原告：俞某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　原告：殷某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　兩原告共同委托訴訟代理人：徐文捷，上海市聯(lián)合律師事務(wù)所律師。
　　被告：宋某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地吉林省四平市，現(xiàn)住上海市寶山區(qū)。
　　委托訴訟代理人：王軍杰，上海市嘉誠(chéng)律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：張旭淼，上海市嘉誠(chéng)律師事務(wù)所律師。
　　原告俞某某、殷某某與被告宋某某分家析產(chǎn)糾紛一案，本院于2018年6月8日立案，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告俞某某、殷某某的委托訴訟代理人徐文捷，被告宋某某的委托訴訟代理人王軍杰、張旭淼到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告俞某某、殷某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求上海市寶山區(qū)楊鑫路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸兩原告共同共有，兩原告給付被告房屋折價(jià)款人民幣(以下幣種均為人民幣)50萬(wàn)元。事實(shí)和理由：2004年，俞某某出資購(gòu)買了上海市寶山區(qū)楊鑫路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋，并登記在兩原告名下。后由于被告吵鬧，不得已將被告名字加入產(chǎn)證，由兩原告和被告按份共有，被告占1/4份額。原告認(rèn)為，系爭(zhēng)房屋系婚前由俞某某購(gòu)買登記在俞某某、殷某某名下，殷某某與被告宋某某結(jié)婚后才加了被告名字，被告對(duì)房屋無(wú)出資，無(wú)貢獻(xiàn)，再則被告婚內(nèi)出軌導(dǎo)致夫妻感情破裂，被告系過(guò)錯(cuò)方，應(yīng)該少分。
　　被告宋某某辯稱，原告所述房屋來(lái)源屬實(shí)。2014年6月，因感念被告對(duì)家庭的付出，兩原告一致同意贈(zèng)與被告系爭(zhēng)房屋1/4的份額并辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記。系爭(zhēng)房屋明確登記為按份共有，至于原告以出資等為由要求多分是不成立的?，F(xiàn)因被告已與原告殷某某離婚，被告同意析產(chǎn)分割。至于具體分割方式，基于房屋現(xiàn)由被告及被告父母實(shí)際居住，距離原告住處較近也方便今后看望孩子，離婚后原告也有幫助解決被告居住困難的義務(wù)，故被告認(rèn)為本著方便實(shí)際居住人的原則，從便利生活、離婚照顧女方、有利于判決執(zhí)行及雙方對(duì)系爭(zhēng)房屋依賴程度考慮，被告主張獲得系爭(zhēng)房屋，并同意折價(jià)補(bǔ)償兩原告。
　　原告俞某某、殷某某圍繞自己的訴訟請(qǐng)求向法院提供了如下證據(jù)：
　　一、上海市寶山區(qū)楊鑫路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)信息，證明前述房屋系婚前取得，婚后加名。
　　二、離婚判決書，證明2017年11月，殷某某與宋某某經(jīng)法院判決離婚，且判決已生效。
　　針對(duì)原告的證據(jù)，被告認(rèn)為，對(duì)證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2004年10月，俞某某出資購(gòu)買上海市寶山區(qū)楊鑫路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋，產(chǎn)權(quán)登記在兩原告名下。2008年11月殷某某與宋某某結(jié)婚。2014年6月，原被告三人至房屋交易中心辦理系爭(zhēng)房屋權(quán)利人戶名變更登記，現(xiàn)該房屋由俞某某、殷某某、宋某某按份共有，俞某某占1/2份額，殷某某和宋某某各占1/4份額。2017年11月，殷某某與宋某某經(jīng)法院判決離婚，且判決已生效。
　　審理中，因原、被告對(duì)房屋的價(jià)格意見不一，經(jīng)原告申請(qǐng)，本院委托上海某房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，該公司于2018年7月27日出具了《估價(jià)報(bào)告》，結(jié)論為，上海市寶山區(qū)楊鑫路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋市場(chǎng)價(jià)值為407萬(wàn)元。
　　本院認(rèn)為，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按協(xié)議處理，沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況，合理確定各方份額。共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。本案系爭(zhēng)房屋系原告方婚前購(gòu)買，婚后將被告名字加為產(chǎn)權(quán)人并明確為按份共有，現(xiàn)殷某某、宋某某雙方已離婚，共有關(guān)系基礎(chǔ)喪失，故原告要求分割房產(chǎn)的要求可以支持。根據(jù)房屋登記信息，本案系爭(zhēng)房屋由原、被告三人按份共有，按份共有人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)按照其權(quán)利享有所有權(quán)，原告以被告對(duì)房屋無(wú)出資，無(wú)貢獻(xiàn)，及婚內(nèi)出軌導(dǎo)致夫妻感情破裂，被告系過(guò)錯(cuò)方等為由要求被告應(yīng)該少分的意見于法無(wú)據(jù)，本院難以采信。因本案系房產(chǎn)，難以分割，故綜合考慮房屋來(lái)源及當(dāng)事人各自占有的份額等綜合因素，房屋歸兩原告所有為妥，由兩原告支付被告相應(yīng)的房屋折價(jià)款。據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十四條、第九十九條、第一百條的規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市寶山區(qū)楊鑫路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)屬被告宋某某的份額歸原告俞某某、殷某某共同共有；
　　二、原告俞某某、殷某某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同支付被告宋某某房屋折價(jià)款1,017,500元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費(fèi)減半收取為19,680元，由原告俞某某、殷某某負(fù)擔(dān)13,120元，被告宋某某負(fù)擔(dān)6,560元；評(píng)估費(fèi)10,000元，由原告俞某某、殷某某負(fù)擔(dān)5,000元，被告宋某某負(fù)擔(dān)5,000元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：黃??蕾

書記員：張??聰