余某某
周某某
王定華(湖北江漢律師事務(wù)所)
原告:余某某,男,xxxx年xx月xx日出生,住湖北省潛江市。
被告:周某某,女,xxxx年xx月xx日出生,住湖北省潛江市。
委托訴訟代理人:王定華,湖北江漢律師事務(wù)所律師。
原告余某某與被告周某某房屋買賣合同糾紛一案,本院于2016年7月8日日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。
原告余某某、被告委托訴訟代理人王定華到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告余某某向本院提出訴訟請求:確認《樓房出售協(xié)議》合法有效,并繼續(xù)履行約定義務(wù),即將所售樓房一同過戶登記原告名下。
事實與理由:2000年4月1日,被告及其丈夫共同將自己所有的位于潛江市園林辦事處XX小區(qū)的二層樓房(建筑面積189平方米)以66500元的價格出售給原告,雙方簽訂《樓房出售協(xié)議》,后原告付清全部價款,被告將該房屋的《國有土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》一并交給原告,原告及其家人已搬入該房屋生活多年,但一直未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
現(xiàn)被告丈夫彭其昌已過世,被告應(yīng)協(xié)助原告辦理過戶手續(xù)。
被告周某某承認原告在本案中所主張的事實,但認為按約定,辦理房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用應(yīng)由原告承擔,且被告早已將房屋兩證交給原告,所售房屋至今未過戶是由于原告的原因造成的,被告不應(yīng)承擔過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用及本案訴訟費。
本院認為,本案是履行房屋買賣合同產(chǎn)生的爭議,應(yīng)確定本案案由為房屋買賣合同糾紛。
被告承認原告在本案中主張的事實,故對原告主張的事實予以確認。
2000年4月1日原告與被告夫妻二人簽訂的《樓房出售協(xié)議》是雙方真實意思表示,不違反法律的強制性規(guī)定,屬有效合同。
雙方在各自已履行支付價款和交付房屋義務(wù)后,原告主張被告按合同約定履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的訴訟請求,本院予以支持。
依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?的規(guī)定,判決如下:
一、確認原告余某某與被告周某某、被告周某某丈夫彭其昌(已過世)于2000年4月1日簽訂的《樓房出售協(xié)議》合法有效;
二、被告周某某于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告余某某辦理位于潛江市園林辦事處XX小區(qū)房屋(登記房屋所有權(quán)人為彭其昌,國有土地使用證號為潛江國用(XX)字第XX號、地號XX,房屋所有權(quán)證號為第XX號)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),因過戶登記產(chǎn)生的稅費等由原告余某某負擔。
案件受理費1462.5元,減半收取731.3元,由原告余某某負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省漢江中級人民法院〔上訴人應(yīng)在提交上訴狀時根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條 ?的規(guī)定,預(yù)交上訴案件受理費,款匯至湖北省漢江中級人民法院;開戶銀行:農(nóng)行仙桃市支行復(fù)州分理處;戶名:湖北省漢江中級人民法院;賬號:17-313501040000019。
上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的,按自動撤回上訴處理〕。
本院認為,本案是履行房屋買賣合同產(chǎn)生的爭議,應(yīng)確定本案案由為房屋買賣合同糾紛。
被告承認原告在本案中主張的事實,故對原告主張的事實予以確認。
2000年4月1日原告與被告夫妻二人簽訂的《樓房出售協(xié)議》是雙方真實意思表示,不違反法律的強制性規(guī)定,屬有效合同。
雙方在各自已履行支付價款和交付房屋義務(wù)后,原告主張被告按合同約定履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的訴訟請求,本院予以支持。
依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?的規(guī)定,判決如下:
一、確認原告余某某與被告周某某、被告周某某丈夫彭其昌(已過世)于2000年4月1日簽訂的《樓房出售協(xié)議》合法有效;
二、被告周某某于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告余某某辦理位于潛江市園林辦事處XX小區(qū)房屋(登記房屋所有權(quán)人為彭其昌,國有土地使用證號為潛江國用(XX)字第XX號、地號XX,房屋所有權(quán)證號為第XX號)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),因過戶登記產(chǎn)生的稅費等由原告余某某負擔。
案件受理費1462.5元,減半收取731.3元,由原告余某某負擔。
審判長:袁媛
書記員:劉燦燦
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