原告：保定安和醫(yī)藥連鎖有限公司，住所地安新縣育才西路北側(cè)。
法定代表人：田藝輝，系該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：曲賀沖，河北紅安律師事務(wù)所律師。
被告：邢某某，女，漢族，農(nóng)民，住安新縣。
委托訴訟代理人：解金勇，河北雁翎律師事務(wù)所律師。

原告保定安和醫(yī)藥連鎖有限公司（以下簡(jiǎn)稱安和醫(yī)藥公司）與被告邢某某房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告安和醫(yī)藥公司委托訴訟代理人曲賀沖、被告邢某某委托訴訟代理人解金勇到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2016年12月28日，原、被告口頭協(xié)商，被告將其門面房租給原告。原告當(dāng)日交付被告人民幣5,000元，被告給原告開具了收據(jù)，載明：今收租房定金5000元，12月28日。2016年12月29日，被告告知原告不再將房屋租給原告，亦不與原告簽訂房屋租賃合同。后雙方多次協(xié)商未果，原告訴至本院。
另查，原告于2016年12月28日即著手定制裝修材料，但就費(fèi)用具體支出明細(xì)未舉證。
上述事實(shí)有原被告當(dāng)庭陳述及原告提交的定金收據(jù)證實(shí)。

本院認(rèn)為，原、被告口頭協(xié)商租賃房屋，但關(guān)于租期、租金給付方式、租用要求等租賃合同主要條款未達(dá)成一致意見，亦未簽訂書面房屋租賃合同，故原被告房屋租賃合同尚未成立，原告主張解除雙方的房屋租賃合同，本院不予支持。被告收取原告5000元定金屬于訂約定金（即立約定金），定約定金的設(shè)立是為了擔(dān)保主合同的簽訂，在其所擔(dān)保的訂約行為沒有發(fā)生時(shí)，對(duì)拒絕訂立主合同的當(dāng)事人就要實(shí)施定金罰則。本案中，被告在收取原告租房定金后拒絕與原告簽訂租賃合同，致使原告無法與被告簽訂主合同，被告應(yīng)承擔(dān)定金罰則的法律后果。原告主張被告雙倍返還定金10,000元，本院予以支持。原告提交的科創(chuàng)廣告收取裝修費(fèi)定金及該公司書面證明不能證實(shí)定制裝修材料費(fèi)用的實(shí)際支出情況，故其主張被告賠償損失70,000元，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干問題的解釋》第一百一十五條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告邢某某于本判決生效后十日內(nèi)雙倍返還原告保定安和醫(yī)藥連鎖有限公司定金人民幣10,000元。
二、駁回原告保定安和醫(yī)藥連鎖有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)人民幣1800元，原告保定安和醫(yī)藥連鎖有限公司負(fù)擔(dān)1575元，被告邢某某負(fù)擔(dān)225元。
如不服本判決，可自判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　侯　杰 代理審判員　楊　碩 人民陪審員　曹春林

書記員：馬靜