原告:佳木斯市向陽(yáng)區(qū)圃香園花卉蔬菜種植基地,住所地:佳木斯市向陽(yáng)(東)區(qū)四豐路東側(cè)。
經(jīng)營(yíng)者:張朝奎,該基地經(jīng)理。
委托訴訟代理人:劉寶林,黑龍江同和律師事務(wù)所律師。
被告:佳木斯市向陽(yáng)區(qū)和某某村民委員會(huì),住所地:佳木
斯市向陽(yáng)區(qū)和某某。
法定代表人:謝彥民,該村村長(zhǎng)。
原告佳木斯市向陽(yáng)區(qū)圃香園花卉蔬菜種植基地與被告佳木斯市向陽(yáng)區(qū)和某某村民委員會(huì)合同糾紛一案,本院于2016年6月17日立案后,依法適用普通程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。原告的委托訴訟代理人劉寶林到庭參加訴訟,被告佳木斯市向陽(yáng)區(qū)和某某村民委員會(huì)經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、請(qǐng)求人民法院判令被告支付征地補(bǔ)償款600000元及原告花圃搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用10679.61元;2、被告承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)。事實(shí)及理由:2015年因國(guó)家征用原告在和某某的土地,原、被告于2015年8月16日簽訂了土地置換協(xié)議,雙方協(xié)議如下:原告同意將原有土地動(dòng)遷,被告在一個(gè)月內(nèi)另行撥付一塊面積為5畝的土地用于置換。而后原、被告及被告提供的擔(dān)保人又簽訂了擔(dān)保協(xié)議,協(xié)議約定如被告在約定期限內(nèi)沒(méi)能履行土地置換協(xié)議約定的義務(wù),擔(dān)保人愿意將另外一塊土地補(bǔ)償給原告,并約定被告不能履行協(xié)議內(nèi)容,被告與擔(dān)保人同意按當(dāng)時(shí)國(guó)家征地補(bǔ)償規(guī)定數(shù)額給原告補(bǔ)償600000元?,F(xiàn)原告已履行了協(xié)議內(nèi)容,完成了花圃的搬遷工作,原花圃所占土地也已經(jīng)完成動(dòng)遷,但被告至今未補(bǔ)償原告土地及支付花圃搬遷工作產(chǎn)生的費(fèi)用,也未補(bǔ)償協(xié)議中約定的600000元,故原告訴至法院。
本院經(jīng)審理查明:2015年因國(guó)家征用原告在被告處的土地,8月16日原、被告達(dá)成協(xié)議:因國(guó)家征用原告在被告處的土地(占地面積5畝),被告同意將西鄰紅旗路東段、北鄰新風(fēng)村的新豐養(yǎng)殖場(chǎng),南鄰和平大隊(duì)魚(yú)池,東鄰村樹(shù)的5畝土地(被告具有所有權(quán)和使用權(quán)的村集體土地)置換給原告。被告承諾在一個(gè)月之內(nèi)完成置換地點(diǎn)的土地平整工作,并負(fù)責(zé)原告花卉等物的搬遷工作,搬遷費(fèi)用由被告承擔(dān)。被告負(fù)責(zé)辦理搬遷新地點(diǎn)的相應(yīng)手續(xù)工作并保證于2015年12月31日之前辦理完該土地確權(quán)證及相關(guān)手續(xù),手續(xù)費(fèi)由被告承擔(dān)。協(xié)議簽訂當(dāng)日被告就此事召開(kāi)了村民代表大會(huì),經(jīng)村民代表表決后通過(guò)。同日,雙方共同到佳木斯公證處辦理協(xié)議公證。為保證協(xié)議順利履行,原、被告及被告村長(zhǎng)謝彥民、村民謝艷梅、劉恒閣簽訂抵押擔(dān)保協(xié)議書(shū),約定:原、被告土地置換事宜,被告村長(zhǎng)謝彥民、村民謝艷梅、劉恒閣已知悉,村民謝艷梅、劉恒閣同意用自有合法流轉(zhuǎn)的耕地16畝做抵押擔(dān)保,如原、被告無(wú)法履行其簽訂的協(xié)議書(shū),被告及被告村長(zhǎng)謝彥民、村民謝艷梅、劉恒閣同意按當(dāng)時(shí)國(guó)家征地補(bǔ)償規(guī)定數(shù)額給原告補(bǔ)償600000元。嗣后,原告按約履行了征地搬遷義務(wù),發(fā)生搬遷費(fèi)10679.61元,但被告以置換土地屬耕地?zé)o法辦理流轉(zhuǎn)等為由未按協(xié)議約定履行土地安置事宜。擔(dān)保人村民謝艷梅、劉恒閣抵押擔(dān)保土地亦未辦理土地抵押登記手續(xù)。
以上事實(shí)有原告陳述及其提供的原告營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)者身份證(復(fù)印件)、原告被征用土地使用證、動(dòng)遷土地安置協(xié)議書(shū)、公證書(shū)、抵押擔(dān)保協(xié)議、搬遷費(fèi)增值稅發(fā)票、村民代表大會(huì)決議(復(fù)印件)各一份在案佐證。
本院認(rèn)為,原、被告簽訂的土地置換協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示,該協(xié)議經(jīng)公證具有契約拘束力,依法受法律保護(hù)。為保證協(xié)議順利履行,原、被告及被告村長(zhǎng)謝彥民、村民謝艷梅、劉恒閣簽訂抵押擔(dān)保協(xié)議,因被告無(wú)法履行土地置換事宜已構(gòu)成違約,故被告應(yīng)按約定給付原告征地補(bǔ)償款600000元及搬遷費(fèi)10679.61元。關(guān)于原告放棄擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任的問(wèn)題,因擔(dān)保人村民謝艷梅、劉恒閣抵押擔(dān)保土地未辦理土地抵押登記手續(xù),且耕地流轉(zhuǎn)需要相應(yīng)審批,原告自愿放棄擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任屬行使訴權(quán)范疇,本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條,《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條之規(guī)定,判決如下:
被告佳木斯市向陽(yáng)區(qū)和某某村民委員會(huì)于本判決生效后10日內(nèi)給付原告佳木斯市向陽(yáng)區(qū)圃香園花卉蔬菜種植基地征地補(bǔ)償款600000元及搬遷費(fèi)10679.61元,共計(jì)610679.61元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)9980元,由原告佳木斯市向陽(yáng)區(qū)圃香園花卉蔬菜種植基地負(fù)擔(dān)73元、由被告佳木斯市向陽(yáng)區(qū)和某某村民委員會(huì)負(fù)擔(dān)9907元及保全費(fèi)4020元。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。
審 判 長(zhǎng) 隋毅 人民陪審員 孫宏 人民陪審員 韓晶
書(shū)記員:王雪
成為第一個(gè)評(píng)論者