原告：佟某，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，住承德市雙橋區(qū)。
委托訴訟代理人：王波，河北承天律師事務(wù)所律師。
被告：尹鐘某，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，住承德市雙橋區(qū)。
被告：尹某，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，住承德市雙橋區(qū)。
被告：相偉，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住山西省太原市萬(wàn)柏林區(qū)。
被告：曹雪，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住山西省昔陽(yáng)縣。

原告佟某與被告尹鐘某、尹某、相偉、曹雪財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院于2018年5月10日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年6月13日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告佟某委托訴訟代理人王波，被告尹鐘某、尹某到庭參加訴訟，被告相偉、曹雪經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
佟某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.被告連帶給付原告賠償款30,000.00元，律師費(fèi)4,000.00元，合計(jì)34,000.00元；2.本案訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：原告為承德市雙橋區(qū)嘉和廣場(chǎng)寫(xiě)字樓A座510、511、512室房屋的房主，靳麗紅為該三處房屋的負(fù)責(zé)人。被告尹鐘某、尹某為承德市雙橋區(qū)嘉和廣場(chǎng)寫(xiě)字樓A座611室的房主，被告相偉、曹雪為該房屋的承租人。2017年12月1日14時(shí)左右，各被告所有和承租的611室房屋噴淋凍裂跑水，導(dǎo)致原告所有的房屋被淹，后經(jīng)各方協(xié)商一致，各被告共賠償原告損失50,000.00元，此款于2018年1月30日前支付20,000.00元，剩余30,000.00元于2018年2月10日付清。但被告支付第一筆款項(xiàng)后，拒不支付第二筆款項(xiàng)，現(xiàn)原告訴至法院，請(qǐng)支持原告的訴訟請(qǐng)求。
尹鐘某、尹某辯稱，2017年12月1日房屋跑水后，二被告第二天就找到5樓協(xié)商此事，積極配合原告損失的彌補(bǔ)。被告尹某系611室房屋登記的房主，被告尹鐘某系尹某之父。611室房屋二被告是出租給了蔡寶國(guó)的妻子馮艷麗的，至于最后使用人為什么是相偉和曹雪，二被告并不清楚，是蔡寶國(guó)讓該二人使用的，二被告認(rèn)為應(yīng)追加蔡寶國(guó)為被告。靳麗紅與被告尹鐘某及蔡寶國(guó)協(xié)商賠償事宜伊始，靳麗紅方要求損失190,000.00余元，后經(jīng)對(duì)損失物品的逐一檢查，雙方認(rèn)可賠償5樓損失50,000.00元，并簽訂了承諾書(shū)及賠償證明。簽字之后，二被告一直催促蔡寶國(guó)要求其催促被告相偉、曹雪積極履行賠償義務(wù)，但該二人至今未履行賠償義務(wù)。二被告作為出租人，在出租房屋時(shí)將房屋鑰匙全部交付給了承租方，二被告獨(dú)自并不能進(jìn)入611房屋，沒(méi)有權(quán)利控制跑水問(wèn)題，對(duì)原告主張的經(jīng)濟(jì)損失，二被告并無(wú)賠償責(zé)任，應(yīng)追究相偉、曹雪的賠償責(zé)任。在二被告所有的611房屋漏水后，嘉和廣場(chǎng)的物業(yè)公司才張貼注意關(guān)窗、防止凍裂的通知，物業(yè)公司也沒(méi)有盡到相應(yīng)的責(zé)任。
相偉、曹雪經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟，未向本院提交書(shū)面答辯意見(jiàn)或相關(guān)證據(jù)材料。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院在庭審中予以出示，原告提交的1號(hào)證據(jù)購(gòu)房合同、房產(chǎn)證，擬證明原告系雙橋區(qū)嘉和廣場(chǎng)A座510、511、512房屋的所有權(quán)人；該證據(jù)可以證實(shí)原告對(duì)受損房屋的權(quán)利情況，本院予以采信。2-3號(hào)證據(jù)賠償證明、承諾書(shū)，擬證明各方曾對(duì)房屋受損一事達(dá)成協(xié)議；該證據(jù)可以證實(shí)各方對(duì)房屋漏水受損情況的協(xié)商結(jié)果，本院予以采信。4號(hào)證據(jù)房屋漏水錄像，擬證明被告611房屋漏水及原告房屋受損的事實(shí)；該證據(jù)可以反映當(dāng)時(shí)漏水的現(xiàn)場(chǎng)情況，本院予以采信。被告尹鐘某、尹某提交的1號(hào)證據(jù)房屋租賃合同，擬證明其系將房屋租給馮艷麗，并不是租給相偉、曹雪；該證據(jù)具有真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。2號(hào)證據(jù)收條，擬證明系原告將凍裂的噴淋系統(tǒng)進(jìn)行的更換；該證據(jù)與本案不具有關(guān)聯(lián)性，本院不予采信。3號(hào)證據(jù)賠償證明、承諾書(shū)，擬證明各方對(duì)損失情況已經(jīng)協(xié)商一致；該證據(jù)與原告提交的2-3號(hào)證據(jù)相同，均有雙方簽字，本院予以采信。根據(jù)當(dāng)事人陳述及經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：原告佟某為承德市雙橋區(qū)嘉和廣場(chǎng)寫(xiě)字樓A座510、511、512室房主，被告尹某為該樓611室房主。2017年12月1日被告尹某所有的611室噴淋系統(tǒng)凍裂跑水，導(dǎo)致樓下原告的房屋被淹。2017年7月30日被告尹某將其所有的611室房屋出租于馮艷麗，租期為24個(gè)月，自2017年7月30日至2019年7月29日。611室房屋噴淋凍裂時(shí)，實(shí)際使用該房屋的為被告曹雪。2017年12月3日，被告尹某之父尹鐘某與蔡寶國(guó)向原告作出于2017年12月6日一次性賠償原告50,000.00元的承諾，原告表示款項(xiàng)付清后不再追究被告的責(zé)任。后被告未按照約定的期間向原告履行賠償義務(wù)。2018年1月21日被告曹雪重新向原告出具賠償證明，被告曹雪承諾將50,000.00元賠償款于2018年1月30日前賠償20,000.00元，剩余30,000.00元于2018年2月10日前一次性賠償原告，被告尹鐘某及蔡寶國(guó)作為擔(dān)保人予以簽字。被告方賠償原告20,000.00元后剩余30,000.00元至今未向原告支付。
611室房屋的登記房主為被告尹某，被告尹鐘某為被告尹某之父，對(duì)被告尹鐘某在賠償證明、承諾書(shū)中所作擔(dān)保、承諾，被告尹某均予以認(rèn)可。

本院認(rèn)為，侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以要求損害賠償。611室房屋的所有權(quán)人為被告尹某，尹某負(fù)有對(duì)自有房屋進(jìn)行妥善管理的義務(wù)，對(duì)其房屋漏水給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失，被告尹某負(fù)有賠償責(zé)任。原告的房屋被水淹損后，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成了書(shū)面承諾書(shū)、賠償證明，依照在后形成的書(shū)面賠償證明，賠償義務(wù)人為曹雪，尹鐘某、曹寶國(guó)為擔(dān)保人，該賠償證明系侵權(quán)人與被侵權(quán)人就侵權(quán)一事達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，具有民事合同性質(zhì)，簽署各方當(dāng)事人均應(yīng)按照協(xié)議的約定履行，被告尹鐘某在擔(dān)保人處簽字，但其并非漏水房屋房主，其協(xié)商此事系代理被告尹某所為，且尹某對(duì)其代理行為予以追認(rèn)，故按照該賠償證明的約定，實(shí)際賠償人應(yīng)為被告曹雪，尹某、蔡寶國(guó)負(fù)有擔(dān)保責(zé)任，現(xiàn)曹雪未按照約定的期限給付賠償款，對(duì)原告要求被告曹雪、尹某承擔(dān)賠償義務(wù)的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告尹鐘某非侵權(quán)房屋的所有權(quán)人，其處理侵權(quán)事宜實(shí)際系代理被告尹某所為，且尹某對(duì)其處理結(jié)果予以追認(rèn)，故被告尹鐘某不應(yīng)承擔(dān)代理后果，對(duì)原告要求被告尹鐘某承擔(dān)賠償責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。原告要求被告相偉承擔(dān)賠償責(zé)任，但承諾書(shū)、賠償證明中并無(wú)相偉簽字，其又未提交相偉認(rèn)可賠償?shù)淖C據(jù)，對(duì)原告的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。被告尹某申請(qǐng)追加蔡寶國(guó)為被告，在其及原告提交的賠償證明中，其和蔡寶國(guó)均為擔(dān)保人，則原告對(duì)所訴擔(dān)保人享有選擇權(quán)，對(duì)被告尹某的該項(xiàng)意見(jiàn)，本院不予采納，其在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，可就超出己方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任范圍的部分向?qū)嶋H應(yīng)賠付人或其他擔(dān)保人進(jìn)行追償。原告要求被告支付律師費(fèi)3,000.00元，但未提交其已支出律師費(fèi)的證據(jù)，屬證據(jù)不足，對(duì)原告的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十七條，《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條第一款，《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋》第二十條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告曹雪于本判決生效后十日內(nèi)賠償原告損失30,000.00元；
二、被告尹某對(duì)上述賠償負(fù)有連帶賠償責(zé)任；
三、駁回原告佟某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)325.00元（已減半），由被告曹雪負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承德市中級(jí)人民法院。