原告：元某某農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司，住所：元某某。
法定代表人:周軍輝，該公司董事長。
委托代理人:王海龍，河北三和時代律師事務所律師。
被告:紀某某。
委托代理人：趙永哲，河北中宇律師事務所律師。

原告元某某農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司（以下簡稱信用聯(lián)社）與被告紀某某金融借款合同糾紛一案，本院于2016年6月8日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告信用聯(lián)社的委托代理人王海龍，被告紀某某及其委托代理人趙永哲到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告信用聯(lián)社向本院提出訴訟請求：1、依法判令被告償還原告貸款本金130萬元及利息130477.34元，共計1430477.34元，并按合同約定支付至全部還清之日止所欠的所有利息。2、依法判令原告對被告紀某某抵押的房產(chǎn)折價或拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)；3、依法判令被告承擔本案全部訴訟費用。事實和理由：1、2014年11月7日，被告紀某某、李愛朝與原告信用聯(lián)社簽訂個人最高額抵押擔保借款合同1550201437***7，借款利率月息9.25‰，到期日為2015年11月4日，從逾期之日起按約定利率的1.5倍計收利息，抵押李愛朝房產(chǎn)，2014年11月10日在房產(chǎn)局辦理抵押登記，紀某某系李愛朝財產(chǎn)共有人承擔連帶責任，于2014年11月11日貸出80萬元（現(xiàn)李愛朝死亡）。2、2014年11月5日，被告紀某某與原告信用聯(lián)社簽訂個人最高額抵押擔保借款合同1550201436***0，借款利率月息9.25‰，到期日為2015年11月4日，從逾期之日起按約定利率的1.5倍計收利息，于2014年11月12日貸出50萬元。以上兩筆貸款利息結(jié)至2015年4月20日，后未按貸款合同歸還本金及利息。
本院經(jīng)審理認定事實如下：對于當事人雙方?jīng)]有爭議的事實，本院予以確認。當事人有爭議的事實質(zhì)證和認定情況如下：原告信用聯(lián)社為證明借款的真實性及房產(chǎn)抵押的合法有效，提交證據(jù)：一、關(guān)于第一筆借款。1、2014年11月7日的《個人最高額抵押擔保借款合同》，編號1550201437***7，該合同記載：貸款人：元某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社，借款人：紀某某，抵押人：李愛朝。貸款金額80萬元，用途為購買完美產(chǎn)品，借款期限自2014年11月7日至2015年11月4日止，借款利率月息9.25‰，不能按期還款，按約定利率的1.5倍計收利息。抵押人李愛朝在合同上簽字捺印，被告紀某某在抵押物共有人處簽字捺印。2、2014年11月11日的《借款借據(jù)》記載，原告按約定向被告紀某某出借貸款80萬元，月利率9.25‰，借款期限自2014年11月11日至2015年11月4日，借款合同編號1550201437***7。被告紀某某在借款方處簽字捺印。3、2014年11月7日的《抵押（質(zhì)押）物品清單》記載，元某某北苑小區(qū)房產(chǎn)222㎡，評估價值130萬元，上列物品經(jīng)抵押人（出質(zhì)人）和貸款人核實無誤，作為農(nóng)信借字[2014]第1550201437***7號合同附件，抵押人李愛朝簽字捺印，財產(chǎn)共有人被告紀某某簽字捺印。4、他項權(quán)證石房他證元字第3004**0號記載，房屋他項權(quán)利人元某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社，房屋所有權(quán)人李愛朝，房屋所有權(quán)證號00300****4，房屋坐落元某某城區(qū)常山路南北苑小區(qū)，債權(quán)數(shù)額80萬元，期限2014年11月7日---2015年11月4日，面積222㎡。5、2014年11月11日《河北省農(nóng)村信用社農(nóng)村商業(yè)（合作）銀行復式記賬憑證》記載，借款人紀某某賬戶80萬元，合同編號2014第1550201437***7。6、貸款明細查詢清單，證明被告紀某某償還利息及欠付利息情況。利息結(jié)算止2015年4月20日，以后未按約定歸還本金及利息。二、關(guān)于第二筆借款。1、2014年11月5日的《個人最高額抵押擔保借款合同》，編號1550201436***0，該合同記載：貸款人：元某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社，借款人：紀某某，保證人：元某某鑫鵬擔保有限公司。貸款金額50萬元，用途為購買完美產(chǎn)品，借款期限自2014年11月5至2015年11月4日止，借款利率月息9.25‰，不能按期還款，按約定利率的1.5倍計收利息。保證人元某某鑫鵬擔保有限公司的法定代表人賈勝章在合同上簽字捺印并蓋有手章。2、2014年11月12日的《河北省農(nóng)村信用社特色信貸產(chǎn)品電子借據(jù)》記載，原告按約定向被告紀某某出借貸款50萬元，月利率9.25‰，借款期限自2014年11月12日至2015年11月4日。3、2014年11月12日的《河北省農(nóng)村信用社農(nóng)村商業(yè)（合作）銀行復式記賬憑證》記載，元某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社向被告紀某某發(fā)放貸款50萬元。4、2014年11月12日的《河北省農(nóng)村信用社農(nóng)村商業(yè)（合作）銀行農(nóng)貸寶貸款借款憑證》記載，元某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社向被告紀某某發(fā)放貸款50萬元。借款期限自2014年11月12日至2015年11月4日，月利率9.25‰，擔保方式保證貸款。被告紀某某在該憑證上簽字捺印確認：本人已確認信用社（銀行）打印記錄正確無誤。5、貸款明細查詢清單，證明被告紀某某償還利息及欠付利息情況。利息結(jié)算止2015年4月20日，以后未按約定歸還本金及利息。三、2016年2月3日冀銀監(jiān)復（2016）11號《中國銀監(jiān)會河北監(jiān)管局文件》記載，該文件的題目為《河北銀監(jiān)局關(guān)于元某某農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司開業(yè)的批復》，該批復主要內(nèi)容為：河北監(jiān)管局同意元某某農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司開業(yè)，元某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社及其分支機構(gòu)自行終止，其債權(quán)債務轉(zhuǎn)為元某某農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司債權(quán)債務，其分支機構(gòu)變更為元某某農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司所屬分支機構(gòu)。
被告紀某某對原告信用聯(lián)社出具的上述證據(jù)，除對特色電子數(shù)據(jù)因沒有其簽字不予認可外，對其他證據(jù)的真實性均予以認可，但其認為沒有收到上述兩筆借款，且抵押房屋是雙方父母的養(yǎng)老房，抵押無效。另，被告紀某某提交了2013年10月31日的《借款借據(jù)》，證明其當時借款130萬元，期限為2013年10月31日至2014年10月30日。后來借的兩筆借款是為了轉(zhuǎn)貸。

本院認為，被告承認原告的訴訟請求部分，不違反法律規(guī)定，本院予以支持。本案當事人爭議的焦點為：一、被告紀某某是否收到了兩筆借款，該借款是否用于轉(zhuǎn)貸；二、本案的房產(chǎn)抵押合同是否有效。關(guān)于被告紀某某是否收到了兩筆借款，該借款是否用于轉(zhuǎn)貸的問題。原告信用聯(lián)社出具的上述證據(jù)，被告紀某某除對特色電子數(shù)據(jù)因沒有其簽字不予認可外，對其他證據(jù)的真實性均予以認可。原告信用聯(lián)社提交的貸款明細查詢清單，明確記載其償還利息及欠付利息情況，被告紀某某對此證據(jù)的真實性并不否認。被告紀某某雖然否認其收到了上述兩筆借款，但其陳述與其分別、連續(xù)歸還兩筆借款利息的行為相矛盾，有悖常理，且對其主張沒有提供相應的證據(jù)，故被告紀某某應承擔舉證不能的法律后果，對其主張，本院不予支持。對原告提交的上述證據(jù)的證明力予以確認。被告紀某某稱借款是用于轉(zhuǎn)貸，但其亦未提供證據(jù)，對其陳述不予采信。關(guān)于本案房產(chǎn)抵押合同是否有效。原告信用聯(lián)社與被告紀某某、抵押人李愛朝簽訂的抵押合同不違反法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，合法有效，本院予以確認。被告紀某某稱該房屋是雙方老人的養(yǎng)老房，抵押無效。本院認為被告紀某某的該主張沒有法律依據(jù)，不予支持。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務。借款人應當按照約定歸還借款、支付利息，逾期應按約定支付逾期利息。本案中，被告紀某某借款，未按約定歸還本金及利息，原告信用聯(lián)社要求其履行還款義務符合法律規(guī)定，予以支持。一筆80萬元的借款以被告紀某某、抵押人李愛朝共有房屋提供抵押擔保，原告信用聯(lián)社主張實現(xiàn)抵押權(quán)，符合法律規(guī)定，予以支持。
綜上所述，原告信用聯(lián)社的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第五十三條規(guī)定，判決如下：

一、被告紀某某于本判決生效之日起10內(nèi)償還原告元某某農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司借款本金80萬元、利息82501.95元及自2015年4月21日起至清償之日止的利息（利息按約定的月利率9.25‰及約定的逾期利息計算）。
二、被告紀某某未按上述判決償還借款本金80萬元及利息時，原告元某某農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司可以委托合法拍賣機構(gòu)，對被告紀某某、抵押人李愛朝抵押的房產(chǎn)（他項權(quán)證書號為：石房他證元字第300***0號）進行公開拍賣，以拍賣所得價款優(yōu)先償還借款本金80萬元及利息，價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由被告紀某某清償。
三、被告紀某某于本判決生效之日起10內(nèi)償還原告元某某農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司借款本金50萬元、利息47975.39元及自2015年4月21日起至清償之日止的利息（利息按約定的月利率9.25‰及約定的逾期利息計算）。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費減半收取8837元，由被告紀某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。并于上訴期限屆滿之日起七日內(nèi)預交上訴費17674元。逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　馮國強

書記員：張潤卿