押的房產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；3、依法判令被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：1、2014年11月7日，被告紀(jì)某某、李愛朝與原告信用聯(lián)社簽訂個人最高額抵押擔(dān)保借款合同1550201437***7，借款利率月息9.25‰，到期日為2015年11月4日，從逾期之日起按約定利率的1.5倍計(jì)收利息，抵押李愛朝房產(chǎn)，2014年11月10日在房產(chǎn)局辦理抵押登記，紀(jì)某某系李愛朝財(cái)產(chǎn)共有人承擔(dān)連帶責(zé)任，于2014年11月11日貸出80萬元（現(xiàn)李愛朝死亡）。2、2014年11月5日，被告紀(jì)某某與原告信用聯(lián)社簽訂個人最高額抵押擔(dān)保借款合同1550201436***0，借款利率月息9.25‰，到期日為2015年11月4日，從逾期之日起按約定利率的1.5倍計(jì)收利息，于2014年11月12日貸出50萬元。以上兩筆貸款利息結(jié)至2015年4月20日，后未按貸款合同歸還本金及利息。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：對于當(dāng)事人雙方?jīng)]有爭議的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。當(dāng)事人有爭議的事實(shí)質(zhì)證和認(rèn)定情況如下：原告信用聯(lián)社為證明借款的真實(shí)性及房產(chǎn)抵押的合法有效，提交證據(jù)：一、關(guān)于第一筆借款。1、2014年11月7日的《個人最高額抵押擔(dān)保借款合同》，編號1550201437***7，該合同記載：貸款人：元某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社，借款人：紀(jì)某某，抵押人：李愛朝。貸款金額80萬元，用途為購買完美產(chǎn)品，借款期限自2014年11月7日至2015年11月4日止，借款利率月息9.25‰，不能按期還款，按約定利率的1.5倍計(jì)收利息。抵押人李愛朝在合同上簽字捺印，被告紀(jì)某某在抵押物共有人處簽字捺印。2、2014年11月11日的《借款借據(jù)》記載，原告按約定向被告紀(jì)某某出借貸款80萬元，月利率9.25‰，借款期限自2014年11月11日至2015年11月4日，借款合同編號1550201437***7。被告紀(jì)某某在借款方處簽字捺印。3、2014年11月7日的《抵押（質(zhì)押）物品清單》記載，元某某北苑小區(qū)房產(chǎn)222㎡，評估價(jià)值130萬元，上列物品經(jīng)抵押人（出質(zhì)人）和貸款人核實(shí)無誤，作為農(nóng)信借字[2014]第1550201437***7號合同附件，抵押人李愛朝簽字捺印，財(cái)產(chǎn)共有人被告紀(jì)某某簽字捺印。4、他項(xiàng)權(quán)證石房他證元字第3004**0號記載，房屋他項(xiàng)權(quán)利人元某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社，房屋所有權(quán)人李愛朝，房屋所有權(quán)證號00300****4，房屋坐落元某某城區(qū)常山路南北苑小區(qū)，債權(quán)數(shù)額80萬元，期限2014年11月7日---2015年11月4日，面積222㎡。5、2014年11月11日《河北省農(nóng)村信用社農(nóng)村商業(yè)（合作）銀行復(fù)式記賬憑證》記載，借款人紀(jì)某某賬戶80萬元，合同編號2014第1550201437***7。6、貸款明細(xì)查詢清單，證明被告紀(jì)某某償還利息及欠付利息情況。利息結(jié)算止2015年4月20日，以后未按約定歸還本金及利息。二、關(guān)于第二筆借款。1、2014年11月5日的《個人最高額抵押擔(dān)保借款合同》，編號1550201436***0，該合同記載：貸款人：元某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社，借款人：紀(jì)某某，保證人：元某某鑫鵬擔(dān)保有限公司。貸款金額50萬元，用途為購買完美產(chǎn)品，借款期限自2014年11月5至2015年11月4日止，借款利率月息9.25‰，不能按期還款，按約定利率的1.5倍計(jì)收利息。保證人元某某鑫鵬擔(dān)保有限公司的法定代表人賈勝章在合同上簽字捺印并蓋有手章。2、2014年11月12日的《河北省農(nóng)村信用社特色信貸產(chǎn)品電子借據(jù)》記載，原告按約定向被告紀(jì)某某出借貸款50萬元，月利率9.25‰，借款期限自2014年11月12日至2015年11月4日。3、2014年11月12日的《河北省農(nóng)村信用社農(nóng)村商業(yè)（合作）銀行復(fù)式記賬憑證》記載，元某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社向被告紀(jì)某某發(fā)放貸款50萬元。4、2014年11月12日的《河北省農(nóng)村信用社農(nóng)村商業(yè)（合作）銀行農(nóng)貸寶貸款借款憑證》記載，元某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社向被告紀(jì)某某發(fā)放貸款50萬元。借款期限自2014年11月12日至2015年11月4日，月利率9.25‰，擔(dān)保方式保證貸款。被告紀(jì)某某在該憑證上簽字捺印確認(rèn)：本人已確認(rèn)信用社（銀行）打印記錄正確無誤。5、貸款明細(xì)查詢清單，證明被告紀(jì)某某償還利息及欠付利息情況。利息結(jié)算止2015年4月20日，以后未按約定歸還本金及利息。三、2016年2月3日冀銀監(jiān)復(fù)（2016）11號《中國銀監(jiān)會河北監(jiān)管局文件》記載，該文件的題目為《河北銀監(jiān)局關(guān)于元某某農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司開業(yè)的批復(fù)》，該批復(fù)主要內(nèi)容為：河北監(jiān)管局同意元某某農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司開業(yè)，元某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社及其分支機(jī)構(gòu)自行終止，其債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)為元某某農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司債權(quán)債務(wù)，其分支機(jī)構(gòu)變更為元某某農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司所屬分支機(jī)構(gòu)。
被告紀(jì)某某對原告信用聯(lián)社出具的上述證據(jù)，除對特色電子數(shù)據(jù)因沒有其簽字不予認(rèn)可外，對其他證據(jù)的真實(shí)性均予以認(rèn)可，但其認(rèn)為沒有收到上述兩筆借款，且抵押房屋是雙方父母的養(yǎng)老房，抵押無效。另，被告紀(jì)某某提交了2013年10月31日的《借款借據(jù)》，證明其當(dāng)時(shí)借款130萬元，期限為2013年10月31日至2014年10月30日。后來借的兩筆借款是為了轉(zhuǎn)貸。

本院認(rèn)為，被告承認(rèn)原告的訴訟請求部分，不違反法律規(guī)定，本院予以支持。本案當(dāng)事人爭議的焦點(diǎn)為：一、被告紀(jì)某某是否收到了兩筆借款，該借款是否用于轉(zhuǎn)貸；二、本案的房產(chǎn)抵押合同是否有效。關(guān)于被告紀(jì)某某是否收到了兩筆借款，該借款是否用于轉(zhuǎn)貸的問題。原告信用聯(lián)社出具的上述證據(jù)，被告紀(jì)某某除對特色電子數(shù)據(jù)因沒有其簽字不予認(rèn)可外，對其他證據(jù)的真實(shí)性均予以認(rèn)可。原告信用聯(lián)社提交的貸款明細(xì)查詢清單，明確記載其償還利息及欠付利息情況，被告紀(jì)某某對此證據(jù)的真實(shí)性并不否認(rèn)。被告紀(jì)某某雖然否認(rèn)其收到了上述兩筆借款，但其陳述與其分別、連續(xù)歸還兩筆借款利息的行為相矛盾，有悖常理，且對其主張沒有提供相應(yīng)的證據(jù)，故被告紀(jì)某某應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果，對其主張，本院不予支持。對原告提交的上述證據(jù)的證明力予以確認(rèn)。被告紀(jì)某某稱借款是用于轉(zhuǎn)貸，但其亦未提供證據(jù)，對其陳述不予采信。關(guān)于本案房產(chǎn)抵押合同是否有效。原告信用聯(lián)社與被告紀(jì)某某、抵押人李愛朝簽訂的抵押合同不違反法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，合法有效，本院予以確認(rèn)。被告紀(jì)某某稱該房屋是雙方老人的養(yǎng)老房，抵押無效。本院認(rèn)為被告紀(jì)某某的該主張沒有法律依據(jù)，不予支持。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。借款人應(yīng)當(dāng)按照約定歸還借款、支付利息，逾期應(yīng)按約定支付逾期利息。本案中，被告紀(jì)某某借款，未按約定歸還本金及利息，原告信用聯(lián)社要求其履行還款義務(wù)符合法律規(guī)定，予以支持。一筆80萬元的借款以被告紀(jì)某某、抵押人李愛朝共有房屋提供抵押擔(dān)保，原告信用聯(lián)社主張實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，符合法律規(guī)定，予以支持。
綜上所述，原告信用聯(lián)社的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條規(guī)定，判決如下：

一、被告紀(jì)某某于本判決生效之日起10內(nèi)償還原告元某某農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司借款本金80萬元、利息82501.95元及自2015年4月21日起至清償之日止的利息（利息按約定的月利率9.25‰及約定的逾期利息計(jì)算）。
二、被告紀(jì)某某未按上述判決償還借款本金80萬元及利息時(shí)，原告元某某農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司可以委托合法拍賣機(jī)構(gòu)，對被告紀(jì)某某、抵押人李愛朝抵押的房產(chǎn)（他項(xiàng)權(quán)證書號為：石房他證元字第300***0號）進(jìn)行公開拍賣，以拍賣所得價(jià)款優(yōu)先償還借款本金80萬元及利息，價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由被告紀(jì)某某清償。
三、被告紀(jì)某某于本判決生效之日起10內(nèi)償還原告元某某農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司借款本金50萬元、利息47975.39元及自2015年4月21日起至清償之日止的利息（利息按約定的月利率9.25‰及約定的逾期利息計(jì)算）。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取8837元，由被告紀(jì)某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。并于上訴期限屆滿之日起七日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)17674元。逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　馮國強(qiáng)

書記員：張潤卿