原告：侯某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住懷安縣。委托訴訟代理人：劉愛(ài)琴，系侯某某兒媳婦，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住懷安縣。被告：趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住懷安縣。委托訴訟代理人：張海霞，懷安縣法律援助中心律師。被告：李守軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，住懷安縣。

侯某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告賠償因水表漏水給原告造成的房屋修理費(fèi)、鑒定費(fèi)共計(jì)18301元。2.訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2017年9月27日趙某某位于左衛(wèi)鎮(zhèn)景泉路的房子水表漏水，導(dǎo)致原告房屋嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)協(xié)商未果，故提起訴訟。被告趙某某辯稱(chēng)，房子是我的，但是2017年春季出租給了李守軍，應(yīng)該由實(shí)際使用管理人李守軍承擔(dān)賠償責(zé)任。被告李守軍辯稱(chēng)，水表漏水不是我造成的，我作為承租人不應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：侯某某與趙某某系相鄰關(guān)系，2017年春季趙某某將房屋出租給李守軍居住。2017年9月27日趙某某房院水井內(nèi)水表漏水，造成侯某某正房、南房墻體裂縫。應(yīng)侯某某申請(qǐng)，2018年6月20日張家口科技事務(wù)司法鑒定中心出具司法鑒定意見(jiàn)：鄰居家水表?yè)p壞漏水是造成侯某某房屋損壞的直接原因。2018年9月17日張家口中永信資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所出具評(píng)估報(bào)告：房屋修理費(fèi)用評(píng)估值為10301元，其中3間正房修理費(fèi)用評(píng)估值3888元，2間南房修理費(fèi)用評(píng)估值6413元。就原告侯某某主張的損失，本院認(rèn)定如下：1.房屋修理費(fèi)用10301元，有鑒定意見(jiàn)書(shū)與評(píng)估報(bào)告書(shū)佐證，被告無(wú)異議，本院予以認(rèn)定。2.鑒定費(fèi)8000元，原告提供司法鑒定中心和資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)票據(jù)2張，本院予以認(rèn)定。本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)：租賃房屋水表漏水造成他人房屋損壞，應(yīng)由誰(shuí)擔(dān)責(zé)。
原告侯某某與被告趙某某財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院于2018年11月12日立案后，經(jīng)趙某某申請(qǐng)，依法追加李守軍為本案被告參加訴訟，并適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告侯某某委托訴訟代理人劉愛(ài)琴，被告趙某某及其委托訴訟代理人張海霞、被告李守軍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，合同法第二百二十條規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外?！弊》亢统青l(xiāng)建設(shè)部《商品房屋租賃管理辦法》第九條規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全”。依照上述規(guī)定，趙某某系致害房產(chǎn)的所有人，對(duì)院內(nèi)供水設(shè)施有維修義務(wù)，現(xiàn)因院內(nèi)水表漏水導(dǎo)致原告房屋受損，被告趙某某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。趙某某未提供證據(jù)證明李守軍對(duì)損害結(jié)果存在過(guò)錯(cuò)，其主張承租人承擔(dān)賠償責(zé)任的辯解理?yè)?jù)不足，本院不予采納。綜上所述，原告侯某某要求被告趙某某賠償損失的訴訟請(qǐng)求理?yè)?jù)充足，本院應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百一十三條、第一百二十條、第一百七十六條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款規(guī)定，判決如下：

被告趙某某于本判決生效后十五日內(nèi)賠償原告侯某某房屋修理費(fèi)及鑒定費(fèi)共計(jì)18301元。案件受理費(fèi)257.53元，減半收取128.77元，由被告趙某某負(fù)擔(dān)（原告預(yù)交57.53元）。如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審判員　李　劍

書(shū)記員：竇晨光