佟某
王翠芝（河北楊建林律師事務(wù)所）
葛某某

原告:佟某，工人。
委托代理人:王翠芝，河北楊建林律師事務(wù)所律師。
被告:葛某某，工人。
原告佟某與被告葛某某共有糾紛一案，于2014年7月21日向本院提起訴訟，本院受理后，依法由審判員李國彪獨(dú)任審判審理本案。于2014年9月1日公開開庭審理了此案。原告佟某及特別授權(quán)委托代理人王翠芝，被告葛某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已依法審理終結(jié)。
本院根據(jù)上述認(rèn)證查明，佟某與葛某某在戀愛期間，決定購買古冶區(qū)金山首府小區(qū)××××號(hào)房屋。2012年11月27日，葛某某交納該房屋房款10000元。2013年4月17日，佟某與葛某某共同出資12139元交納了該房屋的公維金。同日雙方共同交納了該房屋房款263308元。2013年10月3日，葛某某交納房屋入住費(fèi)10155元、裝修保證金5000元。2013年10月16日，為裝修房屋，葛某某交納房屋設(shè)計(jì)費(fèi)5500元。后佟某又交納設(shè)計(jì)定金1000元。雙方經(jīng)協(xié)商，本案訴爭(zhēng)房屋歸葛某某所有。佟某在庭審中自認(rèn)交納房屋房款85000元。同時(shí)，佟某在庭審中自認(rèn)自己與葛某某共同交納設(shè)計(jì)定金1000元。
本院認(rèn)為，按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。因佟某在庭審中自認(rèn)出資85000元，系對(duì)己方不利的事實(shí)，故本院予以確認(rèn)。對(duì)交納的設(shè)計(jì)定金，因佟某在庭審中自認(rèn)系共同出資，也系對(duì)己方不利的事實(shí)，故本院予以確認(rèn)。對(duì)雙方出資的份額，因雙方均未提交證據(jù)證明，故視為等額享有，認(rèn)定為500元。對(duì)佟某主張的入住費(fèi)、裝修保證金系共同出資，因收據(jù)上所載明的均為葛某某交款，且佟某未提交證據(jù)證明，故對(duì)其主張不予支持。對(duì)葛某某辯解的均為其個(gè)人出資，因未提交證據(jù)證明，故對(duì)其辯解不予采信。因本案訴爭(zhēng)房屋雙方協(xié)商歸葛某某所有，故葛某某應(yīng)給付佟某相應(yīng)份額的折價(jià)款。綜上，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第一百零四條 ?，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?、第六十八條 ?、第七十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告葛某某返還原告佟某房款人民幣85000元、設(shè)計(jì)定金人民幣500元，合計(jì)人民幣85500元，于本判決生效之日起十日內(nèi)給付；
二、駁回原告佟某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告葛某某未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)人民幣2196元，減半收取人民幣1098元，由原告佟某負(fù)擔(dān)人民幣129元，被告葛某某負(fù)擔(dān)人民幣969元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。上訴期滿后七日內(nèi)仍未交納上訴案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。因佟某在庭審中自認(rèn)出資85000元，系對(duì)己方不利的事實(shí)，故本院予以確認(rèn)。對(duì)交納的設(shè)計(jì)定金，因佟某在庭審中自認(rèn)系共同出資，也系對(duì)己方不利的事實(shí)，故本院予以確認(rèn)。對(duì)雙方出資的份額，因雙方均未提交證據(jù)證明，故視為等額享有，認(rèn)定為500元。對(duì)佟某主張的入住費(fèi)、裝修保證金系共同出資，因收據(jù)上所載明的均為葛某某交款，且佟某未提交證據(jù)證明，故對(duì)其主張不予支持。對(duì)葛某某辯解的均為其個(gè)人出資，因未提交證據(jù)證明，故對(duì)其辯解不予采信。因本案訴爭(zhēng)房屋雙方協(xié)商歸葛某某所有，故葛某某應(yīng)給付佟某相應(yīng)份額的折價(jià)款。綜上，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第一百零四條 ?，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?、第六十八條 ?、第七十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告葛某某返還原告佟某房款人民幣85000元、設(shè)計(jì)定金人民幣500元，合計(jì)人民幣85500元，于本判決生效之日起十日內(nèi)給付；
二、駁回原告佟某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告葛某某未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)人民幣2196元，減半收取人民幣1098元，由原告佟某負(fù)擔(dān)人民幣129元，被告葛某某負(fù)擔(dān)人民幣969元。

審判長(zhǎng)：李國彪

書記員：董明明