原告：保定安和醫(yī)藥連鎖有限公司，住所地安新縣育才西路北側。
法定代表人：田藝輝，系該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：曲賀沖，河北紅安律師事務所律師。
被告：邢某某，女，漢族，農(nóng)民，住安新縣。
委托訴訟代理人：解金勇，河北雁翎律師事務所律師。

原告保定安和醫(yī)藥連鎖有限公司（以下簡稱安和醫(yī)藥公司）與被告邢某某房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告安和醫(yī)藥公司委托訴訟代理人曲賀沖、被告邢某某委托訴訟代理人解金勇到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，2016年12月28日，原、被告口頭協(xié)商，被告將其門面房租給原告。原告當日交付被告人民幣5,000元，被告給原告開具了收據(jù)，載明：今收租房定金5000元，12月28日。2016年12月29日，被告告知原告不再將房屋租給原告，亦不與原告簽訂房屋租賃合同。后雙方多次協(xié)商未果，原告訴至本院。
另查，原告于2016年12月28日即著手定制裝修材料，但就費用具體支出明細未舉證。
上述事實有原被告當庭陳述及原告提交的定金收據(jù)證實。

本院認為，原、被告口頭協(xié)商租賃房屋，但關于租期、租金給付方式、租用要求等租賃合同主要條款未達成一致意見，亦未簽訂書面房屋租賃合同，故原被告房屋租賃合同尚未成立，原告主張解除雙方的房屋租賃合同，本院不予支持。被告收取原告5000元定金屬于訂約定金（即立約定金），定約定金的設立是為了擔保主合同的簽訂，在其所擔保的訂約行為沒有發(fā)生時，對拒絕訂立主合同的當事人就要實施定金罰則。本案中，被告在收取原告租房定金后拒絕與原告簽訂租賃合同，致使原告無法與被告簽訂主合同，被告應承擔定金罰則的法律后果。原告主張被告雙倍返還定金10,000元，本院予以支持。原告提交的科創(chuàng)廣告收取裝修費定金及該公司書面證明不能證實定制裝修材料費用的實際支出情況，故其主張被告賠償損失70,000元，本院不予支持。依照《中華人民共和國擔保法》第八十九條、《最高人民法院關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第一百一十五條、《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告邢某某于本判決生效后十日內雙倍返還原告保定安和醫(yī)藥連鎖有限公司定金人民幣10,000元。
二、駁回原告保定安和醫(yī)藥連鎖有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費人民幣1800元，原告保定安和醫(yī)藥連鎖有限公司負擔1575元，被告邢某某負擔225元。
如不服本判決，可自判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審　判　長　侯　杰 代理審判員　楊　碩 人民陪審員　曹春林

書記員：馬靜