原告：傅某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市洪山區(qū)。委托訴訟代理人：朱軍，湖北弘發(fā)律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。被告：魏某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地當(dāng)陽市，現(xiàn)下落不明。

原告傅某向本院提出訴訟請求：1.確認(rèn)原、被告之間簽訂的購房“協(xié)議書”合法有效；2.判令被告協(xié)助原告辦理“當(dāng)市房權(quán)證玉陽字第××號”房產(chǎn)以及土地使用權(quán)過戶手續(xù)；3.本案的訴訟費由被告承擔(dān)。事實和理由：2005年2月13日，原、被告簽訂了一份購房“協(xié)議書”，約定被告將其在廣州路二建院內(nèi)（玉陽派出所旁）三單元三樓的一套住房出售給原告，轉(zhuǎn)讓價格為58000元。協(xié)議簽訂后，原告如約支付被告購房款58000元，被告也將出售的房屋及其房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證交付給原告，但被告至今未協(xié)助原告辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，故訴至法院。被告魏某某未作答辯，也未向本院提交證據(jù)。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2005年2月13日，原告傅某與被告魏某某簽訂了一份“協(xié)議書”，約定被告將其在廣州路二建院內(nèi)（玉陽派出所旁）三單元三樓的一套二室二廳住房轉(zhuǎn)讓給原告，房屋成交價格為58000元，被告將房產(chǎn)證及土地證交給原告，并協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)，費用由原告負擔(dān)，協(xié)議由雙方交款交房簽字生效。協(xié)議簽訂當(dāng)天原告支付被告購房款58000元，被告向原告出具了收據(jù)，并將房屋及房屋所有權(quán)證（當(dāng)市房權(quán)證玉陽字第××號）、土地使用權(quán)證（當(dāng)陽國用2003第090004862號）交付給原告，原告搬進該房屋使用至今。其后，因原告一直無法聯(lián)系到被告，被告至今未協(xié)助原告辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。以上事實有原告傅某提交的“協(xié)議書”、收據(jù)、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證證據(jù)材料予以證實。被告魏某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，視為其放棄質(zhì)證和抗辯的權(quán)利。上述證據(jù)客觀真實，來源合法，與本案有關(guān)聯(lián)，本院確認(rèn)其有證明力，可以作為定案依據(jù)。
原告傅某與被告魏某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年6月9日立案后，因被告魏某某下落不明，無法直接或留置向被告魏某某送達，本院依法向被告魏某某公告送達起訴狀副本、應(yīng)訴通知書、舉證通知書、開庭傳票、告知合議庭組成人員通知書、廉政監(jiān)督卡，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告的委托訴訟代理人朱軍到庭參加訴訟，被告經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告所簽訂的房屋買賣合同系雙方真實意思的表示，不違反國家法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，對雙方當(dāng)事人均具有法律約束力。合同簽訂后，原告履行了支付房屋價款的義務(wù)，被告應(yīng)依誠實信用原則全面履行合同義務(wù)，被告雖將房屋實際交付給原告，但一直未協(xié)助原告辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，故對原告要求確認(rèn)原、被告間簽訂的房屋買賣合同有效并要求被告協(xié)助其辦理房屋過戶手續(xù)的訴訟請求，本院依法予以支持。訴訟中，原告自愿承擔(dān)本案訴訟費，系其對自身民事權(quán)利的處分，本院不持異議。經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、原告傅某與被告魏某某于2005年2月13日簽訂的購房“協(xié)議書”合法有效。二、被告魏某某自本判決生效后10日內(nèi)協(xié)助原告傅某辦理位于當(dāng)陽市廣州路二建院內(nèi)三單元三樓的一套住房的房屋及土地權(quán)屬變更登記手續(xù)【房屋所有權(quán)證：當(dāng)市房權(quán)證玉陽字第××號，土地使用權(quán)證：當(dāng)陽國用（2003）第090004862號】。案件受理費1250元（原告傅某已預(yù)交），由原告傅某負擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判長　李　華
審判員　張玉菊
審判員　葉明浩

書記員：張玉珊