原告保定正昊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地高陽(yáng)縣南關(guān)村，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91130628674189014J法定代表人張飚，系該公司董事長(zhǎng)委托訴訟代理人張文柱，河北佳篷律師事務(wù)所律師。被告劉某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住高陽(yáng)縣。被告王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住高陽(yáng)縣。委托訴訟代理人李婧璇，河北榜端律師事務(wù)所律師。

原告正昊公司訴稱，原被告于2014年3月5日簽定了《購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議》，《購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議》約定：被告劉某購(gòu)買原告開發(fā)的高陽(yáng)縣東方明珠6號(hào)樓4單元801室房屋，總價(jià)款372390元，被告劉某首次付款10000元，其余142390元于2016年3月4日前付清，被告需向原告支付所欠款利息（按月利率0.5%計(jì)算）。如超過(guò)約定期限15日，原告有權(quán)解除合同，收回房屋，因被告劉某的違約所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由被告承擔(dān)。被告王某某承擔(dān)連帶責(zé)任?，F(xiàn)各方約定的償還期限已經(jīng)屆滿，被告劉某僅于2016年4月6日償還本金20000元和利息2530元，其余被告未能給付。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，現(xiàn)提起訴訟，請(qǐng)求判令被告劉某給付購(gòu)房款122390元及截止到2018年1月4日止的利息28150元，判令被告劉某支付自2018年1月5日起至執(zhí)行完畢止的利息（按月利率0.5%計(jì)算）。被告王某某對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。被告劉某未答辯。被告王某某辯稱，擔(dān)保人王某某保證期間已過(guò)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。經(jīng)審理查明，2014年3月5日，原告正昊公司與被告劉某，因高陽(yáng)縣東方明珠小區(qū)6號(hào)樓4單元801室房屋首付款問(wèn)題簽訂了《購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議》，協(xié)議約定，上述房屋首付款為152390元，先由被告劉某給付原告正昊公司10000元，剩余142390元于2016年3月4日前給付原告，同時(shí)被告劉某應(yīng)向原告支付欠款利息，利率為月利率0.5%，擔(dān)保人王某某承擔(dān)連帶責(zé)任。合同簽訂后被告劉某于2016年4月6日償還本金20000元及利息2530元，尚欠本金122390元未清償。庭審中被告王某某主張其為連帶責(zé)任保證人，因未約定保證期間，故保證期間應(yīng)為主債務(wù)履行期滿之日起六個(gè)月，但在此期間原告并未向其主張過(guò)權(quán)利，因此保證責(zé)任已經(jīng)免除。對(duì)此原告未提交證據(jù)證實(shí)其在保證期間內(nèi)已向被告王某某主張權(quán)利。以上事實(shí)有書證，庭審筆錄等予以證實(shí)。
原告保定正昊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱正昊公司）與被告劉某、王某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年1月22日立案后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告正昊公司的委托訴訟代理人張文柱、被告王某某的委托訴訟代理人李婧璇到庭參加訴訟，被告劉某經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告劉某購(gòu)買原告正昊公司位于高陽(yáng)縣東方明珠小區(qū)的房屋一處，并就買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議，該協(xié)議并不違反法律規(guī)定，本院對(duì)協(xié)議的合法性予以認(rèn)定，據(jù)此雙方均應(yīng)按照該協(xié)議履行合同義務(wù)。此外，被告王某某作為協(xié)議中的擔(dān)保人，應(yīng)當(dāng)在保證期間內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，但本案中自各方簽訂協(xié)議后，最終確定的還款期限為2016年4月6日，而根據(jù)該合同中的表述，被告王某某應(yīng)為連帶責(zé)任保證，且并未約定保證期間，故保證期間應(yīng)確定為主債務(wù)到期日后的六個(gè)月，即2016年4月6日后六個(gè)月內(nèi)。因本訴立案日期已超過(guò)上述期間，故在原告不能提供證據(jù)證明，其已在保證期間內(nèi)向被告王某某主張過(guò)權(quán)利的情況下，應(yīng)由原告承擔(dān)舉證不能的不利后果，被告王某某免除保證責(zé)任。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百五十九條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、二十六條的規(guī)定，判決如下：

一、被告劉某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告保定正昊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購(gòu)房款122390元及利息28150元（計(jì)算至2018年1月4日）。二、被告劉某以應(yīng)償還的購(gòu)房款122390元為基數(shù)，按照每月0.5%的標(biāo)準(zhǔn)，向原告保定正昊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付自2018年1月5日至實(shí)際清償之日止的逾期利息；三、駁回原告保定正昊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。如未按判決書指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)3311元，由被告劉某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。