原告:傅某,女,漢族,住上海市徐匯區(qū)。
委托訴訟代理人:王德富,上海玄遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。
被告:顧某某,女,漢族,住上海市徐匯區(qū)。
委托訴訟代理人:滕軍,上海海一律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:馬華,上海海一律師事務(wù)所律師。
原告傅某訴被告顧某某返還原物糾紛一案,本院立案受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序,于2019年9月19日公開開庭進(jìn)行了審理。原告傅某及其委托訴訟代理人王德富、被告顧某某委托訴訟代理人馬華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
傅某向本院提出訴訟請(qǐng)求:要求被告將侵占的上海市徐匯區(qū)肇嘉浜路XXX弄XXX號(hào)29D儲(chǔ)藏室(該區(qū)域與E室相連)長(zhǎng)1.3米、寬0.6米、合約0.8平方米的住房空間,歸還給原告,恢復(fù)到開發(fā)商交付的圖紙?jiān)紶顟B(tài)。
事實(shí)與理由:原告與被告系鄰居關(guān)系。原告2014年8月購買上海市徐匯區(qū)肇嘉浜路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱D室)居住至今。2018年10月,城管接到被告舉報(bào),上門查看原告家是否破壞承重墻。10月22日,原告去大樓物業(yè)管理單位了解情況查看圖紙,發(fā)現(xiàn)原告家D室儲(chǔ)藏室被被告家E室占用約0.8平方米,原告與被告家的儲(chǔ)存間是相通的,原告家儲(chǔ)存間原長(zhǎng)度應(yīng)為2700mm,寬為600mm,現(xiàn)僅為1400*600mm。之后,原告與被告協(xié)商無果,故原告訴至法院。
顧某某辯稱,不同意原告的訴訟請(qǐng)求,上海市徐匯區(qū)肇嘉浜路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱E室)的權(quán)利人是顧某某的丈夫和小孩,被告非房屋業(yè)主。被告家在1999年向開發(fā)商一手買進(jìn)E室時(shí),就是目前的結(jié)構(gòu),小區(qū)內(nèi)這一整棟樓D/E室的房屋結(jié)構(gòu)都是一樣的,被告方從未敲過墻,也未占有D室的面積。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實(shí)如下:
2000年8月21日,須桃元、須聰?shù)怯洖樯虾J行靺R區(qū)肇嘉浜路XXX弄XXX號(hào)29E房屋權(quán)利人。
2014年10月9日,傅某通過向案外人二手購買,成為上海徐匯區(qū)肇嘉浜路XXX弄XXX號(hào)29D房屋產(chǎn)權(quán)人之一。
審理中,原告提供建筑圖紙影印件一份,稱其于2018年從物業(yè)處調(diào)取開發(fā)商建造涉案房屋的竣工圖,圖紙顯示被告E室房屋侵占了原告D室房屋儲(chǔ)藏室(該區(qū)域與E室相連)長(zhǎng)1.3米、寬0.6米、合約0.8平方米的區(qū)域,原告因?yàn)槎仲I入,故對(duì)之前的房屋結(jié)構(gòu)變動(dòng)不知情直至此次調(diào)取圖紙。對(duì)此,被告不予認(rèn)可,表示不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)以產(chǎn)證標(biāo)注面積為準(zhǔn),且該圖紙無法反映最終測(cè)繪面積;被告從未改變開發(fā)商交付的房屋結(jié)構(gòu)并侵占D室房屋。
審理中,被告提供同棟大樓27E室照片兩張,擬證明27E室與29E室結(jié)構(gòu)一樣,被告未更改房屋結(jié)構(gòu)。原告對(duì)此不認(rèn)可,稱對(duì)照片真實(shí)性無法確認(rèn),且即便照片確是27E室房屋現(xiàn)狀,也不妨礙原告按原始建筑圖紙所劃定的范圍主張自己的物權(quán)。
以上事實(shí),除原、被告庭審陳述一致外,另有房地產(chǎn)權(quán)證為證據(jù),經(jīng)庭審質(zhì)證無異議,本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
本院認(rèn)為,無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的,權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。原告認(rèn)為其所有的29D室長(zhǎng)1.3米、寬0.6米、合約0.8平方米的住房空間被相鄰29E室侵占,要求歸還該部分面積。原告基于物權(quán)受到侵害起訴,侵害其權(quán)利的對(duì)象是29E室,那么承擔(dān)民事責(zé)任的主體應(yīng)為29E室的產(chǎn)權(quán)人,被告非29E房屋所有人,現(xiàn)原告要求被告返還侵占房屋面積、恢復(fù)原狀,主體不適格,故對(duì)原告訴請(qǐng),本院不予支持。綜上,依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十四條之規(guī)定,判決如下:
駁回傅某的全部訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)減半收取計(jì)40元,由傅某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
審判員:黃晨辰
書記員:譙??燁
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