俞發(fā)祥
張良英（湖北維思德律師事務(wù)所）
陳某某

原告俞發(fā)祥，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址浙江省紹興市越城區(qū)。
委托代理人張良英，湖北維思德律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址武漢市江漢區(qū)。
原告俞發(fā)祥（以下簡稱原告）與被告陳某某（以下簡稱被告）物權(quán)糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員周鴻冰擔(dān)任審判長，與人民陪審員曹雅婕、周春林組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告的委托代理人張良英到庭參加訴訟。
被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，本院依法缺席審理。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，原告購買坐落于武漢市江漢區(qū)香港路261號(hào)香天公寓1單元14層2室和1403室，于2007年11月8日、2008年9月17日取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》（房產(chǎn)證號(hào):武房權(quán)證江字第××號(hào)、武房權(quán)證江字第××號(hào)）。
被告未經(jīng)原告許可，擅自更換門鎖，非法占用該兩套房屋，導(dǎo)致原告無法將該兩套房屋出租和進(jìn)行其它活動(dòng)，使原告蒙受重大經(jīng)濟(jì)損失。
故原告訴至法院，請(qǐng)求判令:1、被告立即從原告所有的位于武漢市江漢區(qū)香港路261號(hào)香天公寓1單元14層2室和1403室房屋內(nèi)搬出；2、被告賠償由于非法占用原告兩套房屋（位于武漢市江漢區(qū)香港路261號(hào)香天公寓1單元14層2室和1403室）的占用費(fèi)合計(jì)781846.54元（占用費(fèi)暫計(jì)至2015年4月）；3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
被告未到庭應(yīng)訴及答辯。
本院認(rèn)為，坐落于武漢市江漢區(qū)香港路261號(hào)香天公寓1單元14層1403房、武漢市江漢區(qū)香港路261號(hào)香天公寓1單元14層2室，屬原告所有，其財(cái)產(chǎn)權(quán)利應(yīng)受法律保護(hù)。
被告未經(jīng)原告許可，侵占該兩套房屋，應(yīng)當(dāng)返還。
被告侵占該兩套房屋，給原告造成損失。
原告主張被告按市場(chǎng)價(jià)賠償損失的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)不利的法律后果。
據(jù)此，依照《中華人民共和國民法通則》第七十五條 ?第一款 ?、第二款 ?、第一百一十七條 ?第一款 ?、第三款 ?、第一百三十四條 ?第一款 ?第（四）項(xiàng) ?、第（七）項(xiàng) ?、第二款 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第三十二條 ?、第三十四條 ?、《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第十五條 ?第一款 ?第（四）項(xiàng) ?、第（六）項(xiàng) ?、第二款 ?、第十九條 ?、及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告陳某某于本判決生效之日起十日內(nèi)將坐落于武漢市江漢區(qū)香港路261號(hào)香天公寓1單元14層1403房屋、武漢市江漢區(qū)香港路261號(hào)香天公寓1單元14層2室房屋返還原告俞發(fā)祥；
二、被告陳某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告俞發(fā)祥賠償2009年4月至2015年4月的損失781846.54元；
被告陳某某如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2000元、保全費(fèi)4420元、郵寄送達(dá)費(fèi)40元、公告費(fèi)260元，共計(jì)6720元，由被告陳某某負(fù)擔(dān)（此款原告俞發(fā)祥已預(yù)交本院，被告陳某某于本判決生效之日起十日內(nèi)隨上述款項(xiàng)一并支付原告俞發(fā)祥）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，坐落于武漢市江漢區(qū)香港路261號(hào)香天公寓1單元14層1403房、武漢市江漢區(qū)香港路261號(hào)香天公寓1單元14層2室，屬原告所有，其財(cái)產(chǎn)權(quán)利應(yīng)受法律保護(hù)。
被告未經(jīng)原告許可，侵占該兩套房屋，應(yīng)當(dāng)返還。
被告侵占該兩套房屋，給原告造成損失。
原告主張被告按市場(chǎng)價(jià)賠償損失的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)不利的法律后果。

據(jù)此，依照《中華人民共和國民法通則》第七十五條 ?第一款 ?、第二款 ?、第一百一十七條 ?第一款 ?、第三款 ?、第一百三十四條 ?第一款 ?第（四）項(xiàng) ?、第（七）項(xiàng) ?、第二款 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第三十二條 ?、第三十四條 ?、《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第十五條 ?第一款 ?第（四）項(xiàng) ?、第（六）項(xiàng) ?、第二款 ?、第十九條 ?、及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告陳某某于本判決生效之日起十日內(nèi)將坐落于武漢市江漢區(qū)香港路261號(hào)香天公寓1單元14層1403房屋、武漢市江漢區(qū)香港路261號(hào)香天公寓1單元14層2室房屋返還原告俞發(fā)祥；
二、被告陳某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告俞發(fā)祥賠償2009年4月至2015年4月的損失781846.54元；
被告陳某某如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2000元、保全費(fèi)4420元、郵寄送達(dá)費(fèi)40元、公告費(fèi)260元，共計(jì)6720元，由被告陳某某負(fù)擔(dān)（此款原告俞發(fā)祥已預(yù)交本院，被告陳某某于本判決生效之日起十日內(nèi)隨上述款項(xiàng)一并支付原告俞發(fā)祥）。

審判長：周鴻冰
審判員：曹雅婕
審判員：周春林

書記員：葉俊