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佳木斯市郊區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社訴于杰、陳某某、佳木斯市遠(yuǎn)某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司金融借款合同糾紛民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

佳木斯市郊區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社
王建偉(黑龍江君德律師事務(wù)所)
李蓉(黑龍江君德律師事務(wù)所)
于杰
陳某某
佳木斯市遠(yuǎn)某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
李明明

原告佳木斯市郊區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社,住所地黑龍江省佳木斯市郊區(qū)圃東街167號(hào)。
法定代表人陳偉,男,理事長(zhǎng)。
委托代理人王建偉,黑龍江君德律師事務(wù)所律師。
委托代理人李蓉,黑龍江君德律師事務(wù)所律師。
被告于杰,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無(wú)職業(yè),住黑龍江省佳木斯市。
被告陳某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無(wú)職業(yè),住黑龍江省樺南縣。
被告佳木斯市遠(yuǎn)某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司,住所地黑龍江省佳木斯市向陽(yáng)(西)區(qū)紅旗路。
法定代表人倪金斌,男,執(zhí)行董事。
委托代理人李明明,該公司職員。
原告佳木斯市郊區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社(以下簡(jiǎn)稱郊區(qū)聯(lián)社)與被告于杰、陳某某、佳木斯市遠(yuǎn)某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱遠(yuǎn)某公司)金融借款合同糾紛一案,本院于2014年12月26日受理后,依法組成合議庭,于2015年7月31日公開開庭審理了本案,原告郊區(qū)聯(lián)社的委托代理人李蓉、被告于杰、被告遠(yuǎn)某公司的委托代理人李明明到庭參加訴訟,被告陳某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)質(zhì)證,第一、第三被告對(duì)該證據(jù)均無(wú)異議。
第二組證據(jù):個(gè)人借款申請(qǐng)書及個(gè)人借款合同、借款憑證各一份。
旨在證明:2011年10月25日,原告下屬建安信用社與第一被告于杰簽訂編號(hào)為(44043)農(nóng)信個(gè)借字(2011)第510207-3號(hào)《個(gè)人借款合同》,約定于杰向原告借款2350000元,期限自2011年10月25日至2012年10月24日,月利率10.11‰,實(shí)行按季結(jié)息方式還款;未按約定期限歸還借款本金的,貸款人對(duì)逾期借款從逾期之日起在約定的借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮30%計(jì)收罰息,直至本息清償為止,雙方約定對(duì)應(yīng)付未付利息計(jì)收復(fù)利;第二被告陳某某作為抵押擔(dān)保人在借款合同上簽字。2011年10月26日原告履行合同將2350000元?jiǎng)澣氲谝槐桓嬗诮艿馁~戶。
經(jīng)質(zhì)證,第一被告于杰稱字是本人所簽,但并沒有收到錢,沒有還款義務(wù),應(yīng)由第三被告承擔(dān)全部還款責(zé)任。借款合同已超過(guò)訴訟時(shí)效期間。第三被告遠(yuǎn)某公司提出借款合同已超過(guò)訴訟時(shí)效期間。
第三組證據(jù):抵押擔(dān)保合同、抵押物清單2份、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記證2份。
旨在證明:2011年10月25日原告下屬建安信用社與第二被告陳某某簽訂編號(hào)為(44043)農(nóng)信個(gè)借字(2011)第510207號(hào)—抵第3號(hào)《抵押擔(dān)保合同》,其自愿為第一被告于杰在建安信用社的2350000元債務(wù)以自有房屋提供抵押擔(dān)保。第一、第二被告為原告辦理了預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記。
經(jīng)質(zhì)證,第一、第三被告對(duì)此組證據(jù)均無(wú)異議。但提出,《抵押擔(dān)保合同》已超過(guò)訴訟時(shí)效期間。
第四組證據(jù):《貸款承債書》一份。
旨在證明:第三被告遠(yuǎn)某公司向原告承諾于債務(wù)償還日期前償還第一被告拖欠的貸款本金及利息。
經(jīng)質(zhì)證,第一、第三被告對(duì)該證據(jù)均無(wú)異議。但遠(yuǎn)某公司提出只償還《貸款承債書》上標(biāo)明的本息。
本院認(rèn)為,原告提供的上述四組證據(jù)與本案具有關(guān)聯(lián)性,且第一、第三被告對(duì)其客觀真實(shí)性予以認(rèn)可,以上證據(jù)應(yīng)予采信。
第一、第三被告均未提供證據(jù)。
第二被告經(jīng)本院合法傳喚,無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭,視為放棄舉證質(zhì)證權(quán)利。
根據(jù)雙方當(dāng)事人的舉證、質(zhì)證情況,結(jié)合庭審調(diào)查,本案的基本事實(shí)可歸納為:2011年10月25日,原告下屬建安信用社與第一被告于杰簽訂(44043)農(nóng)信個(gè)借字(2011)第510207-3號(hào)《個(gè)人借款合同》一份,約定:于杰向原告借款2350000元,期限自2011年10月25日至2012年10月24日,月利率10.11‰,實(shí)行按季結(jié)息方式還款;未按約定期限歸還借款本金的,貸款人對(duì)逾期借款從逾期之日起在約定的借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮30%計(jì)收罰息,直至本息清償為止,雙方約定對(duì)應(yīng)付未付利息計(jì)收復(fù)利;第二被告陳某某作為抵押擔(dān)保人在借款合同上簽字,自愿以其自有房屋為該筆貸款提供抵押擔(dān)保,與建安信用社簽訂(44043)農(nóng)信借字(2011)第510207-3號(hào)《抵押擔(dān)保合同》,并依法辦理了預(yù)告抵押登記。合同簽訂后,原告向第一被告于杰發(fā)放了2350000元貸款。第三被告遠(yuǎn)某公司于2014年11月15日向原告出具《貸款承債書》,稱“我公司在佳木斯市郊區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社建安信用社用下列自然人名借款,以下貸款由我公司使用,我公司愿意償還下列貸款全部本金及利息?!辈⒏劫J款明細(xì)表,該表中列明的借款人有于杰,貸款余額為2350000元,截止當(dāng)日的借款利息為380927.95元。經(jīng)查明,以上借款本息至今未償還。
本院認(rèn)為,原告與第一被告于杰簽訂《個(gè)人借款合同》、與第二被告陳某某簽訂《抵押擔(dān)保合同》是雙方真實(shí)意思表示,不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定,該合同合法有效。原告依合同約定履行了發(fā)放貸款義務(wù)。合同到期后,二被告均未償還借款本息。因該筆債務(wù)超過(guò)訴訟時(shí)效期間,已轉(zhuǎn)化為自然之債,原告對(duì)第一被告于杰、第二被告陳某某的訴訟主張依法不予支持。但遠(yuǎn)某公司系于2014年11月15日作出承債承諾,因該借款系由其使用,自愿承擔(dān)該全部借款本息的清償義務(wù),因此,其應(yīng)對(duì)案涉借款承擔(dān)清償責(zé)任。另其關(guān)于只能承擔(dān)截止《貸款承債書》簽訂之日止的本息余額部分,其他部分及罰息不能承擔(dān)的抗辯,因該承債書明細(xì)表上記載的內(nèi)容僅能起到階段性對(duì)賬的作用,而其承諾的是對(duì)全部本息進(jìn)行承債,因此,其抗辯理由不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百三十五條 ?、第一百三十八條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第八十四條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十六條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定,判決如下:
一、被告佳木斯市遠(yuǎn)某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于本判決生效十五日內(nèi)償還原告佳木斯市郊區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款本金2350000元及利息(利率按合同約定,從2011年10月25日起計(jì)算至全部款項(xiàng)清償完畢之日止)。
二、駁回原告佳木斯市郊區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)34380元、保全費(fèi)5000元均由被告佳木斯市遠(yuǎn)某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司承擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省高級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為,原告提供的上述四組證據(jù)與本案具有關(guān)聯(lián)性,且第一、第三被告對(duì)其客觀真實(shí)性予以認(rèn)可,以上證據(jù)應(yīng)予采信。
第一、第三被告均未提供證據(jù)。
第二被告經(jīng)本院合法傳喚,無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭,視為放棄舉證質(zhì)證權(quán)利。
根據(jù)雙方當(dāng)事人的舉證、質(zhì)證情況,結(jié)合庭審調(diào)查,本案的基本事實(shí)可歸納為:2011年10月25日,原告下屬建安信用社與第一被告于杰簽訂(44043)農(nóng)信個(gè)借字(2011)第510207-3號(hào)《個(gè)人借款合同》一份,約定:于杰向原告借款2350000元,期限自2011年10月25日至2012年10月24日,月利率10.11‰,實(shí)行按季結(jié)息方式還款;未按約定期限歸還借款本金的,貸款人對(duì)逾期借款從逾期之日起在約定的借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮30%計(jì)收罰息,直至本息清償為止,雙方約定對(duì)應(yīng)付未付利息計(jì)收復(fù)利;第二被告陳某某作為抵押擔(dān)保人在借款合同上簽字,自愿以其自有房屋為該筆貸款提供抵押擔(dān)保,與建安信用社簽訂(44043)農(nóng)信借字(2011)第510207-3號(hào)《抵押擔(dān)保合同》,并依法辦理了預(yù)告抵押登記。合同簽訂后,原告向第一被告于杰發(fā)放了2350000元貸款。第三被告遠(yuǎn)某公司于2014年11月15日向原告出具《貸款承債書》,稱“我公司在佳木斯市郊區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社建安信用社用下列自然人名借款,以下貸款由我公司使用,我公司愿意償還下列貸款全部本金及利息?!辈⒏劫J款明細(xì)表,該表中列明的借款人有于杰,貸款余額為2350000元,截止當(dāng)日的借款利息為380927.95元。經(jīng)查明,以上借款本息至今未償還。
本院認(rèn)為,原告與第一被告于杰簽訂《個(gè)人借款合同》、與第二被告陳某某簽訂《抵押擔(dān)保合同》是雙方真實(shí)意思表示,不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定,該合同合法有效。原告依合同約定履行了發(fā)放貸款義務(wù)。合同到期后,二被告均未償還借款本息。因該筆債務(wù)超過(guò)訴訟時(shí)效期間,已轉(zhuǎn)化為自然之債,原告對(duì)第一被告于杰、第二被告陳某某的訴訟主張依法不予支持。但遠(yuǎn)某公司系于2014年11月15日作出承債承諾,因該借款系由其使用,自愿承擔(dān)該全部借款本息的清償義務(wù),因此,其應(yīng)對(duì)案涉借款承擔(dān)清償責(zé)任。另其關(guān)于只能承擔(dān)截止《貸款承債書》簽訂之日止的本息余額部分,其他部分及罰息不能承擔(dān)的抗辯,因該承債書明細(xì)表上記載的內(nèi)容僅能起到階段性對(duì)賬的作用,而其承諾的是對(duì)全部本息進(jìn)行承債,因此,其抗辯理由不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百三十五條 ?、第一百三十八條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第八十四條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十六條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定,判決如下:

一、被告佳木斯市遠(yuǎn)某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于本判決生效十五日內(nèi)償還原告佳木斯市郊區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款本金2350000元及利息(利率按合同約定,從2011年10月25日起計(jì)算至全部款項(xiàng)清償完畢之日止)。
二、駁回原告佳木斯市郊區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)34380元、保全費(fèi)5000元均由被告佳木斯市遠(yuǎn)某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司承擔(dān)。

審判長(zhǎng):肖冬云
審判員:路敏
審判員:崔思佳

書記員:張歡

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