原告：保定市滿城區(qū)于家莊鄉(xiāng)郭某村民委員會，住所地保定市滿城區(qū)于家莊鄉(xiāng)郭某。
負(fù)責(zé)人：張連玉，該村黨支部書記。
委托代理人：劉愛強(qiáng)，河北滿星律師事務(wù)所律師。
被告：李某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住保定市滿城區(qū)。

原告保定市滿城區(qū)于家莊鄉(xiāng)郭某村民委員會（以下簡稱郭某村委會）與被告李某土地租賃合同糾紛一案，本院于2018年1月26日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告保定市滿城區(qū)于家莊鄉(xiāng)郭某村委會負(fù)責(zé)人張連玉及其委托訴訟代理人劉愛強(qiáng)，被告李某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：1、要求依法解除雙方的《租賃土地協(xié)議書》；2、要求被告立即交付給原告租賃的土地10畝；3、要求被告將土地恢復(fù)至能耕種狀況；4、本案訴訟費用由被告負(fù)擔(dān)。事實和理由：2013年6月1日，原、被告雙方訂立《租賃土地協(xié)議書》，被告租賃了原告10畝土地，東西長134米，南北50米，租賃期為2013年6月1日至2014年6月1日，租賃費用15000元。合同訂立后，原告將土地交付給乙方，乙方也依約給付了租賃費。合同到期后，被告要求繼續(xù)租賃，原告也同意被告繼續(xù)承租，但雙方并未訂立書面合同，形成口頭不定期租賃關(guān)系，租賃費用被告仍按每年15000元交付。原告收取了被告交納的2014、2015、2016年度的租賃費用。2017年9月，因滿城區(qū)于家莊鄉(xiāng)郭某有省級重點項目需征用土地，原告提出不再將該土地出租給被告，也不再收取被告的租賃費用，2017年10月，原告通知被告解除合同，并要求被告撤離租賃土地，將土地交回原告，但被告拒不撤離，也不將土地交回原告。
依據(jù)《合同法》規(guī)定，雙方的合同應(yīng)視為不定期租賃合同，當(dāng)事人可以隨時解除。原告于2017年10月通知被告，己經(jīng)給被告留出合理期限，被告仍不交回土地，故原告特訴至法院，請求人民法院依法判如所請。
被告李某辯稱，2014年6月1日，我承租原告的示范園料場，期滿后，向村委會提出續(xù)租，村書記、村主任張連增，副書記劉文生，委員、會計范連順，委員、出納范金田等共同商定繼續(xù)將示范園料場租給我，但因我企業(yè)正在起步階段，資金不足，租金一時湊不齊，村委決定推遲地租費收取時間，等企業(yè)渡過難關(guān)，再把地租費補(bǔ)齊，只是合同要等我把地租費補(bǔ)齊后再簽訂書面合同。2015年11月23日，我企業(yè)有了好轉(zhuǎn)后，就把拖欠兩年的示范園料場地租費補(bǔ)齊，可當(dāng)時村委已經(jīng)換屆，所以和我簽訂示范園料場合同一事就推到了第二年。2016年村委決定統(tǒng)一收取村集體所有地塊出租費，2016年11月27日，我交完示范園料場地租費后向村委提出簽訂地租合同，村干部說等所有地塊地租都收完后再統(tǒng)一簽訂租地合同。但至今未能收完全村所有地租費，我示范園料場的合同拖到了現(xiàn)在也沒簽訂，事后我曾多次向村委提出簽訂合同之事，都因領(lǐng)導(dǎo)班子混亂未能簽訂。
2017年8月，換屆選舉張連玉當(dāng)選支部書記，不做任何調(diào)查了解就向于家莊鄉(xiāng)政府說我只交了一年地租費，也沒有合同，2017年12月14日，于家莊鄉(xiāng)人民政府、土地所、派出所三個部門十幾個人的聯(lián)合執(zhí)法隊來到我企業(yè)，對我發(fā)出驅(qū)離通知，我當(dāng)時拿出郭某村委會給我開具的2013、2014、2015、2016年的收款憑證和工商部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，執(zhí)法隊就都走了。2018年1月15日，郭某村委副主任、黨支部副書記邵艷剛、殘委委員尹水立、趙洪斌三人到我企業(yè)送達(dá)通知書，因我當(dāng)時不在，尹水立就電話告知我通知內(nèi)容：示范園料場已被征用，解除我租示范園料場的合同，并立即撤離。原告起訴狀說2017年10月通知我解除合同是篡改了通知時間。2017年8月，我去村委會交地租費，村干部說，等選舉完成后再收。如果不是因為換屆選舉我就能順利交付地租費，所以我不是過錯方，我租示范園料場的合同關(guān)系是存在的。
本院經(jīng)審理查明認(rèn)定事實如下：2013年6月1日，原告郭某村委會和被告李某訂立了《租賃土地協(xié)議書》，被告租賃了原告10畝土地，該地系建設(shè)高速路時臨時搭建的料場。該地位于角，五里鋪村與清苑縣西洪義村交界處，東至郭某集體地，西至五里鋪村地，南至郭某集體地，北至高速路地，東西長134米，南北50米。合同租賃期為2013年6月1日至2014年6月1日，租賃費用15000元。合同訂立后，被告李某給付原告租賃費，原告郭某村委會將土地交付李某使用。2014年6月合同到期后，被告要求繼續(xù)租賃，原告也同意被告繼續(xù)承租，但雙方并未訂立書面合同，租賃費用被告仍按每年15000元交付。被告使用該土地至原告起訴前，并向原告交納了2014、2015、2016年度的租賃費用，即租賃費交到了2017年6月份前，被告使用該地經(jīng)營沙場、停車場。被告租賃土地之后，將部分地面進(jìn)行了硬化，修建了水泥路一條，并搭建了彩鋼房。2018年1月份，原告村委會通知被告李某解除合同。
以上事實，有原、被告提交的租賃土地協(xié)議書、租賃費收費以及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述等證實，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)。根據(jù)《合同法》第二百一十五條規(guī)定，租賃期限6個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采取書面形式的，視為不定期租賃?！逗贤ā愤€規(guī)定，當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。原、被告之間訂立的土地租賃合同，期限為一年，期滿之后雙方并未再次訂立書面合同，也未對租賃期限進(jìn)行約定，因此原、被告之間的土地租賃合同應(yīng)視為不定期租賃合同，依法原告可隨時要求解除。被告稱，原告于2018年1月已對其進(jìn)行通知，要求與其解除合同并交回土地，因此原告已給被告留出合理期限，故原告要求解除雙方的《租賃土地協(xié)議書》，并要求返還租賃的10畝土地的主張依法應(yīng)予支持。但被告在租賃該10畝土地之前，該地系建設(shè)高速路時搭建的臨時料場，并非為最原始的耕種狀況，故原告要求被告將土地恢復(fù)至能耕種狀況的主張依法不予支持。被告稱自己在使用該地期間有投入可另案向原告主張權(quán)利。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百一十五條、第二百三十二條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告保定市滿城區(qū)于家莊鄉(xiāng)郭某村民委員會與被告李某于2013年6月1日簽訂的《租賃土地協(xié)議書》。
二、被告李某于本判決生效之日起十日內(nèi)將租用原告的10畝土地返還給原告保定市滿城區(qū)于家莊鄉(xiāng)郭某村民委員會。
三、駁回原告保定市滿城區(qū)于家莊鄉(xiāng)郭某村民委員會的其它訴訟請求。
案件受理費100元，由被告李某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判員 杜蘭濤

書記員： 王藝穎