原告：佘某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，邯鋼大型軋鋼廠職工，住邯鄲市叢臺區(qū)，。
委托訴訟代理人：李瑞宇,河北國尚律師事務所律師。
委托訴訟代理人：李澤康,河北國尚律師事務所律師。
被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住邯鄲市，。
委托訴訟代理人：周永剛，河北盛侖律師事務所律師。
委托訴訟代理人：張聚超，河北盛侖律師事務所律師。

原告佘某某訴被告李某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告佘某某的委托訴訟代理人李瑞宇、李澤康，被告李某某的委托訴訟代理人周永剛、張聚超到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
佘某某向本院提出訴訟請求：1、被告履行合同，依法交付邯鄲市綠樹林楓小區(qū)6號樓4單元3號301室；2、被告協(xié)助將房產(chǎn)產(chǎn)權證辦理到原告名下；3、本案的訴訟費由被告承擔。事實和理由：2015年8月7日，原、被告簽訂《二手房屋買賣合同協(xié)議書》，約定原告購買被告位于邯鄲市××區(qū)××樹林××小區(qū)××號房屋，價款為50萬元，原告依約交付房款后，被告卻未履行協(xié)議，交付房屋。
李某某辯稱，原告并未向其支付購房款，雙方不存在房屋買賣合同關系，實為李靜或李波與原告或佘林峰之間的借款關系，原告無權要求被告交付房屋及辦理相關手續(xù)，請求法院駁回原告訴訟請求。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質證。
佘某某為證實其主張，提交如下證據(jù)：1、佘某某身份證復印件、李某某戶口頁復印件各1份；2、《二手房屋買賣合同協(xié)議書》、佘林峰個人活期明細查詢單、收條、證明及佘林鋒的身份證復印件各1份；3、《房屋購買權協(xié)議書》、交房通知書各1份，銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票3份；4、李某某出具的《證明》2份；5、住宅使用說明書、住宅質量保證書各一份。
李某某為其辯解未提交證據(jù)。
經(jīng)審理查明，2010年6月4日，被告從河北安居房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司購買綠樹林楓小區(qū)6-4-301號房屋一套，該公司于2011年9月向被告交付該房屋。2015年8月7日，原、被告簽訂《二手房屋買賣合同協(xié)議書》一份，約定：原告購買被告坐落于綠樹林楓第3層301戶的房屋一套，面積132.16平方米，房屋總金額為50萬元，雙方交易稅費由原告負擔；原告于本合同簽訂當日向被告支付首付款50萬。2016年3月14日，被告向原告出具《證明》，內(nèi)容為:本人已于2015年8月7日將安居綠樹林楓6-4-301號房屋出售給佘某某，由于本人的個人和家庭原因沒有及時搬出，本人鄭重承諾：本人將于2016年5月1日前搬出，并承擔由此造成的一切損失。后被告又向原告出具《證明》，與上述《證明》內(nèi)容基本相同，并保證于2016年7月1日前從該房屋搬出。庭審中，原、被告均認可：被告在該房屋居住至今，現(xiàn)其仍未取得該房屋的房屋所有權證。
另查明，2015年8月7日，佘林峰以銀行轉賬方式轉給李靜50萬元。當日，李靜向原告出具“今收到佘某某購李某某房款50萬元”的《收條》一份。原告稱，佘林峰系原告哥哥，李靜系被告兒媳，上述轉款50萬元即為原告支付被告的購房款。被告對此不予認可。
以上事實有原告身份證復印件、李某某戶口頁復印件、《二手房屋買賣合同協(xié)議書》、佘林峰個人活期明細查詢單、收條、《房屋購買權協(xié)議書》、交房通知書、住宅使用說明書、住宅質量保證書各1份,李某某出具的《證明》2份，銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票3份及當事人陳述在卷佐證。

本院認為，原、被告簽訂的《二手房屋買賣合同協(xié)議書》，雙方意思表示真實，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，雙方應當按照合同約定全面履行自己的義務。協(xié)議明確約定原告應于合同簽訂當日即2015年8月7日向被告支付購房款50萬，被告之后向原告出具的兩份《證明》，均顯示其已于2015年8月7日將安居綠樹林楓6-4-301號房屋出售給原告，并兩次承諾向原告交付房屋，被告該行為可證實其對收到購房款50萬元不持異議。協(xié)議簽訂后，原告依約支付被告購房款50萬元，被告應依約向原告交付房屋。被告辯稱，原告并未向其支付購房款，雙方不存在房屋買賣合同關系，實為李靜或李波與原告或佘林峰之間的借款關系。因被告未提交非房屋買賣合同關系，實為借款關系的相關證據(jù)，對被告上述辯解，本院不予支持。被告現(xiàn)未取得訴爭房產(chǎn)的房屋所有權證，其不具備協(xié)助原告辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)的客觀條件，對原告要求被告協(xié)助將房產(chǎn)產(chǎn)權證辦理到原告名下的訴訟請求，不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款規(guī)定，判決如下：

一、被告李某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告佘某某交付邯鄲市綠樹林楓小區(qū)6-4-301號房屋；
二、駁回原告佘某某的其他訴訟請求。
案件受理費8800元，由被告李某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審　判　長　　王　韋 人民陪審員　　吳勝楠 人民陪審員　　劉亞菲

書記員：霍觀濤 附相關法律條文： 《中華人民共和國合同法》 第六十條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。 當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第六十四條當事人對自己的提出的主張，有責任提供證據(jù)。 當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應當調(diào)查收集。 人民法院應當按照法定程序，全面的、客觀的審查證據(jù)。