原告：?？悼h國(guó)土資源局（以下簡(jiǎn)稱?？祰?guó)土局），住所地：?？悼h城關(guān)鎮(zhèn)光千路7號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：11420626011199748R。
法定代表人：馮祖成，該局局長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：劉軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，?？悼h土地儲(chǔ)備供應(yīng)中心主任。住?？悼h。
委托訴訟代理人：任安東，湖北五峽律師事務(wù)所律師。
被告：湖北保康帝某中藥材種植有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱?？档勰彻荆?住所地：?？悼h城關(guān)鎮(zhèn)豐銀巖村二組。組織機(jī)構(gòu)代碼：57371529-X。
法定代表人：王明國(guó)，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：劉懷鋒，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，?？档勰彻靖苯?jīng)理，住。

原告保康國(guó)土局與被告?？档勰彻窘ㄔO(shè)用地使用權(quán)出讓合同糾紛一案，本院于2018年1月25日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告?？祰?guó)土局的委托訴訟代理人劉軍、任安東，被告保康帝某公司的委托訴訟代理人劉懷鋒到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告?？祰?guó)土局向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求人民法院判令被告支付國(guó)有土地使用權(quán)出讓價(jià)款564000元；2.請(qǐng)求人民法院判令被告按日1‰支付違約金至全部土地出讓價(jià)款付清之日。事實(shí)及理由：2013年，原告通過(guò)掛牌方式出讓坐落于?？悼h××鎮(zhèn)××村××一塊國(guó)有土地使用權(quán)，出讓宗地編號(hào)為020400094，宗地總面積18375平方米，宗地用途為工業(yè)用地。被告通過(guò)申請(qǐng)參加競(jìng)買，通過(guò)競(jìng)價(jià)，被告以1764000元競(jìng)得。2013年11月11日原告與被告雙方簽訂成交確認(rèn)書，隨后于2013年11月21日簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。該合同第八條約定：總價(jià)款為1764000元，被告至今尚欠564000元土地使用權(quán)出讓價(jià)款。根據(jù)該合同第十條約定，被告應(yīng)在本合同簽訂后10日內(nèi)，一次性付清國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)出讓價(jià)款。原告多次催討，被告拒不支付尚欠的土地使用權(quán)出讓價(jià)款。因此，請(qǐng)求人民法院支持原告訴訟請(qǐng)求。
被告?？档勰彻巨q稱，原告保康國(guó)土局起訴我公司下欠土地使用權(quán)出讓價(jià)款564000元屬實(shí)，原告出讓的該宗土地因我公司欠黃德明、鄒德輝債務(wù)已被法院執(zhí)行給了黃德明、鄒德輝，我公司沒有義務(wù)再支付下欠的土地出讓價(jià)款；而且原告對(duì)出讓給我公司的土地應(yīng)當(dāng)做到通水、通電，但水電一直未通，所以不同意原告的訴訟請(qǐng)求。
本案原告?？祰?guó)土局圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，被告?？档勰彻疚刺峤蛔C據(jù)。本院組織當(dāng)事人對(duì)原告?？祰?guó)土局提交的證據(jù)進(jìn)行了質(zhì)證。被告?？档勰彻緦?duì)原告?？祰?guó)土局所舉證據(jù)均無(wú)異議。對(duì)原告保康國(guó)土局所舉證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)本院采信的證據(jù)及當(dāng)事人在庭審中的陳述，本院認(rèn)定事實(shí)如下:
（1）2013年，原告?？祰?guó)土局通過(guò)掛牌方式出讓坐落于?？悼h××鎮(zhèn)××村××一塊國(guó)有土地使用權(quán)，出讓宗地編號(hào)為020400094，宗地總面積18375平方米，宗地用途為工業(yè)用地。被告?？档勰彻居?013年11月8日申請(qǐng)參加競(jìng)買，并于同日支付定金1200000元，經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)，被告?？档勰彻疽?764000元競(jìng)得。2013年11月11日，原、被告雙方簽訂成交確認(rèn)書，2013年11月21日，雙方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。該合同第六條約定：原告?？祰?guó)土局交付的土地達(dá)到的土地條件為現(xiàn)狀利用；合同第八條約定：本合同項(xiàng)下宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款為1764000元；合同第九條約定：本合同項(xiàng)下宗地的定金為1200000元，定金抵作土地出讓價(jià)款。合同第十條約定：自合同簽訂之日起10日內(nèi)，一次性付清國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)出讓價(jià)款。合同第三十條約定：被告?？档勰彻緫?yīng)當(dāng)按照合同約定按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。被告?？档勰彻静荒馨磿r(shí)支付的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向原告保康國(guó)土局繳納違約金，延期付款超過(guò)60日，經(jīng)原告?？祰?guó)土局催交后仍不能支付的，原告?？祰?guó)土局有權(quán)解除合同，被告?？档勰彻緹o(wú)權(quán)要求返還定金，原告保康國(guó)土局并可請(qǐng)求被告?？档勰彻举r償損失。雙方簽訂合同后，被告?？档勰彻疚窗春贤s定支付尚欠的564000元土地使用權(quán)出讓價(jià)款。原告?？祰?guó)土局分別于2014年6月26日、2014年12月26日、2015年6月26日給被告?？档勰彻舅瓦_(dá)了出讓金催繳通知書，2017年12月26日再次給被告?？档勰彻舅瓦_(dá)了追繳土地出讓價(jià)款和違約金的函。被告保康帝某公司至今未付下欠的土地使用權(quán)出讓價(jià)款。為此，原告?？祰?guó)土局訴至本院。
（2）2016年12月8日，被告?？档勰彻疽蚯粪u德輝、黃德明債務(wù)，本院依法裁定將原告?？祰?guó)土局出讓給被告?？档勰彻镜奈挥诒？悼h大坪村面積為18375平方米的工業(yè)用地使用權(quán)及地上房屋、附屬屋抵付給申請(qǐng)執(zhí)行人鄒德輝、黃德明。

本院認(rèn)為，原告?？祰?guó)土局與被告?？档勰彻竞炗喌摹冻山淮_認(rèn)書》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》是雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。雙方均應(yīng)依約全面履行。本案中，被告?？档勰彻境U交競(jìng)拍定金1200000元抵作土地出讓價(jià)款后，未再依約支付其余出讓價(jià)款，且經(jīng)原告?？祰?guó)土局多次催告限期交款，被告?？档勰彻救晕唇豢?，已構(gòu)成違約。依法應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告?？祰?guó)土局要求被告保康帝某公司支付土地出讓金564000元的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予支持。關(guān)于原告?？祰?guó)土局要求被告?？档勰彻景疵咳?‰支付違約金至全部土地出讓價(jià)款付清之日的訴訟請(qǐng)求。因《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》已明確約定，受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起10日內(nèi)，一次性付清國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)出讓價(jià)款。若受讓方未依約履行，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。該約定符合國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》中關(guān)于土地使用者不按時(shí)足額繳納土地出讓金時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約金計(jì)算方式之精神，沒有違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定，被告保康帝某公司應(yīng)自遲延支付土地出讓金之日即2013年12月1日始按日1‰支付違約金至土地出讓金付清之日。被告?？档勰彻巨q稱因保康帝某公司欠黃德明、鄒德輝債務(wù)，法院已將原告?？祰?guó)土局出讓給?？档勰彻镜耐恋氐指督o黃德明、鄒德輝，原告?？祰?guó)土局對(duì)出讓的土地未做到通水通電，因此不同意支付下欠的土地出讓金及違約金的理由，因無(wú)合同約定和法律依據(jù)，本院不予采納。
綜上，原告保康國(guó)土局要求被告?？档勰彻局Ц断虑返耐恋爻鲎寖r(jià)款564000元及按日1‰支付違約金至土地出讓價(jià)款付清之日的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

被告湖北保康帝某中藥材種植有限責(zé)任公司于本判決生效之日起30日內(nèi)支付原告?？悼h國(guó)土資源局土地出讓金564000元，并自2013年12月1日始按日1‰支付違約金至土地出讓金付清之日。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)17440元，減半收取8720元，由被告湖北?？档勰持兴幉姆N植有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)，限于本判決生效之日起30日內(nèi)交納。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院。

審判員 黃立華

書記員： 魏雪珂