保定白溝新城銀某小額貸款有限公司
張志偉（北京盈科律師事務(wù)所）
趙穎
王某某
何某某
河北燕某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
石某某燕某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
案外人胡文剛。
委托代理人周學(xué)喆，系雄縣人民政府工作人員。
申請(qǐng)執(zhí)行人保定白溝新城銀某小額貸款有限公司。
法定代表人:張中華，該公司董事長。
委托代理人張志偉，北京市盈科律師事務(wù)所律師。
委托代理人趙穎（系該公司員工）。
被執(zhí)行人王某某。
被執(zhí)行人何某某。
被執(zhí)行人河北燕某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人王某某，該公司執(zhí)行董事。
被執(zhí)行人石某某燕某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人王某某，該公司執(zhí)行董事。
本院在執(zhí)行保定白溝新城銀某小額貸款有限公司與王某某、何某某、河北燕某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、石某某燕某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司仲裁一案中，案外人胡文剛對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出書面異議，本院受理后，依法進(jìn)行審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。
案外人胡文剛稱，本院2013年8月7日作出的（2013）保執(zhí)字第60-1號(hào)執(zhí)行裁定查封范圍中所包含的雄州包裝城裙樓7棟21號(hào)、22號(hào)房產(chǎn)系其購買并實(shí)際占有，請(qǐng)求本院中止對(duì)上述財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行，解除查封措施。
本院認(rèn)為，案外人胡文剛對(duì)本院查封標(biāo)的中雄州包裝城裙樓7棟21號(hào)、22號(hào)房產(chǎn)主張所有權(quán)，未向本院提交了房產(chǎn)買賣認(rèn)購書，只出示了付款收據(jù)等相關(guān)證據(jù)。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十九條 ?“金錢債權(quán)執(zhí)行中，買賣人對(duì)登記在被執(zhí)行的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名下的商品房提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予以支持:（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；（二）所購商品房系用于居住且買受人名下無其他用于居住的房屋；（三）已支付的價(jià)款超過合同約定總價(jià)款的百分之五十。”的規(guī)定，如有效阻斷執(zhí)行需符合以上三個(gè)條件。案外人胡文剛所提交證據(jù)不能完全符合以上三個(gè)條件。綜上，案外人胡文剛的主張本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條 ?、《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十九條 ?和《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第四百六十五條 ?的規(guī)定，裁定如下:
駁回胡文剛的異議。
本裁定送達(dá)后立即生效。
案外人、當(dāng)事人對(duì)裁定不服，可以自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。
本院認(rèn)為，案外人胡文剛對(duì)本院查封標(biāo)的中雄州包裝城裙樓7棟21號(hào)、22號(hào)房產(chǎn)主張所有權(quán)，未向本院提交了房產(chǎn)買賣認(rèn)購書，只出示了付款收據(jù)等相關(guān)證據(jù)。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十九條 ?“金錢債權(quán)執(zhí)行中，買賣人對(duì)登記在被執(zhí)行的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名下的商品房提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予以支持:（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；（二）所購商品房系用于居住且買受人名下無其他用于居住的房屋；（三）已支付的價(jià)款超過合同約定總價(jià)款的百分之五十。”的規(guī)定，如有效阻斷執(zhí)行需符合以上三個(gè)條件。案外人胡文剛所提交證據(jù)不能完全符合以上三個(gè)條件。綜上，案外人胡文剛的主張本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條 ?、《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十九條 ?和《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第四百六十五條 ?的規(guī)定，裁定如下:
駁回胡文剛的異議。
審判長：鄧彥威
審判員：李志斌
審判員：劉斌
書記員：黃倩
Be the first to comment