原告：余某某。
原告：曾某某。
兩原告委托代理人：余其頤，湖北民本律師事務(wù)所律師。
兩原告委托代理人：曾敏，湖北民本律師事務(wù)所律師。
被告：武漢朕宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地武漢市武昌區(qū)后長街8號。
法定代表人：梁麗娟，董事長。

原告余某某、曾某某與被告武漢朕宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱朕宇公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年5月6日受理后，因被告朕宇公司下落不明，本院依法向其公告送達(dá)起訴狀副本、舉證通知書、應(yīng)訴通知書、合議庭組成人員通知書、開庭傳票。公告期滿后，由審判員金勇?lián)螌徟虚L與人民陪審員孫圌、王伶組成合議庭，于2015年9月28日對本案公開開庭進(jìn)行審理。原告余某某、曾某某的委托代理人余其頤、曾敏到庭參加訴訟，被告朕宇公司經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：余某某、曾某某與朕宇公司簽訂《首義廣場·歡樂城協(xié)議書》，購買朕宇公司開發(fā)的首義南軸線廣場地下南區(qū)139號商鋪，后雙方又簽訂《解除合同協(xié)議》。上述合同系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效。雙方當(dāng)事人應(yīng)按上述合同的約定，履行各自的義務(wù)。
《解除合同協(xié)議》簽訂后，朕宇公司應(yīng)當(dāng)退還余某某、曾某某已付購買商鋪的款項及按照約定支付利息。然而，朕宇公司至今未能支付，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
現(xiàn)余某某、曾某某要求朕宇公司退還商鋪預(yù)付款275703元及向原告支付利息2136.70元（2013年3月28日至2013年6月28日計90天，以預(yù)付款為基數(shù)，按同期中國人民銀行定期利率計算）符合《解除合同協(xié)議》的約定，本院予以支持。
余某某、曾某某要求朕宇公司向其支付賠償金（2013年6月29日至結(jié)清之日，以預(yù)付款為基數(shù)，按日萬分之三計算），亦符合《解除合同協(xié)議》的約定，本院予以支持。
余某某、曾某某要求朕宇公司支付違約賠償金24978.69元（2011年12月31日至2013年3月27日計453天，以預(yù)付款為基數(shù)，按日萬分之二計算）的訴訟主張，雖然雙方簽訂的《首義廣場·歡樂城協(xié)議書》約定了“朕宇公司不按合同約定的交付時間交付商鋪，每延期一日按已付購買款的萬分之二支付余某某、曾某某賠償金”的內(nèi)容，但由于雙方后簽訂的《解除合同協(xié)議》已替代《首義廣場·歡樂城協(xié)議書》的履行，而《解除合同協(xié)議》沒有上述約定，故余某某、曾某某的此項主張無事實(shí)及法律依據(jù)，本院不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢朕宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)退還原告余某某、曾某某商鋪預(yù)付款275703元及利息2136.70元。
二、被告武漢朕宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告余某某、曾某某賠償金（以購房款275703元為基數(shù)，從2013年6月29日起至本判決確定的還款之日止，按日萬分之三計算）。
三、駁回原告余某某、曾某某其他訴訟請求。
本案案件受理費(fèi)5842元與第一次公告費(fèi)520元，合計6362元及第二次公告費(fèi)（以實(shí)際票據(jù)金額為準(zhǔn)），由被告武漢朕宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)（此款原告已墊付，由被告連同上述款項一并給付原告）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時按照《訴訟費(fèi)用交納辦法》（國務(wù)院令第481號）的規(guī)定預(yù)交案件受理費(fèi)，款匯武漢市中級人民法院，戶名：武漢市財政局非稅收入?yún)R繳專戶--市中院訴訟費(fèi)分戶；賬戶：07×××93；開戶行：農(nóng)行武漢市民航東路分理處，行號：832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動撤回上訴處理。
發(fā)生法律效力的民事判決、裁定、調(diào)解書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年。

審　判　長　金　勇 人民陪審員　孫　圌 人民陪審員　王　伶

書記員：駱訓(xùn)力