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傅某與顧某某相鄰關系糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:傅某,女,漢族,住上海市徐匯區(qū)。
  委托訴訟代理人:王德富,上海玄遠律師事務所律師。
  被告:顧某某,女,漢族,住上海市徐匯區(qū)。
  委托訴訟代理人:滕軍,上海海一律師事務所律師。
  委托訴訟代理人:馬華,上海海一律師事務所律師。
  原告傅某訴被告顧某某返還原物糾紛一案,本院立案受理后,依法適用簡易程序,于2019年9月19日公開開庭進行了審理。原告傅某及其委托訴訟代理人王德富、被告顧某某委托訴訟代理人馬華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
  傅某向本院提出訴訟請求:要求被告將侵占的上海市徐匯區(qū)肇嘉浜路XXX弄XXX號29D儲藏室(該區(qū)域與E室相連)長1.3米、寬0.6米、合約0.8平方米的住房空間,歸還給原告,恢復到開發(fā)商交付的圖紙原始狀態(tài)。
  事實與理由:原告與被告系鄰居關系。原告2014年8月購買上海市徐匯區(qū)肇嘉浜路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱D室)居住至今。2018年10月,城管接到被告舉報,上門查看原告家是否破壞承重墻。10月22日,原告去大樓物業(yè)管理單位了解情況查看圖紙,發(fā)現(xiàn)原告家D室儲藏室被被告家E室占用約0.8平方米,原告與被告家的儲存間是相通的,原告家儲存間原長度應為2700mm,寬為600mm,現(xiàn)僅為1400*600mm。之后,原告與被告協(xié)商無果,故原告訴至法院。
  顧某某辯稱,不同意原告的訴訟請求,上海市徐匯區(qū)肇嘉浜路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱E室)的權利人是顧某某的丈夫和小孩,被告非房屋業(yè)主。被告家在1999年向開發(fā)商一手買進E室時,就是目前的結構,小區(qū)內(nèi)這一整棟樓D/E室的房屋結構都是一樣的,被告方從未敲過墻,也未占有D室的面積。
  根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù),本院認定事實如下:
  2000年8月21日,須桃元、須聰?shù)怯洖樯虾J行靺R區(qū)肇嘉浜路XXX弄XXX號29E房屋權利人。
  2014年10月9日,傅某通過向案外人二手購買,成為上海徐匯區(qū)肇嘉浜路XXX弄XXX號29D房屋產(chǎn)權人之一。
  審理中,原告提供建筑圖紙影印件一份,稱其于2018年從物業(yè)處調取開發(fā)商建造涉案房屋的竣工圖,圖紙顯示被告E室房屋侵占了原告D室房屋儲藏室(該區(qū)域與E室相連)長1.3米、寬0.6米、合約0.8平方米的區(qū)域,原告因為二手買入,故對之前的房屋結構變動不知情直至此次調取圖紙。對此,被告不予認可,表示不動產(chǎn)應以產(chǎn)證標注面積為準,且該圖紙無法反映最終測繪面積;被告從未改變開發(fā)商交付的房屋結構并侵占D室房屋。
  審理中,被告提供同棟大樓27E室照片兩張,擬證明27E室與29E室結構一樣,被告未更改房屋結構。原告對此不認可,稱對照片真實性無法確認,且即便照片確是27E室房屋現(xiàn)狀,也不妨礙原告按原始建筑圖紙所劃定的范圍主張自己的物權。
  以上事實,除原、被告庭審陳述一致外,另有房地產(chǎn)權證為證據(jù),經(jīng)庭審質證無異議,本院予以確認并在卷佐證。
  本院認為,無權占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的,權利人可以請求返還原物。原告認為其所有的29D室長1.3米、寬0.6米、合約0.8平方米的住房空間被相鄰29E室侵占,要求歸還該部分面積。原告基于物權受到侵害起訴,侵害其權利的對象是29E室,那么承擔民事責任的主體應為29E室的產(chǎn)權人,被告非29E房屋所有人,現(xiàn)原告要求被告返還侵占房屋面積、恢復原狀,主體不適格,故對原告訴請,本院不予支持。綜上,依據(jù)《中華人民共和國物權法》第三十四條之規(guī)定,判決如下:
  駁回傅某的全部訴訟請求。
  案件受理費減半收取計40元,由傅某負擔。
  如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員:黃晨辰

書記員:譙??燁

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