原告：佟某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農民，現住灤平縣。委托訴訟代理人：王曉春，河北山莊律師事務所律師。委托訴訟代理人：宋連生，河北山莊律師事務所律師。被告：常某某，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，農民，現住承德市雙灤區(qū)。被告：閆某某，女，xxxx年xx月xx日出生，滿族，農民，現住承德市雙灤區(qū)。二被告委托訴訟代理人：王莉莉，河北承天律師事務所律師。

原告佟某某向本院提出訴訟請求：1、依法判決被告常某某、閆某某償還原告借款180,000.00元及利息、違約金；2、依法判決原告對常某某提供的抵押房產拍賣、變賣財產所得價款優(yōu)先受償；3、依法判決被告徐某承擔連帶給付責任。4、由二被告承擔本案律師費、訴訟費、差旅費等各項費用。事實和理由：2015年9月30日，被告常某某、閆某某向原告借款人民幣180,000.00元，被告常某某用自有的雙灤區(qū)承鋼西二區(qū)10樓1單元101室作為抵押，并辦理了抵押登記，被告徐某為擔保人。原、被告簽訂了《借款合同》。借款期限自2015年9月30日至2015年10月30日，合同約定：借款利息為月息3%；被告如果未能按期歸還借款，還應向原告支付借款總額每月3%的違約金；合同發(fā)生爭議，由甲方戶籍所在地人民法院管轄?，F約定的還款期限已過，被告至今未能償還。為此，為維護原告的合法權益，特向貴院提起訴訟，請其依法判決，判如所請。被告常某某、閆某某辯稱，1、借款合同簽訂時被告常某某沒有看到過原合同，因你院第一次開庭審理時是缺席審理，故沒有機會提管轄權異議，所以被告保留提出管轄權異議的權利；2、借款合同是由出借人提供的制式合同，借款人實際是擔保人，并不是實際的借款人，實際的借款人是本案出庭的證人徐某，借款人并沒有看清制式合同的具體詳細內容，導致合同有不平等的條款，故不能接受該合同內容；3、實際借款人徐某在借款時扣除5400.00元，實際借款174600.00元；4、借款完成后實際借款人徐某已經還了32000.00多元；5、徐某有一輛車抵押給出借人，用于抵頂借款80000.00元。審理中，確認原、被告雙方的爭議焦點為：一、原、被告之間的借款事實是否存在，借款的主體是誰，借款的數額是多少，利率的約定是多少，違約金是多少，律師費有無約定及數額多少，現尚欠的借款、利息的數額是多少；二、擔保物權是否存在，如存在，則擔保的范圍是什么。當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據，本院組織當事人進行了質證。對當事人無異議的證據，本院予以確認并在卷佐證。對有爭議的證據和事實，本院認定如下：一、針對第一個爭議焦點當事人提交了三組證據。第一組證據原告提交的書證四份：1、原告提交2015年9月30日原告與被告簽訂的借款合同一份；2、工商銀行電子銀行回單一份；3、2015年9月30日簽訂借條一張；4、收條一張。上述四份書證用于證明原告與二被告之間的借款事實。被告的質證意見是：原告提供的證據均是原、被告本人簽字，二被告認可上述證據的真實性，但二被告認為實際借款人是徐某，借款合同及借條、收條是應原告佟某某與徐某的要求簽的字，實際借款人應是徐某。第二組證據被告提交的電子證據：一張光盤，用于證明實際借款人是徐某。原告的質證意見是，視頻中顯示欠款索要人是原告，被索要人是徐某，但要款的地點是在二被告家；因徐某是擔保人故原告也向徐某主張還款。第三組證據被告提供的證人徐某的證言及徐某提供的書證轉賬記錄：用于證明徐某是實際借款人，且于給付借款的當日徐某即給付原告5400.00元，徐某曾償還給原告32000.00元，并通過翟賀用一輛汽車抵頂了借款本金80000.00元。原告的質證意見是當日徐某是給原告5400.00元，但給的是利息。此后又分三次通過銀行轉賬方式支付了三個月的利息，每次5400.00元，但汽車未給原告抵賬。二、針對第二個爭議原告提交了他項權證書（復印件），用以證明抵押物為被告房屋。二被告將其所有的房屋辦理了雙灤2015年04799號房屋他項權證，將房屋抵押給原告。二被告認可該證據。對證據的分析認定：針對第一個爭議當事人提供的第一組證據，因原告對證據的真實性無異議，對部分事實認可，故對第一組證據的真實性本院予以認定。對借款合同簽訂的時間、金額、利率的約定、違約金的約定、實現債權的費用的約定的內容予以認定。對通過銀行轉賬給被告常某某180000.00的事實予以認定。針對被告提交的第二組證據電子證據，雖原告對證據的內容認可，但該證據只能證明原告向徐某主張還款，不足以證實被告主張的借款人就是徐某。針對被告提交的證人證言，可以認定在原告給被告常某某轉款的當日，徐某即給付原告5400.00元，且徐某已償還給原告三個月的利息共16200.00元。綜合原、被告的陳述和證據的認定查明：2015年原告佟某某與二被告常某某、閆某某簽訂借款合同，合同約定二被告常某某、閆某某向原告佟某某借款180,000.00元，徐某作為擔保人為其擔保，合同中約定借款期限為一個月，即自2015年9月30日至2015年10月30日，月息為借款總額3%，如到期后被告未能如期歸還借款，還應向原告每日支付借款總額3%的違約金，且還應承擔原告為實現債權而支出的費用（包括訴訟仲裁費、律師費、差旅費、過戶費等）。當天原告佟某某通過中國工商銀行電子銀行向被告常某某賬戶轉賬180,000.00元，被告常某某為原告佟某某出具借條一張、收條一張。當日徐某給付原告5400.00元作為利息。此后徐某通過銀行轉賬的方式分三次每次5400.00元，向原告償還了三個月的利息共16200.00元。另查明，被告常某某于借款當日將其所有的位于承德市雙灤區(qū)承鋼西二區(qū)10號樓1單元101的房產抵押給原告佟某某，抵押范圍為150,000.00元，并辦理了抵押登記，辦理了他項權證。本院在第一次審理時，原告向本院申請撤回對被告徐某的起訴，本院依法做出了（2017）冀0824民初1264號裁定書，裁定準許原告撤回對被告徐某的起訴，該裁定已發(fā)生法律效力。
原告佟某某與被告常某某、閆某某、徐某民間借貸糾紛一案，本院于2017年4月28日作出（2017）冀0824民初1264號民事判決書，常某某、閆某某不服該判決，向承德市中級人民法院提起上訴。承德市中級人民法院于2017年8月28日作出（2017）冀08民終2749號民事裁定書，將本案發(fā)回灤平縣人民法院重審。本院于2017年9月6日立案后，適用普通程序，于2017年10月12日第一次公開開庭進行了審理，原告佟某某及其委托訴訟代理人王曉春、被告常某某、閆某某及二被告委托訴訟代理人王莉莉到庭參加訴訟。于2017年10月30日第二次公開開庭進行了審理，原告佟某某及其委托訴訟代理人宋連生、被告常某某、閆某某及其二被告委托訴訟代理人王莉莉到庭參加訴訟，原告佟某某的委托訴訟代理人王曉春未到庭參加訴訟。本案現已審理完畢。

本院認為，針對本案的第一個爭議：1、借款合同的主體問題，即借款人是常某某、閆某某還是徐某。被告常某某、閆某某對借款合同、收款等事實予以認可，只是認為用款人是徐某，借款時如果是徐某作借款人，則原告不借。被告的陳述恰恰說明原告要交易的借款人是二被告，且二被告作為完全民事行為能力人已在借款合同中簽字，所以可以認定就借款的事項被告常某某、閆某某與原告已經協商一致；即應認定借款人是被告常某某、閆某某。故對被告常某某、閆某某就此問題的主張不予支持。2、借款的金額問題。原告主張借款金額為180,000.00元。被告主張借款金額為174,600.00元，當日給的5400.00元應從本金中扣除。本院認為，由于利息對于本金來說，是按約定利率計算的孳息，應當是借款人完全支配和使用借款本金所承擔的成本，是借款人使用該借款本金所創(chuàng)造經濟效益的利潤轉移給出借人。如果事先從借款本金中扣除利息，那么借款人并沒有完全支配和使用借款本金，使其創(chuàng)造經濟效益的資金受到明顯的制約，這對于借款人來說是不公平的。本案中盡管并非通常的出借款項時直接扣除利息后交付本金的行為，但結合合同法的立法目的、利息性質等分析，應該予以否定性評價。如對此種行為認可，無疑是對當事人可以借此規(guī)避法律強制性規(guī)定的縱容。即可認定徐某當日給付原告的5400.00元應從本金中扣除，實際借款金額應為174,600.00元。對于二被告主張借款本金中扣除用汽車抵頂的80000.00元主張，因原告不予認可且被告無其他證據證實，庭審中被告亦表示保留通過其他途徑主張該項權利的權利，故本院對二被告的這一主張不予支持。綜上認定借款金額為174,600.00元。3、利息給付情況。原告認可給付了三個月的利息，每次5400.00元，共給付了16200.00元，故對這一事實予以認定。且被告是按月給付利息，是按合同約定的利率給付的，因是當事人自愿按月息3%給付的，不超3%的部分可不予干涉，但本案中，因本金的變化，故給付的三次利息已超過了3%，對于超過的486.00元（16200.00元－174600.00元*3%*3），可抵頂其他利息。在計算尚未支付的利息時應扣除3個月，利率應按月息2%計算。即自2016年1月始至付清之日止，按月息2%計算。4、關于原告主張的違約金和實現債權的費用中的律師費。原告佟某某按照借款合同的約定要求被告常某某、閆某某承擔律師費用、并給付違約金。本案中原告委托了律師，律師費用已經實際發(fā)生；另二被告至今未能完全償還借款本金及利息，屬于違約，應該承擔違約責任。此兩項請求依法應予以支持，但我國法律同時規(guī)定：支付違約金，實現債權的費用（即本案中律師費）和利息總和的上限是月息2%，本案中在利息部分已支持了月息2%的訴求，故對此兩項請求不再支持。針對第二個爭議擔保物權是否存在及擔保的范圍。原告要求對被告常某某提供的抵押房產拍賣、變現所得價款優(yōu)先受償，鑒于原、被告之間的借貸關系，原告佟某某提供了被告常某某抵押房產的產權復印件，涉案抵押房產已辦理了抵押登記，原告佟某某依法對抵押房產享有抵押物權，故在被告常某某、閆某某不履行還款義務時，原告佟某某有權對抵押房產在折價或拍賣、變賣所得的價款后優(yōu)先受償150000.00元。綜上所述，經本院審判委員會討論決定，原、被告簽訂的借款合同，均是當事人的真實意思表示，并且不違反法律強制性規(guī)定，原告在簽訂合同后，通過銀行轉賬的形式將借款本金轉賬給被告常某某，借款合同依法生效。二被告應該按照合同的約定履行自己的義務，故應該償還借款本金174600.00元并按月息2%自2016年1月1日始給付利息，至付清之日止，已給付的486.00元在利息中予以扣除。原告佟某某依法對抵押房產享有抵押物權，故在被告常某某、閆某某不履行還款義務時，原告佟某某有權對抵押房產在折價或拍賣、變賣的所得的價款后優(yōu)先受償150,000.00元。對于原告的其他訴訟請求不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第二百條、第二百零六條、第二百一十條，《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十七條、第二十九條、第三十條，《中華人民共和國物權法》第一百七十條、第一百七十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告常某某、閆某某于本判決生效之日起十日內償還原告佟某某借款本金174,600.00元及利息（該利息按月息2%計算，自2016年1月1日起計算至付清之日止，扣除已經支付的利息486.00元）；二、被告常某某、閆某某不履行上述還款義務時，原告佟某某對被告常某某提供抵押的位于河北省承德市雙灤區(qū)承鋼西二區(qū)10號樓1單元101的房產折價或拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償150,000.00元；三、駁回原告佟某某的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。本案受理費3,900.00元，由被告常某某、閆某某共同負擔，于本判決生效之日起十日內交納。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數提出副本，上訴于河北省承德市中級人民法院。