上訴人（原審原告）：倪某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體業(yè)主，住佳木斯。
委托訴訟代理人：李江，黑龍江艾未律師事務所律師。
被上訴人（原審被告）：周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，原樺川縣東泰建筑工程有限公司經(jīng)理，住樺川縣。
委托訴訟代理人：張曉玲，黑龍江鴻君律師事務所律師。
第三人：佳木斯昆侖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地佳木斯市郊區(qū)友誼路佳丹社區(qū)。
法定代表人：高治國，公司經(jīng)理。

上訴人倪某某因與被上訴人周某某、第三人佳木斯昆侖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱昆侖公司）案外人執(zhí)行異議之訴一案，不服同江市人民法院（2016）黑0881民初3034號民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年2月6日立案后，依法組成合議庭進行了審理。上訴人倪某某及其委托訴訟代理人李江、被上訴人周某某委托訴訟代理人張曉玲到庭參加訴訟，第三人昆侖公司經(jīng)傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

一審法院認為，本案爭議的焦點是倪某某對執(zhí)行標的是否享有足以排除強制執(zhí)行的民事權益。倪某某對涉案房屋的請求權是基于佳木斯市永紅區(qū)巨龍永發(fā)鈦金加工廠和佳木斯市向陽（西）區(qū)巨龍門業(yè)與佳木斯市昆侖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的工程合同發(fā)生的債權，由合同變更而產(chǎn)生倪某某與第三人的購房協(xié)議，但該購房協(xié)議的簽訂時間卻在變更之前，其時間和邏輯不符合常理，不能說明其合法性。法院查封涉案房屋時間是2015年8月27日，倪某某辦理入住手續(xù)時間是2016年8月10日，是在法院查封期間，倪某某對涉案房屋不具有合法占有的物權權能。倪某某在本案中提出的執(zhí)行異議之訴的理由認為原判決錯誤，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條的規(guī)定，應當依照審判監(jiān)督程序辦理。倪某某對涉案的執(zhí)行標的不享有足以排除強制執(zhí)行的民事權益，對其訴訟請求依法不予支持。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、二百二十七條、《最高人民法院關于適用
的解釋》第三百一十三條第一款第一項規(guī)定，判決：駁回原告倪某某的訴訟請求；案件受理費12053元由原告倪某某承擔。

審判長 王彥東
審判員 劉瑩
審判員 王雪潔

書記員： 付麗麗