原告余某某。
原告陳某某。
二名原告共同委托代理人秦筱，湖北森生律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
二名原告共同委托代理人鄧飛，湖北森生律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
被告吳某某。
委托代理人劉秀紅，北京大成（武漢）律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
第三人郭建興。

原告余某某、陳某某訴被告吳某某不當(dāng)?shù)美m紛一案，本院于2014年6月29日受理后，依法適用簡易程序，由審判員陳建華獨(dú)任審判。在審理過程中，因案情復(fù)雜，本院依法將本案轉(zhuǎn)為普通程序，組成由審判員陳建華擔(dān)任審判長、人民陪審員陳家貴、裴建國參加的合議庭，分別于2014年9月3日、2014年11月4日公開開庭進(jìn)行了審理。審理過程中，本院根據(jù)案情需要追加郭建興為本案的第三人參與訴訟。原告余某某、陳某某的委托代理人鄧飛、被告吳某某的委托代理人劉秀紅、第三人郭建興到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：原告余某某、陳某某系夫妻關(guān)系，與被告吳某某認(rèn)識(shí)后得知武漢市黃陂區(qū)漢口北四季美農(nóng)貿(mào)城有商鋪出售，購房款等費(fèi)用為990000元。2012年6月29日，原告與武漢漢口北信和農(nóng)貿(mào)市場有限公司簽訂《武漢市商品房買賣合同》，購買了位于武漢市黃陂區(qū)漢口北四季美食品城西區(qū)B1棟213號(hào)商鋪。同時(shí)，原告余某某、陳某某通過原告余某某母親馮美英的賬戶分別支付了436302元、543698元兩筆款項(xiàng)，其中436302元由武漢漢口北信和農(nóng)貿(mào)市場有限公司收取，543698元由被告吳某某收取。被告吳某某于2012年6月29日向原告余某某出具收條一份，內(nèi)容為：“今收到余某某購鋪B1-213號(hào)壹間，人民幣伍拾肆萬叁仟陸百玖拾捌元整543698元”。

本院認(rèn)為：原告余某某、陳某某作為買受人與出賣人武漢漢口北信和農(nóng)貿(mào)市場有限公司簽訂的《武漢市商品房買賣合同》內(nèi)容真實(shí)，且未違反國家法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，屬合法有效合同。被告吳某某并非涉案商鋪的所有人，其與原告之間不存在房屋買賣合同關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第九十二條規(guī)定：“沒有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)利益返還受損失的人”，被告吳某某收取原告的購房款543698元，沒有合法依據(jù)，并且造成原告余某某、陳某某的經(jīng)濟(jì)受損，應(yīng)當(dāng)將所得的不當(dāng)利益返還原告。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行﹤中華人民共和國民法通則﹥?nèi)舾蓡栴}的意見（試行）》第一百三十一條之規(guī)定：“返還的不當(dāng)利益，應(yīng)當(dāng)包括原物和原物所生的孳息”，被告吳某某還應(yīng)承擔(dān)占有期間的利息，該利息應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率從2012年6月29日起計(jì)算至被告償還之日止。
庭審中，被告吳某某辯稱“收取543698元是基于正常的交易行為”的意見，因其提供的證據(jù)無法證明其與原告存在合同關(guān)系或其它法律依據(jù)，本院不予采信。被告吳某某辯稱“其收取上述款項(xiàng)是受第三人郭建興委托與原告交易并收取商鋪轉(zhuǎn)讓款”的意見，因第三人郭建興并非該商鋪的所有人，其無權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓，故本院不予采信。
綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第九十二條、《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行﹤中華人民共和國民法通則若干問題的意見﹥第一百三十一條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告吳某某向原告余某某、原告陳某某返還人民幣543698元；
二、被告吳某某向原告余某某、陳某某支付占有人民幣543698元期間的利息（以543698元為本金，按中國人民銀行同類貸款利率計(jì)算，自2012年6月29日起至給付之日止）；
三、上述款項(xiàng)于本判決生效后五日內(nèi)支付。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)9913元，由被告吳某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　陳建華 人民陪審員　　陳家貴 人民陪審員　　裴建國

書記員：肖子瑤