原告：余某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市漢陽區(qū)。
委托訴訟代理人：孫凡，系湖北尚卓律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。
被告：張某1，男，xxxx年xx月xx日出生，住武漢市漢陽區(qū)。
第三人：武漢均陽房地產(chǎn)管理有限公司，住所地：武漢市漢陽區(qū)西橋路13號(hào)。
法定代表人：張某2，系該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：劉結(jié)軍，系該公司員工，一般授權(quán)代理。

原告余某訴被告張某1、第三人武漢均陽房地產(chǎn)管理有限公司離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院于2016年8月15日立案受理后，依法由審判員林健擔(dān)任審判長(zhǎng)，與人民陪審員李曉霞、章傳軍組成合議庭，于2017年6月12日公開開庭進(jìn)行了審理。原告余某的委托訴訟代理人孫凡，第三人武漢均陽房地產(chǎn)管理有限公司委托訴訟代理人劉結(jié)軍到庭參加訴訟。被告張某1因下落不明，本院依法向其公告送達(dá)起訴狀、開庭傳票等法律文書，公告期滿，被告張某1仍未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：原、被告于××××年××月結(jié)婚，并育有一女；婚后雙方租住在第三人武漢均陽房地產(chǎn)管理有限公司（原武漢市漢陽區(qū)房地產(chǎn)公司）位于武漢市漢陽區(qū)知音路18號(hào)1樓2號(hào)所屬直管公房?jī)?nèi)，后因原、被告夫妻感情不和，于1994年10月經(jīng)法院調(diào)解離婚。原、被告的離婚調(diào)解書對(duì)雙方子女撫養(yǎng)進(jìn)行了約定，但當(dāng)時(shí)雙方對(duì)上述公房承租權(quán)歸屬并未約定。1995年12月25日，被告與武漢市漢陽區(qū)房地產(chǎn)公司補(bǔ)簽《武漢市公有房屋住宅租約》一份。后原、被告因涉案公房的承租權(quán)和使用權(quán)的歸屬意見不一，于2015年起訴至本院。2016年5月9日，原、被告簽訂協(xié)議書一份，協(xié)議書第一條確定原告享有該房屋的承租權(quán)，是實(shí)際承租人；第二條約定在協(xié)議書簽訂之日起7日內(nèi)，被告協(xié)助原告到第三人處辦理該房屋的承租過戶手續(xù)，將該房屋承租人過戶至原告名下；協(xié)議第三條約定房屋承租人過戶到余某名下后，由余某出資80%，張某1出資20%，以余某名義辦理公房買斷手續(xù)；協(xié)議第四條約定公房買斷后，房屋產(chǎn)權(quán)證以余某名義辦理，并以張某1占該房屋20%份額，余某80%份額辦理按份共有的房產(chǎn)證；協(xié)議第五條約定，如該房屋涉及拆遷權(quán)益，雙方按余某享有80%，張某1享有20%權(quán)益分配。然而時(shí)至今日，被告仍不按上述協(xié)議書履行義務(wù)。故原告起訴至法院。
本院在審理過程中第三人表示愿意依法配合原告到第三人處辦理該房屋的承租人過戶手續(xù)，將該房屋承租人過戶至原告名下。

本院認(rèn)為：原、被告系完全行為能力人，雙方所簽訂的《協(xié)議書》系雙方真是意思的表示，亦不違反法律的規(guī)定，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。該協(xié)議書明確約定了原告享有該房屋的承租權(quán)，是實(shí)際承租人；又約定了在協(xié)議書簽訂之日起7日內(nèi)，被告協(xié)助原告到第三人處辦理該房屋的承租過戶手續(xù)，將該房屋承租人過戶至原告名下。故被告應(yīng)該履行上述協(xié)議約定的義務(wù)。且作為房屋管理部門的第三人表示愿意配合原告到第三人處辦理該房屋的承租過戶手續(xù)，將該房屋承租人過戶至原告名下，故原告的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。綜上，依照《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第八條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、原告余某與被告張某1于2016年5月9日簽訂的《協(xié)議書》合法有效；
二、被告張某1于本判決生效之日起10日內(nèi)將位于武漢市漢陽區(qū)知音路18號(hào)1樓2號(hào)的公有住房（編號(hào)為陽字直N005-3038公房承租證）的承租人協(xié)助變更為原告余某。
本案受理費(fèi)人民幣2,340元，公告費(fèi)570元（原告余某均已交納），由原告余某負(fù)擔(dān)1，455元，被告張某1負(fù)擔(dān)1，455元；被告張某1于本判決生效之日起十日內(nèi)將所負(fù)擔(dān)受理費(fèi)1，455元支付給原告余某。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　林　健 人民陪審員　　李曉霞 人民陪審員　　章傳軍

書記員：何沛