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倪某與黃某某、孫某房屋買賣合同糾紛一案二審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

倪某
黃某某
李東之(黑龍江鴻樂律師事務(wù)所)
孫某

上訴人(原審原告):倪某,女。
被上訴人(原審被告):黃某某,女。
委托代理人:李東之,黑龍江鴻樂律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審被告):孫某,女。
上訴人倪某因與被上訴人黃某某、孫某房屋買賣合同糾紛一案,不服雙鴨山市尖山區(qū)人民法院(2015)尖民初字第95號民事判決,向本院提起上訴,本院依法組成合議庭審理了本案。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審法院經(jīng)審理查明,原告倪某與被告黃某某于2009年9月26日簽訂《樓房買賣契約》,雙方約定黃某某以每平方米1200元價格及2000元過戶費出賣給倪某一處位于雙鴨山市尖山區(qū)長安社區(qū)或南市區(qū)一處回遷樓,雙方約定乙方(倪某)入住該房屋的時間大約在政府回遷大批上樓,甲方(黃某某)保證乙方(倪某)上樓。
被告孫某以甲方擔保人的身份在該契約中簽字。
倪某于2009年9月26日向黃某某支付購房款74700元及過戶費2000元。
另查,被告黃某某與案外人王玉和于2009年6月19日簽訂《房屋買賣協(xié)議》,約定王玉和將其所有的座落在雙鴨山市寶山區(qū)20委的建筑面積分別為38、50平方米、39、60平方米的兩處平房出賣給黃某某。
該房屋所有權(quán)證中提現(xiàn)房屋所有權(quán)人為王玉和,雙方未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
黃某某與倪某簽訂的《樓房買賣契約》中涉及的樓房為雙方預(yù)測該兩處平房動遷安置房屋,政府現(xiàn)未對該兩處平房進行動遷。
本院認為,原審判決倪某與黃某某簽訂的《樓房買賣契約》未成立,雙方不再履行該《樓房買賣契約》,倪某與黃某某均予以接受。
上訴人上訴主張黃某某應(yīng)支付其借貸利息147000元,交通費、餐飲費及精神損失費20000元,無法律依據(jù)。
上訴人倪某的上訴理由不成立,對其上訴請求本院不予支持。
據(jù)此,依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第一項 ?之規(guī)定,判決如下:
駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費2899元,由上訴人倪某負擔。
本判決為終審判決。

本院認為,原審判決倪某與黃某某簽訂的《樓房買賣契約》未成立,雙方不再履行該《樓房買賣契約》,倪某與黃某某均予以接受。
上訴人上訴主張黃某某應(yīng)支付其借貸利息147000元,交通費、餐飲費及精神損失費20000元,無法律依據(jù)。
上訴人倪某的上訴理由不成立,對其上訴請求本院不予支持。

據(jù)此,依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第一項 ?之規(guī)定,判決如下:
駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費2899元,由上訴人倪某負擔。

審判長:周立波
審判員:陳迎光
審判員:薛龍

書記員:李娜

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