原告：保定眾信創(chuàng)業(yè)投資有限公司，住所地河北省保定市朝陽北大街1799號保定中關(guān)村創(chuàng)新中心B座3層304-312室。
法定代表人：黎明，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：楊雯，河北佳篷律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：李曉蕾，河北佳篷律師事務(wù)所律師。
被告：張某某，又名張雙見，男，漢族，住河北省安新縣。

原告保定眾信創(chuàng)業(yè)投資有限公司（以下簡稱原告）與被告張某某（以下簡稱被告）金融不良債權(quán)追償糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人楊雯、李曉蕾到庭參加訴訟，被告經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：1.判令被告償還借款本金285300.36元及相應(yīng)利息（截止2016年3月20日的利息為503929.29元，之后利息按合同約定付至清償之日止）；2.原告作為抵押權(quán)人對被告名下坐落于三臺鎮(zhèn)新莊窠村的房屋拍賣、變賣所得或折價享有優(yōu)先受償權(quán)；3.訴訟費用由被告負(fù)擔(dān)。事實和理由：2005年6月14日，被告向原中國農(nóng)業(yè)銀行安新縣支行借款30萬元，借款期限自2005年6月14日至2006年2月14日，年利率8.37%，還款方式為按季結(jié)息，到期還本，結(jié)息日為每季末月的20日。同日，雙方簽訂抵押合同，被告將其坐落于三臺鎮(zhèn)新莊窠村的房屋進(jìn)行了抵押。當(dāng)日，原中國農(nóng)業(yè)銀行安新縣支行履行了付款義務(wù)。后被告共償還本金14699.64元，并償還了2008年3月31日前的利息。剩余本金及利息未償還。自2007年起，農(nóng)業(yè)銀行總行、財政部對全國范圍內(nèi)農(nóng)業(yè)銀行的不良資產(chǎn)進(jìn)行了政策性剝離。涉及本案債權(quán)，也一并進(jìn)行了剝離，該債權(quán)經(jīng)過兩次轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)債權(quán)人為原告。為維護(hù)原告合法權(quán)利，特訴至貴院，請求依法裁判。
被告未答辯，亦未提交證據(jù)。
原告提交了下列證據(jù)：
1.借款合同、抵押合同、抵押清單、房屋他項權(quán)證、房屋所有權(quán)證（復(fù)印件）、土地使用證（復(fù)印件）、借款憑證各一份。證實借款合同和抵押合同簽訂、履行情況。
2.《財政部關(guān)于中國農(nóng)業(yè)銀行不良資產(chǎn)剝離有關(guān)問題的通知》、《財政部關(guān)于委托中國農(nóng)業(yè)銀行處置股改剝離不良資產(chǎn)涉訴事項有關(guān)問題的通知》、《金融時報》關(guān)于資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓暨受托管理和處置催收事項的公告；中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司保定分行與保定市國控集團(tuán)有限責(zé)任公司簽訂的《委托資產(chǎn)批量轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、《河北日報金融周刊》刊登的債權(quán)轉(zhuǎn)讓暨催收公告；保定市國控集團(tuán)有限責(zé)任公司與原告簽訂的《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、《河北法制報》刊登的債權(quán)轉(zhuǎn)讓暨催收公告；《河北日報》刊登的債權(quán)催收公告3份。上述證據(jù)證明涉案債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告，已通過公告方式履行了通知義務(wù)，且訴訟時效連續(xù)。
上述證據(jù)內(nèi)容真實，形式合法，與本案有關(guān)聯(lián)性，均予以采信。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：
2005年6月14日，被告向原中國農(nóng)業(yè)銀行安新縣支行借款30萬元，借款期限自2005年6月14日至2006年2月14日，年利率8.37%。借款人未按約定期限償還借款本金的，逾期利率在借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮50%計收罰息，直至本息清償為止。同日，雙方簽訂抵押合同，被告將其名下坐落于安新縣××窠村的房屋（建筑面積760.40平方米，房產(chǎn)證號：安新縣房權(quán)證三臺鎮(zhèn)字第××號）抵押給原告，并辦理了抵押權(quán)登記。當(dāng)日，原中國農(nóng)業(yè)銀行安新縣支行履行了付款義務(wù)。截止2008年1月23日，被告共償還本金14699.64元，并償還了2008年3月31日前的全部利息。剩余本金285300.36元及利息未償還。上述債權(quán)經(jīng)剝離、轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)債權(quán)人為本案原告，債權(quán)轉(zhuǎn)讓以公告方式通知了債務(wù)人。

本院認(rèn)為，被告與原中國農(nóng)業(yè)銀行安新縣支行系借款合同關(guān)系，被告未按合同約定償還借款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及金融資產(chǎn)管理公司收購、管理、處置國有銀行不良貸款形成的資產(chǎn)的案件適用法律若干問題的規(guī)定》第六條第一款及《最高人民法院關(guān)于金融資產(chǎn)管理公司收購、處置銀行不良資產(chǎn)有關(guān)問題的補(bǔ)充通知》的規(guī)定，國有銀行向金融資產(chǎn)管理公司轉(zhuǎn)讓不良貸款，金融資產(chǎn)公司受讓不良貸款后再轉(zhuǎn)讓的，在全國或省級有影響的報紙上發(fā)布債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告或通知的，人民法院可以認(rèn)定債權(quán)人履行了《中華人民共和國合同法》第八十條第一款規(guī)定的債權(quán)人的通知義務(wù)。本案債權(quán)轉(zhuǎn)讓通過公告通知了債務(wù)人，原告依法取得本案債權(quán)，故被告應(yīng)償還原告借款本金285300.36元及利息。被告以其房屋為該筆借款設(shè)立抵押，并辦理了抵押權(quán)登記，原告依法享有就抵押房屋優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
利息分兩部分。第一部分為截止2016年3月20日的利息。原告自認(rèn)被告已經(jīng)償還了2008年3月31日前的全部利息，故計息期間為2008年4月1日至2016年3月20日，共計2910天，計息本金為285300.36元，逾期年利率為0.12555（8.37%×1.5），利息為285300.36元×0.12555÷360×2910＝289540.64元。第二部分計息本金仍為285300.36元，自2016年3月21日開始，按照逾期日利率萬分之三點四八七五（0.12555÷360）計算至實際清償日止。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八十條第一款、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第九條第一款、第一百七十條，《最高人民法院關(guān)于審理涉及金融資產(chǎn)管理公司收購、管理、處置國有銀行不良貸款形成的資產(chǎn)的案件適用法律若干問題的規(guī)定》第六條第一款、第七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告張某某償還原告保定眾信創(chuàng)業(yè)投資有限公司借款本金285300.36元及利息289540.64元（該部分利息計算至2016年3月20日）。自2016年3月21日起，利息以未付本金285300.36元為基數(shù)，按照日利率萬分之三點四八七五計算至實際清償日止。上述本息，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢。
二、原告保定眾信創(chuàng)業(yè)投資有限公司就被告張某某的抵押財產(chǎn)（被告名下坐落于安新縣三臺鎮(zhèn)新莊窠村的房屋，建筑面積760.40平方米，房產(chǎn)證號：安新縣房權(quán)證三臺鎮(zhèn)字第××號）享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
三、駁回原告保定眾信創(chuàng)業(yè)投資有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費11692元，減半收取計5846元，由被告張某某負(fù)擔(dān)4774元，由原告保定眾信創(chuàng)業(yè)投資有限公司負(fù)擔(dān)1072元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判員 王東

書記員： 王哲