上訴人(原審被告)北京中某某信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地:北京市順義區(qū)。
法定代表人甄永杰,該公司董事長。
委托訴訟代理人黃秀芳,該公司法律顧問。
委托訴訟代理人吳新月,該公司法律顧問。
被上訴人(原審原告)余某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住石家莊市橋西區(qū)。
委托訴訟代理人張宇,河北碩彥律師事務(wù)所律師。
上訴人北京中某某信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因與被上訴人余某某相鄰關(guān)系糾紛一案,不服石家莊市橋西區(qū)人民法院(2015)西民初字第02161號(hào)民事判決,向本院提起上訴。本院于2016年7月22日立案后,依法組成合議庭,開庭進(jìn)行了審理。上訴人的委托代理人黃秀芳、被上訴人的委托代理人張宇到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
北京中某某信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司上訴請(qǐng)求:1、撤銷原判,改判駁回被上訴人的訴訟請(qǐng)求或發(fā)回重審;2、一二審訴訟費(fèi)用由被上訴人負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由:1、一審程序有誤。本案于2016年2月24日開庭,而作為本案判決依據(jù)的冬至日《日照分析技術(shù)報(bào)告書》卻是于2016年3月作出,此證據(jù)超出了法定的舉證期限,并且上訴人明確了不予質(zhì)證的意見,因此該報(bào)告不應(yīng)作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)。穆英蓮、穆杏果一案依據(jù)的是依據(jù)大寒日計(jì)算參數(shù)作出的《日照分析報(bào)告書》,同一法院同一時(shí)間依據(jù)不同報(bào)告對(duì)同一小區(qū)采光侵權(quán)案件作出不同判決,兩份采光報(bào)告結(jié)果不同,顯然有其一是錯(cuò)誤的,一審法院不應(yīng)采信冬至日的采光報(bào)告。2、一審判決認(rèn)定事實(shí)不清。一審并未查清被上訴人主張采光的房屋在該座樓中的具體位置,技術(shù)報(bào)告的示意圖及日照情況一覽表也只是概括的對(duì)層數(shù)進(jìn)行了描述,沒有細(xì)分具體影響的房間號(hào)。3、一審判決適用法律錯(cuò)誤。一審判決認(rèn)定的上訴人的賠償數(shù)額沒有法律依據(jù)。按照上訴人提交法院的街道辦的說明,被上訴人的房屋已經(jīng)被列入拆遷范圍,因此,應(yīng)當(dāng)酌情補(bǔ)償,一審判決認(rèn)定的補(bǔ)償過高。
二審中,當(dāng)事人沒有提交新證據(jù)。二審查明的事實(shí)與原審查明的事實(shí)一致。
本院認(rèn)為,石家莊市城市規(guī)劃信息中心2016年3月出具的《日照分析技術(shù)報(bào)告書》以冬至日為日照分析計(jì)算日,并經(jīng)過了公示。原審法院組織雙方當(dāng)事人對(duì)該報(bào)告書進(jìn)行了質(zhì)證。根據(jù)該報(bào)告書,上訴人開發(fā)的中天世都項(xiàng)目的建筑物對(duì)被上訴人的房屋采光造成了影響。因石家莊市城市規(guī)劃信息中心2014年5月出具的《日照分析技術(shù)報(bào)告書》以大寒日為日照分析計(jì)算日,上訴人提出異議。石家莊市城鄉(xiāng)規(guī)劃局給原審法院的復(fù)函明確指出,應(yīng)以2016年3月出具的報(bào)告書為準(zhǔn),即以冬至日為標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算采光的情況。冬至日是我國一年之中白晝時(shí)間最短、日照角度最小的一天,大寒日影響采光的,冬至日也必然影響采光,故原審法院依據(jù)2016年3月的《日照分析技術(shù)報(bào)告書》認(rèn)定本案事實(shí)并無不當(dāng)。原審法院組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行了現(xiàn)場勘驗(yàn),對(duì)影響采光的樓號(hào)的具體位置進(jìn)行了查看,對(duì)報(bào)告書中的相應(yīng)位置進(jìn)行了指認(rèn),認(rèn)定事實(shí)清楚。上訴人開發(fā)的中天世都項(xiàng)目的建筑物影響被上訴人房屋采光,其應(yīng)當(dāng)賠償因影響采光給被上訴人造成的損失,原審法院綜合考慮各種相關(guān)因素,酌定按每平米600元計(jì)算損失,并無不當(dāng)。
綜上所述,上訴人的上訴理由不能成立,應(yīng)予駁回。原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,程序合法,應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)的規(guī)定,判決如下:
駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費(fèi)1300元,由上訴人負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。
審 判 長 張 潔 代理審判員 陳愛民 代理審判員 王 婷
書記員:劉琨
成為第一個(gè)評(píng)論者