原告：保定眾信創(chuàng)業(yè)投資有限公司，住所地:保定市朝陽(yáng)北大街1799號(hào)。
法定代表人：黎明，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：佟亞濤，河北達(dá)公律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：趙志軍，河北達(dá)公律師事務(wù)所律師。
被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住保定市唐縣。

原告保定眾信創(chuàng)業(yè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱眾信投資公司）與被告李某某借款合同糾紛一案，本院于2018年9月19日立案后，依法適用普通程序，于2019年8月6日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告眾信投資公司的委托訴訟代理人佟亞濤到庭參加訴訟，被告李某某經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
眾信投資公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求被告給付原告本金295581.21元；2、請(qǐng)求被告支付利息632811.68元；3、案件受理費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2004年6月11日，被告從中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行唐縣支行貸款300000元，執(zhí)行利率年百分之9.027。合同簽訂后，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行撥付了貸款。此后被告僅償付部分本息。尚欠本金總計(jì)295581.21元，利息632811.68元。
2016年11月16日中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行保定分行與保定市國(guó)控集團(tuán)有限公司簽訂了《委托資產(chǎn)批量轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將被告的該筆借款及利息轉(zhuǎn)讓于保定市國(guó)控集團(tuán)有限公司，并于2017年4月18日以公告方式通和了被告。2017年12月7日原告通過(guò)競(jìng)價(jià)方式取得了前述債權(quán)，并于2017年12月20日同保定市國(guó)控集團(tuán)有限公司簽訂了《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，原告受讓了上述債權(quán)。受讓債權(quán)后，原告于2018年1月10日以公告方式履行了通知義務(wù)。為了了實(shí)現(xiàn)債權(quán)特訴至貴院，望支持原告的訴訟請(qǐng)求。
庭審中，原告明確第二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求中的利息截止日期為2016年3月20日，之后的利息不再主張。
李某某未作答辯。
原告圍繞自己的訴訟請(qǐng)求提交了以下證據(jù)：
第一組證據(jù)：1.（唐）農(nóng)銀個(gè)借字(2004)第12號(hào)《個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)借款合同》；2.（唐》農(nóng)銀抵字(2004）第12號(hào)《抵押合同》；3.唐房他字第個(gè)字002172號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)證，房地產(chǎn)抵押清單；4.借款憑證；5.《債務(wù)逾期催收通知書(shū)》。
該組證據(jù)擬證明：2004年6月11日，被告向中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行唐縣支行借款30萬(wàn)元，借款期限自2004年6月11日至2005年4月11日，以其自有住房為該筆貸款提供抵押擔(dān)保，并辦理了《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行唐縣支行依約向被告提供了借款30萬(wàn)元，但被告并未按約定償還全部本息；農(nóng)行唐縣支行對(duì)該筆借款進(jìn)行了多次催收。
第二組證據(jù)：1.財(cái)金(2008)138號(hào)《財(cái)政部關(guān)于中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行不良資產(chǎn)剝離有關(guān)問(wèn)題的通知》；2.財(cái)金函(2009)34號(hào)《財(cái)政部關(guān)于委托中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行處置股改剝離不良資產(chǎn)的通知》。
該組證據(jù)擬證明：農(nóng)行以2007年12月31日為基準(zhǔn)日，剝離經(jīng)審計(jì)確認(rèn)的不良資產(chǎn)6662億元及其對(duì)應(yīng)的表外應(yīng)收利息給財(cái)政部，財(cái)政部以分期付款方式購(gòu)買(mǎi)，自2008年1月1日起上述不良資產(chǎn)的處置回收權(quán)益歸財(cái)政部享有；財(cái)政部仍委托農(nóng)行對(duì)其購(gòu)買(mǎi)農(nóng)行的不良資產(chǎn)進(jìn)行管理和處置，代理履行債權(quán)人和資產(chǎn)所有人職責(zé)；受財(cái)政部委托管理和處置股改剝離的不良資產(chǎn)，應(yīng)比照《金融資產(chǎn)管理公司資產(chǎn)處置管理辦法》相關(guān)政策執(zhí)行。
第三組證據(jù)：1.2009年10月20日金融時(shí)報(bào)、國(guó)家圖書(shū)館科技查新中心出具《文獻(xiàn)復(fù)制證明》及還原打印文獻(xiàn)清單；2.2011年9月27日河北日?qǐng)?bào)金融周刊（公告序號(hào)2179)、(2017)保直證經(jīng)字第0854號(hào)公證書(shū)；3.2013年9月17日河北日?qǐng)?bào)金融周刊（公告序號(hào)1955)、(2017)保直證經(jīng)字第0855號(hào)公證書(shū)；4.2015年9月14日河北日?qǐng)?bào)金融周刊（公告序號(hào)3866)、(2017)保直證經(jīng)字第0856號(hào)公證書(shū)。
該組證據(jù)擬證明：農(nóng)行代財(cái)政部履行管理人職責(zé)，以報(bào)紙公告的方式向債務(wù)人、擔(dān)保人及其他責(zé)任人履行債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)及催收義務(wù)；在報(bào)紙上公告催收經(jīng)過(guò)了公正。
第四組證據(jù)：1.《委托資產(chǎn)批量轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（協(xié)議清單序號(hào)290)、(2018)保直證經(jīng)字第0034號(hào)公證書(shū)；2.2017年4月18日河北日?qǐng)?bào)（公告序號(hào)209)。
該組證據(jù)擬證明：農(nóng)行根據(jù)財(cái)政部委托對(duì)不良資產(chǎn)行使處置權(quán)，于2016年11月16日將包括本案?jìng)鶛?quán)在內(nèi)的一批不良資產(chǎn)協(xié)議轉(zhuǎn)讓給了保定市國(guó)控集團(tuán)有限責(zé)任公司，約定此次轉(zhuǎn)讓不良資產(chǎn)賬面余額的截止日即到2016年3月20日，且雙方在河北日?qǐng)?bào)聯(lián)合發(fā)布了債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知暨催收公告。
第五組證據(jù)：1.債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（協(xié)議清單序號(hào)209)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)；2.2018年1月10日河北法制報(bào)（公告序號(hào)288)。
該組證據(jù)擬證明：國(guó)控集團(tuán)將包括本案?jìng)鶛?quán)在內(nèi)1800戶債權(quán)資產(chǎn)包通過(guò)拍賣(mài)的方式轉(zhuǎn)讓給了眾信公司即本案原告，轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確列明本案?jìng)鶛?quán)的本金及利息。且雙方在河北法制報(bào)聯(lián)合發(fā)布了債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知暨催收公告，債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為對(duì)被告合法有效，被告應(yīng)當(dāng)向原告償還所欠的本金及利息。
被告未到庭參加訴訟，亦未提交證據(jù)，視為其對(duì)自己民事訴訟權(quán)利的放棄。
對(duì)原告提交的證據(jù)，本院予以認(rèn)定。
根據(jù)當(dāng)事人陳述，及經(jīng)本院審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
2004年6月11日，李某某與中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行唐縣支行簽訂（唐）農(nóng)銀個(gè)借字（2004）第12號(hào)個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)借款合同，借款300000元，借款期限自2004年6月11日至2005年4月11日，借款年利率為9.027%。同日，李某某與中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行唐縣支行簽訂（唐）農(nóng)行抵字（2004）第12號(hào)抵押合同，李某某以坐落于房屋所有權(quán)證號(hào)為××號(hào)房產(chǎn)為上述借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了唐房他字第個(gè)字002172號(hào)他項(xiàng)權(quán)證。此后，被告僅償付部分本息，尚欠本金總計(jì)295581.21元及截止到2016年3月20日的利息632811.68元。2016年11月16日，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司保定分行與保定市國(guó)控集團(tuán)有限責(zé)任公司簽訂了編號(hào)為2016農(nóng)委批轉(zhuǎn)字第（009）號(hào)委托資產(chǎn)批量轉(zhuǎn)讓協(xié)議，且雙方在2017年4月18日的河北日?qǐng)?bào)金融周刊發(fā)布債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知暨債務(wù)催收聯(lián)合公告。2017年12月20日，本案原告眾信投資公司與保定市國(guó)控集團(tuán)有限責(zé)任公司簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，受讓了保定市國(guó)控集團(tuán)有限責(zé)任公司享有的對(duì)本案被告李某某的上述債權(quán)。同時(shí)，眾信投資公司與保定市國(guó)控集團(tuán)有限責(zé)任公司在2018年1月10日河北法制報(bào)發(fā)布債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知暨債務(wù)催收聯(lián)合公告。

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。借貸雙方應(yīng)當(dāng)按照約定及法律規(guī)定履行各自的義務(wù)。同時(shí)，我國(guó)擔(dān)保法規(guī)定，抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法的規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十二之規(guī)定，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。故本案所涉抵押合同因主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給眾信投資公司，眾信投資公司對(duì)抵押合同所涉抵押物依法享有抵押權(quán)，該抵押權(quán)也因主債權(quán)的存續(xù)而存續(xù)。故原告請(qǐng)求被告給付本金295581.21元及支付利息632811.68元及要求對(duì)被告李某某位于房屋所有權(quán)證號(hào)為××號(hào)抵押物的變現(xiàn)價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。對(duì)于原告不再主張2016年3月20日之后的借款利息，是其對(duì)自己民事權(quán)利的放棄，不違反法律規(guī)定及社會(huì)公德，本院予以準(zhǔn)許。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第四十四條第一款、第六十條第一款、第二百零五條、第二百零六條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、第五十二條、第五十三條及《最高人民法院關(guān)于審理涉及中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司處置股改剝離不良資產(chǎn)案件適用相關(guān)司法解釋和司法政策的通知》、《最高人民法院關(guān)于金融資產(chǎn)管理公司收購(gòu)、處置銀行不良資產(chǎn)有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充通知》的有關(guān)規(guī)定，判決如下：

一、被告李某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)償還原告保定眾信創(chuàng)業(yè)投資有限公司借款本金295581.21元及利息632811.68元，共計(jì)928392.89元；
二、原告保定眾信創(chuàng)業(yè)投資有限公司對(duì)被告李某某位于唐縣房屋所有權(quán)證號(hào)為××號(hào)抵押物的變現(xiàn)價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)13084元，由被告李某某負(fù)擔(dān)，判決生效后七日內(nèi)交納。（收款單位：唐縣人民法院，賬號(hào)：22×××01開(kāi)戶行：河北省唐縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社）。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 安彥生
人民陪審員 劉玉錄
人民陪審員 張少華

書(shū)記員： 安大偉