原告(反訴被告）余某某，男，漢族，湖北省天門市人，個體工商戶,住漢川市。委托代理人陳建華,湖北諦益律師事務所律師。代理權(quán)限為一般代理。被告(反訴原告)呂中華，男，漢族，漢川市人，住湖北省漢川市。被告張某又名張紅某，男，漢族，漢川市人，住漢川市。

原告余某某訴稱，2014年8月13日，呂中華、張某將中洲農(nóng)場市場北路西一巷還建房工程單包（包工不包料）給余某某，合同約定該房屋工程總單包價為610909.35元，截止2015年8月3日二被告僅支付工程款347400元，但是工程竣工被告已使用快一年，仍下欠263509.35元，根據(jù)相關(guān)司法解釋規(guī)定，二被告已經(jīng)使用該工程，應支付全部工程款，余某某多次催收，二被告總是推諉。為維護余某某合法權(quán)益，特向貴院提起訴訟，請求法院依法判決二被告支付下余工程款263509.35元及資金占用費。原告余某某為支持其訴訟請求，向本院提交了如下證據(jù)：證據(jù)一：余某某身份證(復印件)一份。證明余某某的訴訟主體資格；證據(jù)二：施工分包合同。證明余某某承包二被告工程；證據(jù)三：房屋面積及款項。證明余某某所建面積及工程款項數(shù)額為610909.35元；證據(jù)四：二被告付款明細數(shù)347400元；證據(jù)五：擔保備注。擬證明張某與呂中華合伙關(guān)系；證明六：證人證言。證明余某某承包呂中華、張某工程，工程款未結(jié)清；證明七：施工圖、照片.證明余某某承包工程情況。被告呂中華辯稱：呂中華與余某某工程款已結(jié)清，要求駁回余某某的訴訟請求。第一、呂中華已按照合同約定向余某某支付了工程款。根據(jù)合同約定，呂中華已向余某某支付了480972元的工程款，并于2015年4月26日結(jié)算。其中呂中華支付的工程款包括：1、基礎工程30000元。2、請挖機費用10000元（直接由呂中華支付給挖機老板）。3、按每平方米182元支付人工費377832元(2076X182=377832)4、樓頂及天溝540X91=49140元。5、一層改建費用8000元。6、拉黃沙費用4000元。7、化糞池2000元。上述費用均由呂中華支付，共計480972元。第二、2015年4月26日，呂中華與余某某經(jīng)過核算，確認呂中華已向余某某支付了全部工程款。余某某2015年4月26日出具了書面材料足以證實呂中華與余某某之間的工程款已全部結(jié)清的事實。同時，呂中華提出反訴，認為：2014年8月30日，呂中華與余某某簽訂一份房屋勞務施工合同，合同約定，呂中華將工程勞務承包給余某某施工，合同約定，工程期限從2014年8月23日至2014年12月31日完工。但是，余某某截止2015年4月26日仍然不能完工。2015年4月26日，經(jīng)呂中華與余某某結(jié)算，呂中華與余某某的工程款已全部結(jié)清，余某某應在2個月的期限內(nèi)完工。但是至2015年8月，余某某才將工程完工，拖延工期2個月，造成呂中華經(jīng)濟損失2萬元。同時，余某某進行施工的房屋存在嚴重的層面漏水，呂中華多次要求余某某對房屋進行維修，但是，余某某至今不予維修，呂中華無奈之下，只能自行進行維修，用去維修費2萬元。綜上所述，呂中華認為，余某某違反合同約定延期交房，同時不盡房屋維修義務，應承擔違約責任，為此，呂中華特提起反訴，請求判令余某某向呂中華賠償延期交房經(jīng)濟損失2萬元及房屋漏水維修費2萬元。被告呂中華為支持其抗辯理由及反訴請求，向本院提交了如下證據(jù)：證據(jù)一、照片9張。證明房屋滲漏情況；證據(jù)二、結(jié)算憑證。證明工程款已結(jié)清；證據(jù)三、借條一張。證明余某某借款事實。被告張某未向本院提交答辯狀，亦未提交證據(jù)。原告余某某就呂中華反訴請求，向本院提出答辯意見如下：余某某單包呂中華的房屋工程，因發(fā)包人更改設計、遲延付工程款人工費導致工期延長。2015年4月26日雙方協(xié)商，呂中華當天給2萬元工程款，2015年6月底完成所有工程結(jié)算付款。當時余某某拿錢時要寫領工程款條據(jù)，但呂中華必須要余某某寫借工程款才給錢，并說日后一起結(jié)算，余某某2015年4月26日的條據(jù)不是借款而是預支工程款，上面寫的也是借工程款，這完全是呂中華事先預謀好了的，便于與當日另一個條據(jù)中間日后加“工程款已結(jié)算付清”字樣保持一致，言外之意打的是借條肯定是工程款已結(jié)清。而實際上是2015年6月底工程全部完成結(jié)算付款，還沒有到6月份，怎么4月25日就結(jié)清了呢，完全是自相矛盾，不能自圓其說。因此，該借條實質(zhì)不是借條，因為呂中華至今仍下欠余某某工程款26萬多元，也只能是在結(jié)算工程款從中扣除，請求法院依法駁回呂中華的訴訟請求。余某某對呂中華的反訴請求，未向本院提交證據(jù)。上列余某某、呂中華提交的證據(jù)，經(jīng)庭審舉證、質(zhì)證，呂中華對余某某提交的證據(jù)一、二、五無異議，對其他證據(jù)不認可。余某某對呂中華提交的證據(jù)一、二不認可，對證據(jù)三認為是借的工程款。經(jīng)審理查明：2014年8月13日，呂中華作為勞務發(fā)包人、余某某作為勞務承包人，就中洲農(nóng)場新建工程簽訂了一份《初裝修勞務工程施工分包合同》，約定了：工程名稱（還建房）；合同范圍（一期工程施工隊承包范圍內(nèi)的砌磚墻、抹灰等項目，做法按建筑圖紙總說明及建筑裝修一覽表及呂中華技術(shù)要求）；合同期限（2014年2月13日至2014年8月31日）；合同價款（工程包干單價每平方米182元，房屋樓頂面積、天溝面積每平方米91元，實做實收。付款方式為基礎完成付30000元，挖腳付10000元，每上一次板付款40000元，內(nèi)粉預付款40000元，外粉預付款40000元，主體封頂完工時付款60%，整體完工后余款一次性付清）。后余某某與呂中華就該工程的款項結(jié)算、房屋建筑設計變更等事項發(fā)生糾紛，遂訴至法院。另查明：2015年5月22日，余某某向王作霞出具了一份借款50000元的借條一份，張某在該借條尾部注明：若余某某沒錢還款，本人負責從工程款中扣除幫其還款。
上列原告余某某與被告呂中華、被告張某建設工程承包合同糾紛一案，本院受理后，被告呂中華提出反訴，本院決定組成合議庭對余某某與呂中華、張某之間的本訴與反訴合并審理。余某某及其委托代理人陳建華，呂中華、張某均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理完畢。

本院認為：關(guān)于余某某要求判決二被告支付下余工程款263509.35元及資金占用費的訴訟請求，因余某某未提供證據(jù)證明所承建的工程已經(jīng)竣工驗收且交付使用，工程總造價亦未經(jīng)雙方結(jié)算或經(jīng)法定部門作出鑒定結(jié)論，故本院應認定原告的主張沒有確鑿的證據(jù)證明，對其訴訟請求應予駁回。關(guān)于呂中華請求判令余某某賠償延期交房經(jīng)濟損失2萬元及房屋漏水維修費2萬元的反訴請求，因該損失及維修費等項目和金額均系呂中華自行作出，未提供證據(jù)證明亦未經(jīng)余某某認可，本院予以駁回。張某僅在余某某向王作霞出具的欠條上作出了說明，張某的行為與本案無關(guān)，余某某在本案中不應以張某作為被告提起訴訟。據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十五條之規(guī)定,判決如下：

駁回原告余某某的訴訟請求；駁回被告呂中華的反訴請求。本案件受理費5252元，由原告余某某負擔，反訴費800元，由被告呂中華負擔。如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

審判長唐先超
審判員朱磊

書記員彭學明