原告倪某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市普陀區(qū)。
　　委托代理人王翊平，上海勁力律師事務(wù)所律師。
　　委托代理人金葉，上海勁力律師事務(wù)所律師。
　　被告李蕓，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告季某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告倪某某與被告季某某、李蕓民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法由審判員陳菊蘭獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告倪某某及其委托代理人金葉到庭參加訴訟，被告季某某、李蕓經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告倪某某訴稱，2017年7月12日，原告以及案外人沈笑偉、倪鶴婷作為出借人與兩被告(作為借款人)簽訂《房產(chǎn)抵押借款合同》，約定借款金額為人民幣160萬元，其中原告出借金額為人民幣30萬元，案外人沈笑偉、倪鶴庭分別出借人民幣50萬元和人民幣80萬元，借款期限為6個月，自2017年7月12日起至2018年1月11日，月利率1.5%計算，若逾期還款支付原告違約金，以逾期還款本金為基數(shù)，按月利率2%計算。2017年7月18日，原告匯款至被告李蕓賬戶人民幣30萬元。之后，被告李蕓通過中介公司林偉、張豪分別向原告支付利息，即2017年7月18日支付人民幣4500元，2017年8月18日支付人民幣4500元，2017年9月18日支付人民幣4500元，2018年1月26日支付人民幣4500元(補(bǔ)付2017.10月份的利息)共計人民幣1.8萬元，兩被告自2017年11月起至今未支付過利息，借款本金也未歸還，故原告起訴至法院，要求：一、判令兩被告向原告歸還借款本金人民幣30萬元；二、判令被告向原告支付借期內(nèi)利息人民幣9000元(2017年11月、12月的利息，每月人民幣4500元)；三、判令兩被告向原告支付逾期還款違約金(以人民幣30萬元借款本金為基數(shù)，按照月利率2%計算，自2018年1月18日起至實際清償之日止)；四、原告對兩被告提供的抵押房產(chǎn)所拍賣、變賣的價款按抵押權(quán)順位根據(jù)借款本金比例受償；五、判令兩被告向原告支付律師費(fèi)人民幣5000元；六、本案的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)由兩被告承擔(dān)。
　　被告季某某、李蕓未作答辯。
　　經(jīng)審理查明2017年7月12日，原告以及案外人沈笑偉、倪鶴婷作為出借人與兩被告(作為借款人)簽訂房產(chǎn)《抵押借款合同》，約定借款金額為人民幣160萬元，其中原告出借金額為人民幣30萬元，案外人沈笑偉、倪鶴婷分別出借人民幣50萬元和人民幣80萬元，借款期限為6個月，自2017年7月12日起至2018年1月11日，月利率1.5%計算，若逾期還款支付原告違約金，以逾期還款本金為基數(shù)，按月利率2%計算，原告為實現(xiàn)債權(quán)而支出訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由兩被告承擔(dān)，同時，兩被告將其所有的上海市金橋路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱金橋路房屋)作為抵押擔(dān)保等內(nèi)容。2017年7月18日，原告匯款至被告李蕓賬戶人民幣30萬元，原、被告及案外人沈笑偉、倪鶴婷就上述金橋路房屋辦理抵押登記手續(xù)。嗣后，原告以被告未歸還借款為由，故原告訴至法院，請求法院支持其訴請。審理中，原告自認(rèn)自2017年7月18日至2018年1月26日期間被告季蕓通過中介公司林偉、張豪支付原告借款利息共計人民幣1.8萬元(每月利息人民幣4500萬元)。2017年11月起，兩被告未按合同約定支付原告借款利息，也未歸還借款本金。
　　以上事實，除了原告的陳述外，另有原告提供的《房地產(chǎn)抵押借款合同》、原告名下平安銀行交易明細(xì)等證據(jù)為證，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。兩被告向原告借款人民幣30萬元，有原告提供的《房產(chǎn)抵押借款合同》、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等證據(jù)為證，本院確認(rèn)原、被告之間形成借貸關(guān)系。根據(jù)《房地產(chǎn)抵押借款合同》約定，系爭借款設(shè)定借款利息及借款期限，現(xiàn)原告主張的借款期內(nèi)利息，符合法律規(guī)定，故對原告要求被告歸還借款及借款期內(nèi)利息訴請，本院予以支持。根據(jù)《房地產(chǎn)抵押借款合同》約定違約責(zé)任，被告逾期還款，兩被告應(yīng)向原告支付違約金，并按約定應(yīng)支付原告因催討借款實際發(fā)生的聘請律師代理費(fèi)，故對原告主張違約金及律師費(fèi)的訴請，本院一并予以支持。同時，根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，若被告未履行債務(wù)，作為抵押權(quán)人的原告對金橋路房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。兩被告經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟，不影響本案依法裁判。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百一十四條、第二百零五條、第二百零六條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告季某某、李蕓應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告倪某某借款人民幣30萬元；
　　二、被告季某某、李蕓應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告倪某某上述借款的借款利息人民幣9000元；
　　三、被告季某某、李蕓應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告倪某某逾期還款違約金(自2018年1月18日起至實際還款之日止，按月利率2%計算)；
　　四、被告季某某、李蕓應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告倪某某律師費(fèi)人民幣5000元；
　　五、若被告季某某、李蕓屆期不履行上述第一至第四項付款義務(wù)，原告倪某某可以與被告季某某、李蕓協(xié)議，以坐落于上海市金橋路XXX弄XXX號XXX室房屋折價，或者申請以拍賣、變賣該抵押物所得價款優(yōu)先受償。抵押物折價、或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸被告季某某、李蕓所有，不足部分由被告季某某、李蕓繼續(xù)清償。
　　有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案保全費(fèi)人民幣2020元，由被告季某某、李蕓負(fù)擔(dān)。
　　本案受理費(fèi)人民幣6055元，減半收取，計人民幣3027.50元，由被告季某某、李蕓負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：陳菊蘭

書記員：校孟嬌