原告候某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市通州區(qū)。
委托代理人周生杰，河北喚民（北京）律師事務(wù)所律師。
被告孫某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住大廠縣潮白河孔雀城3.1期。
委托代理人王子英，北京市元坤律師事務(wù)所律師。
被告劉志民，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住大廠縣潮白河孔雀城3.1期。
委托代理人李代星，北京市元坤律師事務(wù)所律師。
第三人三河市順心置地房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，住所地：三河市燕郊開發(fā)區(qū)行宮東大街南側(cè)陽光小區(qū)B005號。
法定代表人宋潤姬，總經(jīng)理。
委托代理人曹宇（公司員工），男，xxxx年xx月xx日出生，蒙古族，住英國。

原告侯峰與被告孫某某、劉志民、第三人三河市順心置業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由代理審判員張海鵬獨任審判，公開開庭進行了審理。原告侯峰的委托代理人周生杰，被告孫某某的委托代理人王子英，被告劉志民的委托代理人李代星，第三人三河市順心置地房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的委托代理人曹宇到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，二被告系夫妻關(guān)系，雙方于2014年10月30日登記結(jié)婚，涉案房屋于2013年1月25日購買。2016年3月6日，原告侯峰與被告孫某某在第三人的居間下簽訂《房屋買賣合同》及《房屋買賣居間合同》（孫某某未到場，其簽名系劉志民代簽），簽訂合同時，劉志民攜帶了涉案房屋的房產(chǎn)證及契稅等票據(jù)，被告將位于大廠縣潮白河孔雀城3.1期6303030101號房屋出售給原告，房屋總價款為3600000元，合同簽訂當日，原告向劉志民支付定金50000元，2016年3月7日向第三人支付居間服務(wù)費64800元。2016年3月19日，劉志民單方解除了合同，同日劉志民返還給原告定金50000元，并承諾于2016年5月再支付給原告50000元補償款，并出具欠條一張，欠條的內(nèi)容為：“欠侯峰人民幣（補償款）伍萬元整，五月份還（2016、5月份）劉志民2016、3、19”。
另查明，原、被告簽訂的房屋買賣居間合同中明確約定，任何一方違約，守約方可以向違約方主張居間服務(wù)費。
上述事實，有《房屋買賣合同》、《房屋買賣居間合同》、欠條、結(jié)婚證、購房發(fā)票、收條、銀行交易明細、收據(jù)及原、被告陳述在案為憑。

本院認為，在原告與被告劉志民代被告孫某某簽訂的《房屋買賣合同》及《房屋買賣居間合同》時，劉志民攜帶了涉案房屋的房產(chǎn)證及契稅等相關(guān)票據(jù)，原告完全有理由相信劉志民對涉案房屋享有處分權(quán)，劉志民單方解除合同的行為，構(gòu)成違約，故應(yīng)按照合同的約定支付原告已繳納的居間服務(wù)費64800元。關(guān)于原告請求的50000元補償款，因劉志民已向原告出具欠條并承諾在2016年5月份付清，故對原告該項請求，予以支持。原告沒有提供證據(jù)證明被告孫某某在該房屋買賣中存在過錯，故對原告要求被告孫某某承擔責任的請求，不予維護。關(guān)于二被告要求第三人應(yīng)將留置的孫某某的房產(chǎn)證和稅票等相關(guān)手續(xù)返還的意見，因其與本案不屬于同一法律，本案不予處理。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

被告劉志民給付原告侯峰補償款50000元、居間服務(wù)費64800元，共計114800元，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢。
駁回原告侯峰其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2596元，由被告劉志民負擔。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。
本判決書生效后，當事人在法律文書確定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，對方當事人可向本院申請執(zhí)行。提出申請執(zhí)行的期間為本判決書確定的履行期限最后一日起兩年內(nèi)。逾期將喪失申請執(zhí)行權(quán)。

代理審判員　　張海鵬

書記員：王旭