原告余某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住涉縣。
委托代理人李波，河北卓耀律師事務(wù)所律師。
被告涉縣涉城鎮(zhèn)北關(guān)村民委員會(huì)。
負(fù)責(zé)人賀建林，駐村工作組組長(zhǎng)。
委托代理人趙煥平，河北崇州律師事務(wù)所律師。

原告余某某與被告涉縣涉城鎮(zhèn)北關(guān)村民委員會(huì)租賃合同糾紛一案，本院曾作出（2016）冀0426民初1686號(hào)民事裁定，駁回原告余某某的起訴。原告不服提起上訴，邯鄲市中級(jí)人民法院作出（2016）冀04民終4999號(hào)民事裁定，撤銷涉縣人民法院裁定，指令審理。本院依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原、被告委托代理人李波、趙煥平到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2008年5月11日原告余某某（作為乙方）與被告涉縣涉城鎮(zhèn)北關(guān)村民委員會(huì)（作為甲方）簽訂了《房屋租賃合同》主要內(nèi)容為：“甲方現(xiàn)有原橡膠廠西院廠房車間租賃給乙方使用，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成協(xié)議如下：一、租賃期限：自2008年4月30日至2011年5月1日；二、租賃金額年租金八萬(wàn)元；三、交費(fèi)期限：合同簽訂之日交清當(dāng)年租賃費(fèi)，以后每年提前一個(gè)月交清下一年的租賃費(fèi)，否則甲方有權(quán)終止合同并收回房屋?！?、乙方租賃后，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行，合同可延續(xù)兩年。七、合同到期后，在同等條件下優(yōu)先乙方租賃，如乙方不再續(xù)訂合同，所有裝修設(shè)施無(wú)條件歸甲方所有，甲方不付乙方任何費(fèi)用。八、在承包期內(nèi)，如有一方違約，必須付給對(duì)方違約金租賃費(fèi)總額的30%……”。合同在履行過(guò)程中，原、被于2008年8月6日簽訂了一份《補(bǔ)充協(xié)議》，主要內(nèi)容是“……1、原橡膠廠西院廠房車間租賃合同第六條和備注條款中載明租賃期限，如乙方裝修費(fèi)用超過(guò)五萬(wàn)元，租賃期限延期為五年。在雙方簽訂合同三個(gè)月后，乙方提出申請(qǐng)，準(zhǔn)備按飯店方式裝修，裝修費(fèi)用巨大，乙方受益太慢，為此要求甲方延期租賃期限17年，總共租賃期限為20年。2、……如果乙方投資裝修金額達(dá)到20萬(wàn)元以上，同意延長(zhǎng)期限17年（總共20年），即從2008年4月30日至2028年5月1日止。合同到期后，乙方的裝修資產(chǎn)無(wú)償歸還給甲方……”。
2012年4月涉縣涉城鎮(zhèn)北關(guān)村民委員會(huì)作為原告訴至法院，要求解除與被告余某某之間的租賃合同。審理中余某某于2012年5月21日提起反訴，要求繼續(xù)履行租賃合同。2014年5月20日涉縣人民法院作出（2013）涉民初字第1453號(hào)民事判決，一、原、被告繼續(xù)履行雙方于2008年5月11日簽訂的《房屋租賃合同》和2008年8月6日簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》；二、限被告余某某在本判決生效之日起十日內(nèi)向原告涉縣涉城鎮(zhèn)北關(guān)村民委員會(huì)交納2014年5月1日前的租賃費(fèi)70000元；三、駁回原、被告的其他訴訟請(qǐng)求。涉縣涉城鎮(zhèn)北關(guān)村民委員會(huì)不服提出上訴，邯鄲市中級(jí)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，雙方之間的租賃合同已于2013年5月1日合同到期。2014年11月10日邯鄲市中級(jí)人民法院作出（2014）邯市民一終字第695號(hào)民事判決，一、維持涉縣人民法院（2013）涉民初字第1453號(hào)民事判決第二項(xiàng)、第三項(xiàng)；二、變更涉縣人民法院（2013）涉民初字第1453號(hào)民事判決第一項(xiàng)為：解除涉縣涉城鎮(zhèn)北關(guān)村民委員會(huì)、余某某雙方于2008年5月11日簽訂的《房屋租賃合同》和2008年8月6日簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》。三、余某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向涉縣涉城鎮(zhèn)北關(guān)村民委員會(huì)返還原橡膠廠西院廠房車間。該判決送達(dá)后涉縣涉城鎮(zhèn)北關(guān)村民委員會(huì)于2015年5月13日向涉縣人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，余某某向河北省高級(jí)人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彙?015年12月16日河北省高級(jí)人民法院作出（2015）冀民申字第1943號(hào)民事裁定，駁回余某某的再審申請(qǐng)。2016年6月7日原告余某某訴至本院，庭審時(shí)原告方表示租賃被告的原橡膠廠西院廠房車間現(xiàn)仍未交付被告涉縣涉城鎮(zhèn)北關(guān)村民委員會(huì)。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。2008年原、被告簽訂的《房屋租賃合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》，約定了原告余某某投資裝修費(fèi)用多少是其租賃期限長(zhǎng)短的附加條件，且合同中亦約定了違約責(zé)任的承擔(dān)。被告涉縣涉城鎮(zhèn)北關(guān)村民委員會(huì)2012年提起訴訟，2014年11月10日邯鄲市中級(jí)人民法院作出（2014）邯市民一終字第695號(hào)民事判決，判決解除了原、被告2008年簽訂的《房屋租賃合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》，余某某交還租賃物。但至今原告方仍未將租賃物交還被告?，F(xiàn)原告以被告2012年提起訴訟造成原告花費(fèi)大量裝修費(fèi)用損失并要求賠償，缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，原告的訴訟請(qǐng)求，不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十五條、第六十條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告余某某要求被告給付租賃期間裝修費(fèi)用并賠償損失的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)4300元，由原告余某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于邯鄲市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　李秀紅 審判員　　趙付堂 審判員　　孫魁林

書記員：王鈺