原告俞某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市普陀區(qū)。
原告王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市普陀區(qū)。
兩原告共同委托代理人柴崢,上海中成永華律師事務(wù)所律師。
兩原告共同委托代理人任慧靈,上海中成永華律師事務(wù)所律師。
被告趙某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市普陀區(qū)。
被告華某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市普陀區(qū)。
委托代理人趙某某,男。
被告趙一峰,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市普陀區(qū)。
原告俞某某、原告王某某與被告趙某某、被告華某某、被告趙一峰相鄰關(guān)系糾紛一案,本院受理后,依法由審判員張依琳獨(dú)任審判,公開開庭進(jìn)行了審理。原告俞某某以及原告俞某某、王某某的共同委托代理人任慧靈、柴崢,被告趙某某并作為被告華某某的委托代理人、被告趙一峰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告俞某某、原告王某某共同訴稱:被告長期以來在其陽臺(tái)外靠近原告窗戶一側(cè),離原告臥室0.46米的位置安裝空調(diào)外機(jī),且該空調(diào)外機(jī)的排風(fēng)口對(duì)著原告的臥室窗口,導(dǎo)致原告通風(fēng)不暢,空調(diào)外機(jī)的噪音影響原告的正常生活并為他人攀爬入戶創(chuàng)造了條件。被告還擅自在公共走道上重新安裝防盜門,嚴(yán)重影響原告衛(wèi)生間的通風(fēng)、采光和安全。另2018年被告裝修前,原被告就空調(diào)移位達(dá)成過口頭協(xié)議,應(yīng)被告要求原告將原空調(diào)位置移位到現(xiàn)位置,但之后被告沒有移位。在物業(yè)發(fā)出整改通知書后被告依然未整改。為維護(hù)原告的合法權(quán)益,請(qǐng)求法院判令三被告拆除1、安裝在上海市普陀區(qū)長風(fēng)二村XXX號(hào)XXX-XXX室房屋陽臺(tái)東側(cè)的空調(diào)外機(jī)一臺(tái);2、上海市普陀區(qū)長風(fēng)二村XXX號(hào)XXX-XXX室分戶門前公共走道上的防盜門一扇;本案的訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
被告趙某某、被告華某某、被告趙一峰共同辯稱:被告的空調(diào)外機(jī)只能裝在這個(gè)地方,小區(qū)90%以上業(yè)主都這樣安裝空調(diào)外機(jī)和防盜門。被告的空調(diào)外機(jī)與防盜門已經(jīng)安裝了20年。去年6月被告重新裝修時(shí),原告才提出。如果被告將外機(jī)移位的話會(huì)影響樓下鄰居的晾曬衣服。故當(dāng)時(shí)原、被告協(xié)商過將被告空調(diào)外機(jī)與原告的空調(diào)外機(jī)并排安裝,但原告說這是他們的墻,不同意被告安裝。所以沒有與原告達(dá)成過口頭協(xié)議。被告的防盜門有紗窗,不影響原告的采光和通風(fēng)和安全。故不同意原告的訴訟請(qǐng)求。
經(jīng)審理查明,兩原告與三被告系鄰居,分別系上海市普陀區(qū)長風(fēng)二村XXX號(hào)XXX-XXX室及207-8室的房屋所有權(quán)人。雙方房屋的分戶門成直角;未建有空調(diào)預(yù)留位置。被告的開放式陽臺(tái)與原告臥室的窗戶成直角。多年前,被告將其原開放式的陽臺(tái)封閉,在其陽臺(tái)東側(cè)安裝空調(diào)外機(jī)一臺(tái)。并在其分戶門前的公共走道上安裝一扇金屬柵欄式的防盜門,把原告衛(wèi)生間窗戶封閉在防盜門內(nèi)。2018年上半年被告裝修時(shí),雙方就被告空調(diào)外機(jī)位置進(jìn)行過協(xié)商,但被告仍將其空調(diào)外機(jī)安裝在原位,并將其分戶門前公共走道上改成半封閉式的防盜門。原告向被告提出異議。2018年8月初,原被告所屬物業(yè)部門因占用公共部位安裝防盜門向被告出具《違法建筑整改通知書》,要求被告立即停止上述違規(guī)行為,恢復(fù)原狀等,未果。故原告訴至本院,請(qǐng)求判決如其訴請(qǐng)。
以上事實(shí),有雙方當(dāng)事人陳述及照片等證據(jù)證實(shí)。
本院認(rèn)為,不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理好各方面的相鄰關(guān)系??照{(diào)外機(jī)的安裝,應(yīng)盡量遠(yuǎn)離相鄰方的門窗。原、被告房屋建房時(shí)未建有空調(diào)設(shè)備預(yù)留位置?,F(xiàn)被告在其陽臺(tái)東側(cè)安裝的空調(diào)外機(jī)對(duì)原告的通風(fēng)、安全及日常生活等造成影響;被告在其分戶門前的公共走道上安裝半封閉防盜門的行為,對(duì)原告的采光、通風(fēng)等構(gòu)成影響,故對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求,本院均應(yīng)予支持。據(jù)此,依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十七條、第八十四條之規(guī)定,判決如下:
一、被告趙某某、被告華某某、被告趙一峰應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)拆除上海市普陀區(qū)長風(fēng)二村XXX號(hào)XXX-XXX室陽臺(tái)東側(cè)的空調(diào)外機(jī)一臺(tái);
二、被告趙某某、被告華某某、被告趙一峰應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)拆除上海市普陀區(qū)長風(fēng)二村XXX號(hào)XXX-XXX室分戶門前公共走道上的防盜門一扇。
本案受理費(fèi)人民幣80元減半收取,計(jì)人民幣40元由三被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
審判員:張依琳
書記員:裘雪燕
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