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修某與李某、承德市風(fēng)尚人家裝飾有限公司恢復(fù)原狀糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:修某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,醫(yī)生,住承德市雙橋區(qū)。委托訴訟代理人:林森,河北山莊律師事務(wù)所隆化分所律師。被告:李某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住承德市雙橋區(qū)。委托訴訟代理人:趙秀松,河北德匯律師事務(wù)所律師。被告:承德市風(fēng)尚人家裝飾有限公司,住所地承德市雙橋區(qū)富華新天地一期19層1916號(hào),統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91130802681364626H。法定代表人賈海立,職務(wù)總經(jīng)理。委托訴訟代理人:程吉龍,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住承德市雙橋區(qū)。

原告修某與被告李某、被告承德市風(fēng)尚人家裝飾有限公司恢復(fù)原狀糾紛一案,本院于2018年3月19日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告修某及其委托訴訟代理人林森、被告李某的委托訴訟代理人趙秀松、被告承德市風(fēng)尚人家裝飾有限公司的委托訴訟代理人程吉龍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。修某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、依法判決恢復(fù)原告被破壞的房屋頂部的原狀,同時(shí)賠償經(jīng)濟(jì)損失12908.00元。事實(shí)和理由:2017年10月1日,原告準(zhǔn)備結(jié)婚。2017年7月份到現(xiàn)代城小區(qū)A3棟2單元1108號(hào)查看自己購買的房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋頂部遭到被告破壞。因此,原告未能如期結(jié)婚,并且租房居住。李某辯稱,1、原告的損失與本人無關(guān),我沒有侵權(quán)行為,不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、我已申請(qǐng)追加承德市風(fēng)尚人家裝飾有限公司為被告,請(qǐng)法院查清責(zé)任,依法判決。3、原告主張賠償其經(jīng)濟(jì)損失,因?yàn)樵娴姆课菀恢蔽囱b修,不符合居住條件,故不應(yīng)存在租房產(chǎn)生的租金損失。請(qǐng)依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。承德市風(fēng)尚人家裝飾有限公司辯稱,我公司于2016年給李某家裝修房屋,目前已經(jīng)超過一年質(zhì)保期,原告認(rèn)為是我公司裝修為其造成損失缺少相應(yīng)證據(jù)。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:2017年9月22日,原告修某與圍場(chǎng)滿族蒙古族自治縣永盛房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂《商品房買賣合同》,購買了坐落于承德市××區(qū)現(xiàn)代城小區(qū)××單元××室房屋一套,小區(qū)物業(yè)公司于2017年8月20日出具的該房屋移交驗(yàn)收單顯示“棚頂有受外力影響的裂痕”。被告李某為原告修某樓上相鄰業(yè)主。原告在本次訴訟中出具了以下證據(jù):l、商品房買賣合同一份,擬證明原告是現(xiàn)代城小區(qū)A3棟2單元1108號(hào)房屋的合法產(chǎn)權(quán)人;2、承德市海龍物業(yè)有限責(zé)任公司出具的房屋移交驗(yàn)收單復(fù)印件一張,擬證明房屋棚頂有受外力影響的裂痕;3、照片五張,擬證明房頂被破壞的情況;4、錄音光盤一張,擬證明被告李某與原告電話溝通中被告李某稱房屋損壞是其裝修導(dǎo)致的,裝修公司裝修不當(dāng);5、房屋租賃合同和租金交納單據(jù)各一份,擬證明房屋遭到損壞,原告無法裝修,只能在外租房居住。被告李某、承德市風(fēng)尚人家裝飾有限公司對(duì)原告以上證據(jù)的證明目的均不予認(rèn)可。被告李某出具了與承德市風(fēng)尚人家裝飾有限公司簽訂的房屋裝修合同一份,擬證明如果存在李某裝修損壞原告房屋的結(jié)果,該責(zé)任需由法院認(rèn)定。本院對(duì)原告所提交的證據(jù)1、2、3的真實(shí)性予以采信,對(duì)證據(jù)4、5的證明力不予采信;對(duì)被告李某的證據(jù)的真實(shí)性予以采信。本院在庭審期間充分征求了原告意見,原告明確表示放棄對(duì)其主張的損失申請(qǐng)作因果關(guān)系和實(shí)際損害程度的鑒定和評(píng)估。

本院認(rèn)為,任何當(dāng)事人對(duì)自己所提出的訴訟請(qǐng)求都需要提供相應(yīng)的證據(jù)加以證明。本案中,原告修某認(rèn)為被告李某因房屋裝修造成其室內(nèi)屋頂損壞,請(qǐng)求判令被告李某對(duì)其損壞房屋恢復(fù)原狀,并賠償其因房屋損壞造成的租房損失。按照“誰主張,誰舉證”原則,原告修某應(yīng)對(duì)其室內(nèi)屋頂損壞系被告所為提供證據(jù),如果能夠證明房屋損壞確系被告裝修所致,還須對(duì)實(shí)際發(fā)生的損失數(shù)額進(jìn)行舉證。從原告所提交的證據(jù)分析,商品房買賣合同可以證明原告修某系房屋所有權(quán)人,證明了修某可以以自己名義針對(duì)自有房屋損害提起訴訟,解決的是訴訟主體問題。物業(yè)公司出具的房屋移交驗(yàn)收單,用以證明物業(yè)公司向原告交接房屋的客觀事實(shí),至于在驗(yàn)收單中“墻體”項(xiàng)下所注明的“棚頂有受外力影響的裂痕”,只能證明房屋在驗(yàn)收交接時(shí)墻體存在質(zhì)量瑕疵,至于該裂痕的“外力”與二被告是否存在關(guān)聯(lián)關(guān)系并不能當(dāng)然確定,如需進(jìn)一步證明須經(jīng)有關(guān)部門予以鑒定;對(duì)于被告所提交的錄音證據(jù),本院在庭審時(shí)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)播放,被告李某對(duì)該證據(jù)不予認(rèn)可,并對(duì)錄音取得方式持有異議。由于無其他相關(guān)證據(jù)佐證,錄音中對(duì)話雙方身份不明確,交流的內(nèi)容僅限于對(duì)房屋破損現(xiàn)狀的溝通,對(duì)方就原告房屋損壞系自己裝修所致無明確認(rèn)可,也未有同意賠償?shù)闹苯右馑急硎?,因此該?xiàng)錄音證據(jù)無論從形式到內(nèi)容都無法實(shí)現(xiàn)原告意在證明系被告李某裝修房屋造成原告屋頂受損的目的。換言之,原告修某不能證明室內(nèi)屋頂破損與被告李某房屋裝修之間存在必然因果關(guān)系。在原告修某無其他證據(jù)證明其主張且堅(jiān)持不同意對(duì)房屋損壞原因申請(qǐng)做因果關(guān)系鑒定的情形下,無法認(rèn)定原告的各項(xiàng)損失由被告承擔(dān)。故此,本院對(duì)原告修某的訴訟請(qǐng)求不予支持。綜上所述,依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,判決如下:

駁回原告修某的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)減半收取61.00元,由原告修某負(fù)擔(dān)。如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省承德市中級(jí)人民法院。

審判員  孟慶九

書記員:陳麗

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