原告：倪某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍住址浙江省平陽縣。
委托代理人：王佳亮，湖北三雄律師事務(wù)所律師。（特別授權(quán)代理）
委托代理人：毛勤國，湖北三雄律師事務(wù)所律師。（特別授權(quán)代理）
被告：彭某進，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍住址湖北省宜昌市西陵區(qū)。
被告：張某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍住址湖北省枝江市。
委托代理人：呂ＸＸ，湖北楚星律師事務(wù)所律師。（特別授權(quán)代理）
委托代理人：田國進，湖北楚星律師事務(wù)所律師。（特別授權(quán)代理）

原告倪某某與被告彭某進、張某返還原物糾紛一案，本院于2018年10月24日立案受理，依法由審判員許建江適用簡易程序于2018年11月20日公開開庭進行了審理。原告倪某某及其委托代理人毛勤國、王佳亮，被告彭某進，被告張某的委托代理人呂ＸＸ到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告倪某某向本院提出訴訟請求：判令被告彭某進、張某共同返還原告格力3P空調(diào)一臺、奧克斯1.5P空調(diào)一臺、1.5P格力空調(diào)一臺、美菱冰箱一臺、金羚洗衣機一臺、海信電視40寸一臺、完美金偉連飲水機一臺、品牌沙發(fā)一組兩個、茶幾一張、餐桌一套一個桌子、六個凳子、品牌床（大床）一張、小床一張、好太太熱水器一臺以上合計價值38498元。事實與理由：2012年10月，原告與王覺的父親王興樞口頭約定，將登記在王覺名下的位于宜昌市開發(fā)區(qū)XX號95.19㎡房屋出售給原告，原告分兩次支付給王覺父親購房款，2013年3月裝修完畢后入住。后因羅士瓊與被執(zhí)行人劉虎誠、宜昌金翔貿(mào)易有限公司、王覺、林彩雷民間借貸糾紛執(zhí)行一案，宜昌市三峽壩區(qū)人民法院依法對王覺名下的該房屋進行查封，因原告無法提供購房合同和支付購房款憑證，提出執(zhí)行異議被人民法院駁回，故宜昌市三峽壩區(qū)人民法院依法對該房屋進行公開拍賣。通過拍賣程序，競買人彭某進取得了該房的所有權(quán)。彭某進在未履行通知原告遷出房屋義務(wù)的情況下，趁原告不在家中，將房屋門鎖換掉，原告無法進入，導(dǎo)致遺留的財產(chǎn)無法遷出。2018年1月30日，彭某進將房屋又出售給張某，《房屋買賣合同》有“家具家電全送”的表述，所以張某取得“家具家電”未支付對價，張某不構(gòu)成善意取得。原告又多次找到張某，要求返還原物，張某拒絕返還。原告認為，人民法院拍賣房屋并不包括原告遺留在房屋的財物，彭某進在明知不享有遺留物所有權(quán)的情況下，應(yīng)向原告返還財產(chǎn)，無權(quán)將屬于原告的財物在出售房屋時轉(zhuǎn)移給張某占有。原告對自己的財產(chǎn)享有追及的效力，故依據(jù)《物權(quán)法》第34條和《中華人民共和國民事訴訟法》第119條之規(guī)定提起民事訴訟，請求人民法院判令二被告返還原告的財產(chǎn)。
被告彭某進辯稱：原告無法提供其訴請返還的財產(chǎn)來源，包括發(fā)票或購買的票據(jù)等；這些東西都是通過法院拍賣從王覺名下過戶過來的，是我與王覺的關(guān)系。當時拍賣完成之后，原告沒有立即遷出，沒有把房子交付給我，中途在房子里住了三個多月，原告占有房子導(dǎo)致我在外租房三個多月，這三個多月的租金我花了大概8000多元。最后原告遷出房子時搬家費是我墊付的2800多元，給我造成的損失當時跟原告協(xié)商不了。當時原告還欠繳物業(yè)費、水費，也是由我墊付的。
被告張某辯稱：張某通過宜昌市遠璟不動產(chǎn)代理有限公司與彭某進簽訂《房屋買賣合同》，按照中介公司的要求履行了一系列房屋買賣手續(xù)，并在宜昌市房管部門辦理過戶手續(xù)，取得了不動產(chǎn)權(quán)證書，張某取得案涉房屋的行為符合物權(quán)法106條的規(guī)定，屬善意取得，在此案中不應(yīng)承擔任何責任。
經(jīng)審理查明：
2017年5月26日，本院向原告倪某某發(fā)出（2015）鄂三峽執(zhí)字第00096號《通知》：“倪某某：關(guān)于申請執(zhí)行人羅士瓊與被執(zhí)行人劉虎城、宜昌金翔貿(mào)易有限公司、王覺、林彩雷民間借貸糾紛一案，在執(zhí)行過程中，本院依法對王覺名下位于宜昌開發(fā)區(qū)XX號XX的房屋一套進行拍賣，因你裝修后居住在XX號XX的房屋內(nèi)，有優(yōu)先購買權(quán)，如需了解上述財產(chǎn)的拍賣情況并參與競買的，請關(guān)注淘寶網(wǎng)的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)公告，按時辦理網(wǎng)絡(luò)登記手續(xù)參加競買。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未登記競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)”。（宜昌開發(fā)區(qū)XX號XX房屋，以下稱“案涉房屋”）
2018年1月31日，被告彭某進（售房人，甲方）與被告張某（購房人，乙方）簽訂《房屋買賣合同》，約定：“一、甲方自愿將第二項所列房屋出售給乙方。二、房屋基本情況：房屋坐落宜昌市開發(fā)區(qū)XX號，房號為XX號，建筑面積95.19平方米，房屋所有權(quán)證號鄂（2017）宜昌市不動產(chǎn)權(quán)第XX號，附屬設(shè)施家具家電全送詳情見清單。三、雙方協(xié)商后的實際成交價格為53.3萬元，該房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用過戶評估按揭等相關(guān)費用由甲方承擔。”。該合同附件《家私清單》有：空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視機、沙發(fā)。張某實際支付了彭某進購房款共計53.5萬元，2018年2月2日，彭某進向張某出具《收條》“今收到張某購房款合計53.3萬元”。2018年2月12日，案涉房屋辦理了以張某、王婷婷為所有人的《不動產(chǎn)權(quán)證書》（證號：鄂（2018）宜昌市不動產(chǎn)權(quán)第XX號、第XX號），《不動產(chǎn)權(quán)證書》備注：“本不動產(chǎn)于2018年2月12日通過轉(zhuǎn)移登記頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證，原彭某進房屋不動產(chǎn)權(quán)證[鄂（2017）宜昌市不動產(chǎn)權(quán)第XX號]注銷”。
認定上述事實的證據(jù)有：本院（2015）鄂三峽執(zhí)字第00096號《通知》、2018年1月31日彭某進與張某簽訂的《房屋買賣合同》及附件《家私清單》、中國郵儲銀行賬戶對賬單、《宜昌市存量房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議》、《收條》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

本院認為：
一、被告彭某進與被告張某就案涉房屋買賣簽訂《房屋買賣合同》，張某已按《房屋買賣合同》第三條約定的價格全額支付購房價款，并于2018年2月12日取得了案涉房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證書》，至此，張某與王婷婷取得案涉房屋的所有權(quán)。
《房屋買賣合同》第二條“房屋基本情況”中包含“房屋坐落”、“房號”、“建筑面積”、“附屬設(shè)施家具家電全送詳情見清單”等內(nèi)容；第三條“實際成交價格為53.3萬元”。即，第二條包括“家具家電全送”在內(nèi)的全部財產(chǎn)，彭某進以53.3萬元的價格出售給張某?！斗课葙I賣合同》的意思表示清楚明確，不應(yīng)有歧義。倪某某“《房屋買賣合同》有‘家具家電全送’的表述，所以張某取得‘家具家電’未支付對價”的主張，與事實不符，不能成立。
二、彭某進與張某發(fā)生房屋買賣交易時，彭某進持有案涉房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書、占有《房屋買賣合同》附件《家私清單》上的物品，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第二十三條規(guī)定，張某有理由相信彭某進對《家私清單》上的物品享有所有權(quán)。故，張某受讓時是善意的。即，即使彭某進對《家私清單》上的物品無權(quán)處分，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百零六條第一款的規(guī)定，亦不影響張某依履行完畢的《房屋買賣合同》（支付了對價、物品已經(jīng)交付），取得《家私清單》上物品的所有權(quán)。
三、倪某某主張其享有《房屋買賣合同》附件《家私清單》上物品的所有權(quán)的全部證據(jù)是本院（2015）鄂三峽執(zhí)字第00096號《通知》中認定倪某某“裝修后居住在”案涉房屋內(nèi)，倪某某擬同樣依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第二十三條的規(guī)定，主張“動產(chǎn)占有即所有”。然而，房屋居住人對房屋內(nèi)動產(chǎn)的占有未必“即所有”，例如，房屋承租人占有房屋內(nèi)動產(chǎn)，卻未必是動產(chǎn)的所有權(quán)人。這與張某購房時的情形不同，張某購房時，彭某進持有案涉房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書，是案涉房屋的所有權(quán)人。即，倪某某所舉證據(jù)不足以證實其享有《家私清單》上物品的所有權(quán)。
即使倪某某在張某購房之前享有《房屋買賣合同》附件《家私清單》上物品的所有權(quán)，如前述，彭某進無權(quán)處分，張某亦依法取得《家私清單》上物品的所有權(quán)。本案為返還原物糾紛，倪某某要求返還原物的訴訟請求，因原物已有了新的所有權(quán)人而不能得到法院判決的支持。經(jīng)向倪某某釋明，倪某某表示不在本案中依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百零六條第二款的規(guī)定請求彭某進賠償損失。
綜上，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第二十三條、第一百零六條第一款，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款的規(guī)定，判決如下：

駁回原告倪某某的訴訟請求。
案件受理費381元（已減半，原告已預(yù)交），由原告倪某某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員 許建江

書記員： 張晗煜