原告：傅某1，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地浙江省。
　　原告：傅某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地浙江省。
　　兩原告共同委托訴訟代理人：何承燕，上海嘉瀾達(dá)律師事務(wù)所律師。
　　兩原告共同委托訴訟代理人：李順皓，上海嘉瀾達(dá)律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海電器城市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司，住上海市金山區(qū)亭林鎮(zhèn)大亭公路XXX號(hào)。
　　法定代表人：施躍寧，董事長(zhǎng)。
　　委托訴訟代理人：王保棣，上海贏火蟲律師事務(wù)所律師。
　　原告傅某1、傅某2與被告上海電器城市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2019年5月16日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2019年6月11日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告委托訴訟代理人何承燕、李順皓和被告委托訴訟代理人王保棣到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告退還原告加盟投資款及補(bǔ)償費(fèi)332,500元；2.判令被告按年利率6%向兩原告支付資金占用費(fèi)至實(shí)際付清日止，以30,000元為基數(shù)，自2018年6月1日起算；以100,000元為基數(shù)，自2018年8月1日起算；以100,000元為基數(shù)，自2018年10月1日起算；以102,500元為基數(shù)，自2019年1月1日起算。庭審中原告增加訴訟請(qǐng)求一項(xiàng)：解除原被告于2007年3月9日簽訂的《上海電器城加盟投資協(xié)議書》。
　　事實(shí)和理由：原、被告于2007年3月3日簽訂《上海電器城商鋪預(yù)定購(gòu)協(xié)議書》。同年3月9日，簽訂《上海電器城加盟投資協(xié)議書》，原告購(gòu)買被告尚在建造的上海電器城12號(hào)幢第42、44號(hào)二套商鋪。當(dāng)日，原告支付232,500元。但被告未交房，2018年4月17日，雙方達(dá)成《退款補(bǔ)償協(xié)議》，但被告未按約履行，故原告起訴。
　　被告辯稱，已經(jīng)支付過(guò)20,000元，尚欠332,500元認(rèn)可，利息部分雙方未約定，不認(rèn)可。
　　經(jīng)審理查明：2007年3月3日，原、被告簽訂上海電器城商鋪預(yù)定購(gòu)協(xié)議書，原告選定被告12號(hào)樓42、44號(hào)房。2007年3月9日，原、被告簽訂《上海電器城加盟投資協(xié)議書》一份，合同約定，原告選定上海電器城第12號(hào)幢第42、44號(hào)?？傆?jì)房款472,500元，首付款232,500元，剩余房款根據(jù)正式售房合同條款支付。2007年3月3日，原告支付20,000元；2007年3月9日，原告支付212,500元。2018年4月17日，原、被告簽訂《退款補(bǔ)償協(xié)議》,1.被告同意退還原告加盟投資款232,500元；2.被告補(bǔ)償原告120,000元。兩項(xiàng)合計(jì)352,500元，退款時(shí)間為2018年5月底之前付50,000元，2018年7月底前付100,000元，2018年9月底前付100,000元，12底前付清余款102,500元。后被告僅退還20,000元。
　　以上事實(shí)，由原告提供的《上海電器城商鋪預(yù)定購(gòu)協(xié)議書》、《上海電器城加盟投資協(xié)議書》、收據(jù)、退款補(bǔ)償協(xié)議及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述為證，并經(jīng)本院查證屬實(shí)。
　　本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《加盟投資協(xié)議書》雙方均同意解除，本院予以準(zhǔn)許。原、被告簽訂的《退款補(bǔ)償協(xié)議》是雙方真實(shí)意思的表示，雙方均應(yīng)按約履行。現(xiàn)原告要求被告支付退款本金及利息的訴請(qǐng)于法有據(jù)，本院予以支持，標(biāo)準(zhǔn)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：
　　一、解除原告傅某1、傅某2與被告上海電器城市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司于2007年3月9日簽訂的《上海電器城加盟投資協(xié)議書》；
　　二、被告上海電器城市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告傅某1、傅某2購(gòu)房款及補(bǔ)償費(fèi)332,500元；
　　三、被告上海電器城市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告傅某1、傅某2利息損失，以30,000元為基數(shù)，自2018年6月1日起按中國(guó)人民銀行同期貸款利率算至實(shí)際清償日止；以100,000元為基數(shù)，自2018年8月1日起按中國(guó)人民銀行同期貸款利率算至實(shí)際清償日止；以100,000元為基數(shù)，自2018年10月1日起算按中國(guó)人民銀行同期貸款利率算至實(shí)際清償日止；以102,500元為基數(shù)，自2019年1月1日起算按中國(guó)人民銀行同期貸款利率算至實(shí)際清償日止。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)減半收取3242元，由被告負(fù)擔(dān)，于本判決生效之日起七日內(nèi)繳納本院。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：錢??靜

書記員：李曉婷