原告：俞某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地本市。
　　原告：周某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地本市。
　　共同委托訴訟代理人：劉忠寶，上海市樹聲律師事務(wù)所律師。
　　被告：陳某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地本市。
　　委托訴訟代理人：俞某某(系被告陳某某之子)，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地本市。
　　被告：俞某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地本市。
　　被告：成寶鳳，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地本市。
　　被告：俞智行，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地本市。
　　被告：瞿倩霞，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地本市。
　　第三人：上海市閘北第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司，住所地本市中興路XXX號(hào)底層。
　　法定代表人：郭昕。
　　第三人：上海中星城北房地產(chǎn)有限公司，住所地本市六里中心路128弄2幢1018室。
　　法定代表人：房惠明，總經(jīng)理。
　　第三人：上海韻意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地本市古樓公路1858弄165-167單號(hào)1-3層。
　　法定代表人：奚岳峰，總經(jīng)理。
　　原告俞某某、周某與被告陳某某、俞某某、成寶鳳、俞智行、瞿倩霞共有糾紛一案，本院受理后，依法追加上海市閘北第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司、上海中星城北房地產(chǎn)有限公司、上海韻意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為第三人參加訴訟，并組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，原告俞某某、周某及兩原告共同委托訴訟代理人劉忠寶、被告俞某某(暨被告陳某某委托訴訟代理人)、成寶鳳、俞智行、瞿倩霞到庭參加訴訟，第三人上海市閘北第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司、上海中星城北房地產(chǎn)有限公司、上海韻意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告俞某某、周某訴稱，陳某某系俞某某、俞某某母親，俞某某、成寶鳳系夫妻關(guān)系，俞智行系俞某某夫婦之子，瞿倩霞系俞某某胞妹之女，原、被告六人戶籍均在上海市靜安區(qū)安慶路XXX弄XXX號(hào)(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)。2017年5月，系爭(zhēng)房屋被征收，根據(jù)原告了解，系爭(zhēng)房屋價(jià)值補(bǔ)償為評(píng)估價(jià)格、價(jià)格補(bǔ)貼及套型面積補(bǔ)貼的總和，計(jì)1,534,120.55元，被征收房屋居住裝潢補(bǔ)償、居住協(xié)議簽約獎(jiǎng)勵(lì)等為403,390.41元，補(bǔ)償款總計(jì)為1,937,510.96元，協(xié)議還規(guī)定了其他獎(jiǎng)勵(lì)。該戶選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，征收單位提供上海市浦東新區(qū)聽達(dá)路XXX弄XXX號(hào)XXX室、嘉定區(qū)慈竹路XXX弄XXX號(hào)XXX室等四套產(chǎn)權(quán)房，總計(jì)價(jià)格為2,517,532.06元，被拆遷戶應(yīng)支付調(diào)換差價(jià)983,411.51元。因原、被告在分割動(dòng)遷款和房屋安置等問題上無(wú)法達(dá)成一致，現(xiàn)原告要求對(duì)系爭(zhēng)房屋征收補(bǔ)償利益進(jìn)行依法分割，要求判令上海市聽達(dá)路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸原告俞某某、周某所有。
　　被告陳某某、俞某某、成寶鳳、俞智行、瞿倩霞辯稱，系爭(zhēng)房屋補(bǔ)償利益如何分配應(yīng)由承租人決定，因?yàn)闆]有及時(shí)搬遷，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用已被扣除20萬(wàn)元，被告原計(jì)劃給原告15萬(wàn)元，并同意給兩人松江房屋，但提出差價(jià)應(yīng)由原告自行承擔(dān)，但因原告要求過高，故被告未同意。現(xiàn)被告不同意原告的訴訟請(qǐng)求。
　　第三人上海市閘北第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司、上海中星城北房地產(chǎn)有限公司、上海韻意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司均未答辯。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　被告陳某某系原告俞某某、被告俞某某兩人母親，原告周某系原告俞某某之女，被告俞智行系被告俞某某、成寶鳳夫婦之子，被告瞿倩霞系被告陳某某外孫女。
　　被告陳某某為系爭(zhēng)房屋承租人。2015年7月19日，被告俞某某作為代理人與第三人上海市閘北第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司簽署《上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》，協(xié)議載明，系爭(zhēng)房屋記載居住面積22.5平方米，房屋價(jià)值補(bǔ)償款1,534,120.55元、裝潢補(bǔ)償10,395元、其他各類補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)393,222元(不予認(rèn)定建筑面積殘值補(bǔ)償30,000元、搬家費(fèi)補(bǔ)貼1,600元、家用設(shè)施移裝費(fèi)補(bǔ)貼2,500元、居住協(xié)議簽約獎(jiǎng)勵(lì)154,650元、異地購(gòu)房?jī)?yōu)惠補(bǔ)貼204,472元)，上述補(bǔ)償款合計(jì)1,937,737.55元。
　　系爭(zhēng)房屋戶選擇調(diào)換房屋共4套，1、王家厙路XXX弄XXX號(hào)XXX室，實(shí)測(cè)建筑面積50.42平方米，房屋總價(jià)478,769.13元；2、聽達(dá)路XXX弄XXX號(hào)XXX室，暫測(cè)建筑面積69.8平方米，房屋總價(jià)745,985.50元；3、聽達(dá)路XXX弄XXX號(hào)XXX室，暫測(cè)建筑面積69.8平方米，房屋總價(jià)746,660.60元；4、慈竹路XXX弄XXX號(hào)XXX室，暫測(cè)建筑面積54.06平方米，房屋總價(jià)546,116.83元。購(gòu)房款合計(jì)2,517,532.06元，協(xié)議約定補(bǔ)償款1,937,737.55元沖抵后，系爭(zhēng)房屋戶還需支付差價(jià)579,794元。
　　《安康苑地塊結(jié)算單》顯示，除上述補(bǔ)償款項(xiàng)外，征收單位另行向系爭(zhēng)房屋戶支付居住提前搬遷加獎(jiǎng)80,000元、臨時(shí)安置費(fèi)43,848元、居住搬遷獎(jiǎng)勵(lì)20,000元、其他獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用159,439.04元。其中，20,000元搬遷獎(jiǎng)已由俞某某代為領(lǐng)取，上述協(xié)議外補(bǔ)償款再次抵扣后，系爭(zhēng)房屋戶還需支付購(gòu)房差價(jià)296,507元。2017年6月23日，俞某某以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付征收單位20萬(wàn)元。
　　另查明，1、系爭(zhēng)房屋被征收時(shí)，原、被告7人戶籍均在系爭(zhēng)房屋內(nèi)，2017年5月6日，系爭(zhēng)房屋被征收之后，俞某某、成寶鳳、俞智行三人戶籍由系爭(zhēng)房屋遷至上海市控江路XXX弄XXX號(hào)XXX室；2、四套房屋中三套已辦理小產(chǎn)證，其中，聽達(dá)路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)登記在俞某某名下，聽達(dá)路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)登記在俞智行、成寶鳳名下，慈竹路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)登記在瞿倩霞名下，王家厙路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋仍登記在開發(fā)商即第三人上海韻意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下；3、原告俞某某、周某母女一直與家人居住上海市普陀區(qū)華陰路XXX號(hào)XXX室，俞某某配偶周善偉(暨周某父親)系該房屋共有人。
　　審理中，原告俞某某、周某稱，1、系爭(zhēng)房屋由被告陳某某一人居住，原告俞某某與配偶周善偉結(jié)婚后即居住上海市華陰路XXX號(hào)XXX室，原告周某也一直居住該房屋內(nèi)，現(xiàn)房屋為周善偉及其父親共有；2、系爭(zhēng)房屋內(nèi)有7人戶口，被告成寶鳳享受過福利分房，被告瞿倩霞如享受過福利分房，也應(yīng)與成寶鳳一樣不再享受系爭(zhēng)房屋征收補(bǔ)償份額；3、如果法院認(rèn)為原告主張的房屋不合適，同意由法院依法進(jìn)行調(diào)整，原告住房較小，希望實(shí)際分得房屋，同時(shí)，若法院認(rèn)定原告可得份額低于認(rèn)購(gòu)房屋購(gòu)房款，原告愿意支付兩者之間的差價(jià)。被告陳某某、俞某某、成寶鳳、俞智行、瞿倩霞則稱，1、系爭(zhēng)房屋只有一間，原來(lái)由陳某某、俞某某一起居住，房屋被征收時(shí)由陳某某、瞿倩霞及瞿倩霞母親俞翠萍一起居住，俞某某有時(shí)居住，瞿倩霞父親患癌癥，其單位考慮其房屋擁擠，增配一間開魯一村的房屋，建筑面積只有40多平方米，瞿倩霞父親過世后，瞿倩霞母女即到系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住；2、系爭(zhēng)房屋征收安置按面積計(jì)算，與戶口無(wú)關(guān)，兩原告不享有份額，被告鑒于親情同意支付兩原告20萬(wàn)元，又鑒于法院一再做工作，同意王家厙路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋由兩原告認(rèn)購(gòu)，但該房屋購(gòu)房款和20萬(wàn)元之間的差價(jià)應(yīng)由原告承擔(dān)。
　　本院認(rèn)為：公民合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)。本案原告俞某某、周某長(zhǎng)期居住上海市華陰路XXX號(hào)XXX室，兩人戶籍雖在系爭(zhēng)房屋內(nèi)，但未在系爭(zhēng)房屋內(nèi)實(shí)際居住，故原告俞某某、周某非系爭(zhēng)房屋同住人，兩人主張對(duì)系爭(zhēng)房屋征收補(bǔ)償利益進(jìn)行分割并要求分得上海市聽達(dá)路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的訴訟請(qǐng)求依據(jù)不足，本院難以支持，被告同意支付兩原告系爭(zhēng)房屋補(bǔ)償款20萬(wàn)元及同意王家厙路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋由兩原告認(rèn)購(gòu)的觀點(diǎn)本院予以采納，20萬(wàn)元沖抵該房屋購(gòu)房款后，差額部分278,769.13元應(yīng)由兩原告承擔(dān)，該筆款項(xiàng)由系爭(zhēng)房屋原承租人陳某某及征收補(bǔ)償協(xié)議代理人俞某某收取，兩人收取后應(yīng)結(jié)清與征收單位之間的購(gòu)房差價(jià)96,507元，并與第三人上海韻意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一同配合兩原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。茲依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第三條,《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二百四十條之規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市王家厙路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸原告俞某某、周某共有；
　　二、原告俞某某、周某應(yīng)于本判決生效之日起10日內(nèi)支付被告陳某某、俞某某上址房屋購(gòu)房差價(jià)278,769.13元；
　　三、第三人上海韻意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告陳某某、俞某某應(yīng)于本判決生效之日起15日內(nèi)協(xié)助原告俞某某、周某辦理上址房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家規(guī)定處理；
　　四、原告俞某某、周某其余訴訟請(qǐng)求不予支持。
　　案件受理費(fèi)18,607元，由原告俞某某、周某承擔(dān)9,303.5元，被告陳某某、俞某某、成寶鳳、俞智行、瞿倩霞承擔(dān)9,303.5元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
　　
　　

審判員：?jiǎn)螄?guó)珍

書記員：谷曉燕