原告依佳城，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，回族。

原告依佳城與被告王某某民間借貸糾紛一案，本院于2016年3月22日立案受理后，依法適用簡易程序，于同年4月27日公開開庭進行審理。原告依佳城到庭參加訴訟，被告王某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告王洪波向原告借款并與之簽訂借款合同，雙方借貸關(guān)系成立，依法受法律保護，借款期滿后被告理應(yīng)償還。借款合同中約定月利率2%，該利率約定未超過法律允許的最高限度，本院對原告要求按月利率2%計算利息的主張予以支持。被告用其名下的兩套房屋為該筆借款做抵押并辦理了公證及他項權(quán)利登記，原告的抵押權(quán)利設(shè)立生效，并依法受法律保護，因此本院對于原告請求依法享有抵押房屋優(yōu)先受償權(quán)的主張予以支持。故依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王洪波于本判決生效之日起10日內(nèi)償還原告依佳城借款160萬元及利息（自2015年10月24日起至本判決生效之日止，按月利率2%計算）；
二、如被告王洪波不能清償上述債務(wù)，對其不能清償部分，以其抵押的坐落于佳木斯市郊區(qū)佳丹社區(qū)的兩套房屋（佳房權(quán)證郊字第2014001009，建筑面積310.86平方米；佳房權(quán)證郊字第2014001008，建筑面積310.86平方米）折價或變賣、拍賣的價款優(yōu)先償還原告借款本息；
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費20928元，減半收取10464元由被告承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審判員　高　山

書記員：周宏霞