上訴人（原審被告）佳木斯市興城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地佳木斯市向陽區(qū)德祥街北段。
法定代表人王兆全，該公司董事長。
委托代理人徐運哲，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，興城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司職工，住黑龍江省鶴崗市向陽區(qū)。
被上訴人（原審原告）井某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，佳木斯市海龍?zhí)沾裳b飾有限公司董事長，住佳木斯市向陽區(qū)，
委托代理人黃興志,黑龍江宜友律師事務所律師。

上訴人佳木斯市興城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被上訴人井某某房屋買賣合同糾紛一案，向陽區(qū)人民法院于2013年8月16日作出（2013）向民初字第266號民事判決。宣判后，被告不服，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。上訴人委托代理人徐運哲、被上訴人井某某及其委托代理人黃興志到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。
本院經(jīng)審理，對原審認定的事實予以確認。

本院認為，案外人鄭海然作為上訴人公司的合伙人，在其經(jīng)營管理期間，有權與被上訴人簽訂商品房買賣合同，且合同上加蓋了上訴人單位公章。該合同系雙方真實意思表示，不違反法律禁止性規(guī)定，是合法有效的。被上訴人依據(jù)合同支付了全部購房款，對房屋進行了裝修，實際占有使用至今。上訴人稱被上訴人不具備訴訟主體資格，因井某某父親已經(jīng)出庭證實房屋產(chǎn)權人系被上訴人井某某，故上訴人該項請求本院不予支持；被上訴人主張房屋交易價格偏低，顯失公平，證據(jù)不足，本院不予支持；上訴人稱爭議房屋處于查封狀態(tài)，出售無效。因被上訴人井某某已經(jīng)向本院提出執(zhí)行異議，本院已經(jīng)撤銷執(zhí)行裁定，執(zhí)行異議之訴亦經(jīng)黑龍江省高級人民法院終審維持，上訴人該項請求本院不予支持。故原審法院確認買賣合同有效是正確的。綜上，一審判決認定事實清楚，適用法律正確。上訴人的上訴理由因缺乏充分證據(jù)，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項之規(guī)定，判決如下：

審判長 ：劉瑩
代理審判員 ：高明峰
代理審判員 ：王雪潔

書記員： ：何璇