原告：余文華，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省武穴市人，住湖北省武漢市江夏區(qū)，
委托訴訟代理人：魏遠(yuǎn)明，湖北鼎君律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：孫哲文，湖北鼎君律師事務(wù)所律師。
被告：武漢福地明某置業(yè)有限公司，住所地湖北省武漢市江夏區(qū)大橋新區(qū)大花嶺小區(qū)。
法定代表人：林鳳輝，董事長。
委托訴訟代理人：陳濤，男，系公司員工。

原告余文華與被告武漢福地明某置業(yè)有限公司（以下簡稱福地明某公司）商品房銷售合同糾紛一案，本院于2017年5月16日立案受理后，依法由審判員徐國濟(jì)適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告余文華的委托訴訟代理人孫哲文，魏遠(yuǎn)明到庭參加訴訟，被告福地明某公司經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告余文華向本院提出訴訟請求：1.判令被告賠償逾期交房違約金，違約金以房屋總價(jià)款435000元為基數(shù)，按照房屋總價(jià)款的每日萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)，從2015年6月6日起計(jì)算至2017年5月6日止為30450元，從2017年5月7日起按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至符合法定交房條件之日止；2.判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實(shí)與理由：2014年11月24日，原、被告簽訂了《武漢市商品房買賣合同》，原告購買被告福地明某公司開發(fā)的位于江夏區(qū)大橋新區(qū)大花嶺村灣改造一期福地家園第D幢27層6號房，支付了購房款435000元。合同第九條約定：“出賣人應(yīng)于2015年6月6日前將符合下列條件的商品房交付買受人使用。1、完成規(guī)劃、單體工程質(zhì)量、消防、人防、燃?xì)獾葘ｍ?xiàng)驗(yàn)收；2、公共配套設(shè)施、市政公用設(shè)施及園林綠化工程按設(shè)計(jì)要求簡稱；并滿足使用功能要求；3、供電、給水、排水等設(shè)施按設(shè)計(jì)要求建成，并經(jīng)有關(guān)行業(yè)單位認(rèn)可達(dá)到正常使用條件。4、完成商品房項(xiàng)目竣工交付使用相關(guān)手續(xù)?！钡桓嬷两裎崔k理涉訴商品房的竣工驗(yàn)收備案相關(guān)手續(xù)，未取得該商品房的《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，未能交付符合約定的商品房，應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。根據(jù)合同第十一條約定：“出賣人如未按期將商品房交付買受人使用，逾期超過30日后，……買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之一的違約金。”因此被告應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。

本院認(rèn)為，福地明某公司承認(rèn)余文華在本案中所主張的事實(shí)，故對余文華主張的事實(shí)予以確認(rèn)。雙方簽訂的《武漢市商品房買賣合同》系其真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。福地明某公司未按約定條件向余文華交付商品房，且余文華選擇繼續(xù)履行合同，福地明某公司應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)繼續(xù)履行交付約定條件的房產(chǎn)并按約支付違約金的責(zé)任。福地明某公司雖表示愿意按約支付逾期交房違約金，但并未實(shí)際支付，故本院確定被告福地明某公司應(yīng)支付的逾期交房違約金為：以購房款435000元為基數(shù)，按每日萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)，從2015年6月7日起計(jì)算至房屋實(shí)際符合交房條件之日止。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告武漢福地明某置業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告余文華支付逾期交房違約金，違約金以435000元為基數(shù)，按照日萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)，自2015年6月7日起計(jì)算至房屋實(shí)際符合交房條件之日止;
二、駁回原告余文華其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)562元，減半收取計(jì)281元，由被告武漢福地明某置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員　　徐國濟(jì)

書記員：王雅睿