上訴人（原審被告）余某某。
被上訴人（原審原告）宜昌歐亞達(dá)市場管理有限公司。住所地：宜昌市開發(fā)區(qū)大連路4號。
法定代表人徐良喜，該公司董事長。
委托代理人姜仕云，該公司員工。特別授權(quán)代理。
委托代理人朱磊，湖北誠業(yè)律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。

上訴人余某某因與被上訴人宜昌歐亞達(dá)市場管理有限公司租賃合同糾紛一案，不服宜昌市三峽壩區(qū)人民法院（2013）鄂三峽民初字第00546號民事判決。向本院提起上訴，本院于2013年12月30日受理后，依法組成由審判員鄧愛民擔(dān)任審判長，審判員畢勇、代理審判員關(guān)俊峰參加的合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審認(rèn)定，余某某與宜昌歐亞達(dá)市場管理有限公司于2012年6月14日簽訂《賣場租賃合同》，租賃期限從2012年7月1日起至2013年6月30日止，并對租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式以及違約責(zé)任等進(jìn)行了約定。同時查明，余某某宜昌歐亞達(dá)市場管理有限公司2012年12月30日最后一次向宜昌歐亞達(dá)市場管理有限公司交納相關(guān)費(fèi)用后，連續(xù)幾期未交納相關(guān)費(fèi)用。余某某宜昌歐亞達(dá)市場管理有限公司于2013年3月7日向余某某送達(dá)《催繳欠款通知》，又于2013年4月2日向余某某送達(dá)《關(guān)于解除“賣場租賃合同”并催繳場地／鋪位租金等費(fèi)用的通知》，該通知稱，余某某2013年3月1日起擅自停止?fàn)I業(yè)關(guān)店長達(dá)7日（暫計至2013年3月7日發(fā)函日），屬嚴(yán)重違反合同約定，根據(jù)雙方簽訂的《賣場租賃合同》第七章第一條第2、3款約定，函告余某某此《賣場租賃合同》于2013年3月8日解除，要求余某某在收到本通知后五日內(nèi)撤離店鋪、結(jié)清欠款等事宜，逾期則按合同約定追究余某某相關(guān)責(zé)任。由于余某某對合同解除通知持有異議并拒絕履行，遂起紛爭。宜昌歐亞達(dá)市場管理有限公司向人民法院提起訴訟，請求判令：解除雙方簽訂的租賃合同，余某某交納拖欠的租金76476.38元、電費(fèi)2423.20元。
原審?fù)瑫r查明，余某某入駐歐亞達(dá)家居的宜昌金東山店負(fù)1樓編號為A0-10號店鋪，經(jīng)營三和墻紙、布藝，截止2013年3月8日累計欠原告相關(guān)費(fèi)用78890.58元，經(jīng)雙方核帳沖減后，實際所欠宜昌歐亞達(dá)市場管理有限公司租金等費(fèi)用30097元，雙方一致認(rèn)可所欠費(fèi)用為30000元。
原審認(rèn)為，宜昌歐亞達(dá)市場管理有限公司與余某某簽訂的《賣場租賃合同》合法有效，對雙方均有約束力。余某某逾期交納租金等相關(guān)費(fèi)用，其辯稱系經(jīng)宜昌歐亞達(dá)市場管理有限公司負(fù)責(zé)人允許，但未提供相關(guān)證據(jù)證實，該辨稱理由不能成立，其逾期交納租金的行為已構(gòu)成違約，宜昌歐亞達(dá)市場管理有限公司將《關(guān)于解除﹤賣場租賃合同﹥并催收場地／鋪位租金等費(fèi)用的通知》郵寄送達(dá)給余某某，以期雙方自行處理相關(guān)事宜并解除合同未果，訴諸人民法院解除合同，并追償經(jīng)宜昌歐亞達(dá)市場管理有限公司、余某某核實的所欠租金等相關(guān)費(fèi)用30000元，予以支持。余某某辯稱的宜昌歐亞達(dá)市場管理有限公司曾承諾減免春節(jié)期間一個月的租金，但因余某某未提交相應(yīng)的證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其辯稱再從30000元中扣減一個月的租金之主張，不予采納。余某某辯稱其留存在店鋪的辦公物品，其中一部分物品，宜昌歐亞達(dá)市場管理有限公司已搬離店鋪；一部分物品，宜昌歐亞達(dá)市場管理有限公司仍留存在店鋪內(nèi)供新的承租人使用，侵犯了余某某的合法權(quán)益，因庭審中釋明，由余某某在本案中提起反訴一并處理，但余某某明確表示另案訴訟，故本案對此不予審查。原審遂判決，一、解除宜昌歐亞達(dá)市場管理有限公司與余某某簽訂的《賣場租賃合同》。二、余某某在本判決生效后十日內(nèi)支付宜昌歐亞達(dá)市場管理有限公司30000元。
本院經(jīng)審理查明，原審認(rèn)定事實屬實。

本院認(rèn)為，宜昌歐亞達(dá)市場管理有限公司與余某某簽訂的《賣場租賃合同》，系雙方當(dāng)事人真實意思表示，合法有效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行?，F(xiàn)已查明，余某某拖欠宜昌歐亞達(dá)市場管理有限公司相關(guān)費(fèi)用，且其在宜昌歐亞達(dá)市場管理有限公司向余某某送達(dá)《催繳欠款通知》后仍未履行租金交納義務(wù)，余某某已構(gòu)成違約。按照雙方合同約定，宜昌歐亞達(dá)市場管理有限公司提出解除與余某某《賣場租賃合同》，于法有據(jù)。余某某上訴稱，拖欠相關(guān)費(fèi)用已經(jīng)得到宜昌歐亞達(dá)市場管理有限公司同意，因無相關(guān)證據(jù)證明該上訴理由不能成立。另，余某某上訴中還稱，因被上訴人擅自解除合同后其留在承租門面中的部分商品被宜昌歐亞達(dá)市場管理有限公司交給他人使用，給其造成損失，在該問題未解決前宜昌歐亞達(dá)市場管理有限公司無權(quán)主張相關(guān)費(fèi)用的理由，因余某某經(jīng)一審釋明后表示不提起反訴，二審中不予審理。
綜上，原審判決認(rèn)定事實清楚，適用法律正確。經(jīng)合庭評議決，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、第一百七十條第一款第（一）項之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)1774元（余某某已預(yù)交），由上訴人余某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審　判　長　　鄧愛民 審　判　員　　畢　勇 代理審判員　　關(guān)俊峰

書記員：冀琦芳