原告：保定眾信創(chuàng)業(yè)投資有限公司，住所地保定市朝陽(yáng)北大街1799號(hào)保定中關(guān)村創(chuàng)新中心B座3層304-312室，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91130605564877692T。
法定代表人：黎明，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：劉世閱，該公司職工。
被告：阜平縣鑫興奶牛養(yǎng)殖場(chǎng)，住所地阜平縣阜平鎮(zhèn)大元村，組織機(jī)構(gòu)代碼60111590-3。
負(fù)責(zé)人：馮連某，該企業(yè)投資人。
被告：馮連某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住阜平縣。
二被告共同委托訴訟代理人：侯新偉，河北展威律師事務(wù)所律師。

原告保定眾信創(chuàng)業(yè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱保定眾信公司）與被告阜平縣鑫興奶牛養(yǎng)殖場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱阜平鑫興養(yǎng)殖場(chǎng)）、馮連某金融不良債權(quán)追償糾紛一案，本院于2018年8月30日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人劉世閱、二被告委托訴訟代理人侯新偉到庭參加訴訟。原告法定代表人黎明、被告阜平鑫興養(yǎng)殖場(chǎng)負(fù)責(zé)人馮連某因事未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
保定眾信公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求人民法院判令二被告向原告連帶償還貸款人民幣捌拾萬(wàn)元整（800,000.00）及利息722,665.2元；2、依法判令原告對(duì)二被告位于土地證號(hào)阜集用（2000）字第06號(hào)的集體土地、阜房字第××號(hào)房產(chǎn)及機(jī)器設(shè)備抵押物進(jìn)行折價(jià)或者拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償，不足部分由二被告繼續(xù)償還；3、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)與理由：2000年12月13日，阜平鑫興養(yǎng)殖場(chǎng)與中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行阜平縣支行（以下簡(jiǎn)稱阜平農(nóng)行）簽訂了（阜）農(nóng)銀借字（2000）第583號(hào)借款合同，借款800,000元，用于購(gòu)買奶牛，年利率3%，到期還款日為2001年12月12日，按日利率2.1?計(jì)收逾期利息。為確保借款合同的履行，阜平鑫興養(yǎng)殖場(chǎng)以機(jī)器設(shè)備，為此借款中的120,000元及利息提供抵押擔(dān)保，并在阜平縣工商局辦理了阜工商動(dòng)登字第19號(hào)企業(yè)抵押物的登記。阜平鑫興養(yǎng)殖場(chǎng)以坐落在土地證號(hào)阜集用（2000）字第06號(hào)的集體土地使用權(quán)為此次借款中的5**,000元及利息提供抵押擔(dān)保，并在阜平縣土地管理局辦理了土地他項(xiàng)權(quán)證。馮連某以阜房字第××號(hào)房產(chǎn)，為此次借款中的130,000元及利息提供抵押擔(dān)保，并在阜平縣房管局辦理了阜房750他字第××號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)證。2001年12月4日，簽訂（阜）農(nóng)銀借展字（2001）第26號(hào)借款展期協(xié)議，展期后到期還款日為2002年12月11日，按年利率5.85%執(zhí)行。上述貸款被告一直未償還。2016年9月26日，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行保定分行（以下簡(jiǎn)稱保定農(nóng)行）與中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司石家莊辦事處（以下簡(jiǎn)稱長(zhǎng)城公司石家莊辦事處）簽訂了委托資產(chǎn)批量轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2016年12月28日，原告與長(zhǎng)城公司石家莊辦事處簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》受讓了長(zhǎng)城公司石家莊辦事處享有的對(duì)被告的上述債權(quán)。受讓債權(quán)時(shí)依法履行了通知義務(wù)，原告已經(jīng)依法成為上述債權(quán)的合法債權(quán)人，經(jīng)原告多次催要，被告至今沒有償還，特根據(jù)法律規(guī)定，原告訴至貴院，望支持原告的訴訟請(qǐng)求。
阜平鑫興養(yǎng)殖場(chǎng)及馮連某辯稱，原告的起訴已經(jīng)超過(guò)了訴訟時(shí)效，依法不能得到支持，請(qǐng)求法院依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2000年12月13日，借款人阜平鑫興養(yǎng)殖場(chǎng)與貸款人阜平農(nóng)行簽訂（阜）農(nóng)銀借字（2000）第583號(hào)《借款合同》，約定：借款金額800,000元，年利率3%，借款期限自2000年12月13日起至2001年12月12日止，借款用途購(gòu)買奶牛；借款人不按本合同約定的期限歸還貸款本金的，貸款人對(duì)逾期貸款根據(jù)逾期天數(shù)按日利率2.1?計(jì)收逾期利息。2000年12月13日，抵押人阜平鑫興養(yǎng)殖場(chǎng)與抵押權(quán)人阜平農(nóng)行簽訂（阜）農(nóng)銀抵字（2000）第583號(hào)《抵押合同》二份，分別約定：用阜平鑫興養(yǎng)殖場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備（詳見動(dòng)產(chǎn)抵押清單）作為抵押物暫作價(jià)180,000元，為（阜）農(nóng)銀借字（2000）第583號(hào)《借款合同》項(xiàng)下的120,000元貸款及利息提供擔(dān)保；用位于阜平縣阜平鎮(zhèn)大元村的阜集用（2000）字第06號(hào)土地使用權(quán)作為抵押物暫作價(jià)800,000元，為（阜）農(nóng)銀借字（2000）第583號(hào)《借款合同》項(xiàng)下的550,000元貸款及利息提供擔(dān)保。2000年12月13日，抵押人馮連某與抵押權(quán)人阜平農(nóng)行簽訂（阜）農(nóng)銀抵字（2000）第583號(hào)《抵押合同》，約定：用馮連某位于阜平縣阜平鎮(zhèn)大元村的阜房字第××號(hào)房產(chǎn)作為抵押物暫作價(jià)190,000元，為（阜）農(nóng)銀借字（2000）第583號(hào)《借款合同》項(xiàng)下的130,000元貸款及利息提供擔(dān)保。以上抵押物均在相關(guān)部門進(jìn)行了登記。2001年12月4日，借款人（擔(dān)保人）阜平鑫興養(yǎng)殖場(chǎng)與貸款人阜平農(nóng)行簽訂（阜）農(nóng)銀借展字（2001）第26號(hào)《借款展期協(xié)議》，約定：（阜）農(nóng)銀借字（2000）第583號(hào)《借款合同》項(xiàng)下借款800,000元，展期為2001年12月12日至2002年12月11日，借款年利率按5.85%執(zhí)行，擔(dān)保人同意繼續(xù)提供擔(dān)保。2004年3月9日，阜平農(nóng)行向阜平鑫興養(yǎng)殖場(chǎng)發(fā)出《債務(wù)逾期催收通知書》，馮連某予以簽收。2005年6月24日，阜平鑫興養(yǎng)殖場(chǎng)償還貸款20,000元。2007年12月3日，阜平農(nóng)行向阜平鑫興養(yǎng)殖場(chǎng)發(fā)出《貸款到期通知書》，但阜平鑫興養(yǎng)殖場(chǎng)未在該通知書上蓋章，馮連某亦未簽字。2008年1月1日，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行在股份制改革過(guò)程中將部分不良資產(chǎn)（包括本案所涉?zhèn)鶛?quán)）轉(zhuǎn)讓給財(cái)政部。財(cái)政部購(gòu)買不良資產(chǎn)后，委托中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行進(jìn)行管理和處置上述不良資產(chǎn)，代理履行債權(quán)人和資產(chǎn)所有人職責(zé)。2009年10月20日，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行）在金融時(shí)報(bào)刊登《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓暨受托管理和處置公告》，公告內(nèi)容為：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行將案涉?zhèn)鶛?quán)轉(zhuǎn)讓給財(cái)政部，財(cái)政部委托中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)進(jìn)行管理和處置，所涉?zhèn)鶆?wù)人、擔(dān)保人、其他責(zé)任人或承繼人繼續(xù)向中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行履行相應(yīng)合同約定的義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2011年9月27日、2013年9月17日、2015年9月14日，保定農(nóng)行分三次在河北日?qǐng)?bào)金融周刊發(fā)布《債權(quán)催收公告》，對(duì)本案所涉?zhèn)鶆?wù)進(jìn)行了催收。2016年9月26日，保定農(nóng)行與長(zhǎng)城公司石家莊辦事處簽訂《委托資產(chǎn)批量轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將本案所涉?zhèn)鶛?quán)轉(zhuǎn)讓給長(zhǎng)城公司石家莊辦事處。2016年12月7日，保定農(nóng)行與長(zhǎng)城公司石家莊辦事處在河北經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)發(fā)布《債權(quán)轉(zhuǎn)讓暨催收公告》。2016年12月28日，長(zhǎng)城公司石家莊辦事處與保定眾信公司簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，長(zhǎng)城公司石家莊辦事處將以上債權(quán)轉(zhuǎn)讓給保定眾信公司。2017年1月14日，長(zhǎng)城公司石家莊辦事處與保定眾信公司在河北經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)發(fā)布《債權(quán)轉(zhuǎn)讓暨催收公告》。2018年10月8日，經(jīng)保定眾信公司申請(qǐng)，本院就2007年12月3日阜平農(nóng)行向阜平鑫興養(yǎng)殖場(chǎng)發(fā)出的《貸款到期通知書》無(wú)債務(wù)人簽章的問題，依法對(duì)貸款經(jīng)辦人進(jìn)行了詢問，雖然經(jīng)辦人表示阜平農(nóng)行于2007年12月3日派人向馮連某催收貸款，但其無(wú)法確定該通知書已送達(dá)至馮連某，對(duì)催收、送達(dá)過(guò)程亦無(wú)影像資料或其他相關(guān)證明。以上事實(shí)有借款合同、借款憑證、抵押合同、房地產(chǎn)抵押清單、企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押物清單、土地抵押登記申請(qǐng)書審批表、集體土地使用證、評(píng)估報(bào)告、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書、房屋他項(xiàng)權(quán)證、借款展期協(xié)議、債務(wù)逾期催收通知書、收貸憑證、貸款到期通知書、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓暨受托管理和處置公告、保定農(nóng)行債權(quán)催收公告、委托資產(chǎn)批量轉(zhuǎn)讓協(xié)議、債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、債權(quán)轉(zhuǎn)讓暨催收公告、關(guān)于保定農(nóng)行委托資產(chǎn)批量轉(zhuǎn)讓的說(shuō)明、對(duì)齊建業(yè)的詢問筆錄及雙方當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人提出訴訟時(shí)效抗辯，人民法院應(yīng)當(dāng)對(duì)訴訟時(shí)效進(jìn)行查明。本案所涉?zhèn)鶛?quán)發(fā)生于《中華人民共和國(guó)民法總則》施行之前，故應(yīng)當(dāng)適用《中華人民共和國(guó)民法通則》關(guān)于兩年訴訟時(shí)效的規(guī)定。訴訟時(shí)效因當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。當(dāng)事人一方直接向?qū)Ψ疆?dāng)事人送達(dá)主張權(quán)利文書，對(duì)方當(dāng)事人在文書上簽字、蓋章或者雖未簽字、蓋章但能夠以其他方式證明該文書到達(dá)對(duì)方當(dāng)事人的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為當(dāng)事人一方提出要求，產(chǎn)生訴訟時(shí)效中斷的效力。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。本案中，最初案涉借款期限自2000年12月13日起至2001年12月12日止。2001年12月4日，阜平鑫興養(yǎng)殖場(chǎng)與阜平農(nóng)行簽訂《借款展期協(xié)議》，借款期限展期為2001年12月12日至2002年12月11日。自2002年12月12日起計(jì)算兩年訴訟時(shí)效。在訴訟時(shí)效期間內(nèi)，阜平農(nóng)行于2004年3月9日向阜平鑫興養(yǎng)殖場(chǎng)發(fā)出《債務(wù)逾期催收通知書》，馮連某當(dāng)日予以簽收。訴訟時(shí)效中斷，自2004年3月10日起重新計(jì)算兩年。2005年6月24日，阜平鑫興養(yǎng)殖場(chǎng)償還貸款20,000元。訴訟時(shí)效中斷，自2005年6月25日起重新計(jì)算至2007年6月25日止。在該期間內(nèi)，原告保定眾信公司未提供無(wú)任何證據(jù)證實(shí)阜平農(nóng)行曾向阜平鑫興養(yǎng)殖場(chǎng)和馮連某主張過(guò)債權(quán)。雖然原告主張阜平農(nóng)行于2007年12月3日向被告發(fā)出過(guò)《貸款到期通知書》，但該通知書并沒有被告阜平鑫興養(yǎng)殖場(chǎng)的印章或被告馮連某的簽字。經(jīng)詢，貸款經(jīng)辦人亦無(wú)法確定該通知書是否到達(dá)被告，且原告未提供充足的證據(jù)證實(shí)該通知書已明確向二被告送達(dá)，故該通知書不產(chǎn)生訴訟時(shí)效中斷的效力。加之該通知書的發(fā)出時(shí)間已經(jīng)超過(guò)兩年訴訟時(shí)效。綜上，截止2007年6月25日，該筆債權(quán)訴訟時(shí)效已經(jīng)屆滿。在此之后的催收，二被告不予認(rèn)可，不發(fā)生法律效力，故原告主張的債權(quán)已經(jīng)超過(guò)訴訟時(shí)效，本院對(duì)原告要求二被告償還借款的訴訟請(qǐng)求依法不予支持。
抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)，未行使的，人民法院不予保護(hù)。本案中，原告主張的主債權(quán)已經(jīng)超過(guò)訴訟時(shí)效，其未在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間內(nèi)行使抵押權(quán)，故本院對(duì)原告要求對(duì)二被告的位于土地證號(hào)阜集用（2000）字第06號(hào)的集體土地、阜房字第××號(hào)房產(chǎn)及機(jī)器設(shè)備行使抵押權(quán)的訴訟請(qǐng)求依法不予支持。
依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百三十五條、第一百四十條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二百零二條，《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問題的規(guī)定》第三條、第十條第一款第（一）項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

駁回原告保定眾信創(chuàng)業(yè)投資有限公司的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)18,504元，減半收取計(jì)9,252元，由保定眾信創(chuàng)業(yè)投資有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

審判員 劉勝玉

書記員： 段巧敏