原告：何某某。委托訴訟代理人：陳永燦，湖北楚天律師事務所律師（特別授權）。被告：謝某某。被告：金運美。被告：謝某某。被告：湖北萬某家居股份有限公司。法定代表人：謝某某，該公司總經理。上列四被告委托訴訟代理人：張樹林，湖北竟成律師事務所律師（一般代理）。

原告何某某向本院提出訴訟請求：1、由四被告共同返還原告何某某借款本金2000000元，并支付相應利息，其利息自2014年12月3日起至債務履行完畢之日止按年利率24%計付；2、確認原告何某某與被告萬某公司簽訂的還款協(xié)議（兼房屋租賃協(xié)議）合法有效。事實和理由：2014年12月2日，原告何某某與被告謝某某簽訂《個人借款合同》1份，合同主要約定：由被告謝某某向原告何某某借款2000000元，借款利率為月利率2.5%，借款期限為2個月。同日，被告金運美、謝某某、萬某公司共同出具《共同承擔債務承諾書》1份，共同承諾對該筆債務承擔連帶共同清償責任。上述借款合同和共同承擔債務承諾書簽訂后，原告何某某于當日以自已所實際控股的潛江市潤基市場管理服務公司的名義向被告謝某某的銀行賬戶轉賬2000000元，履行了出借義務。借款到期后，四被告未還款。后經原告何某某催告，被告謝某某分別于2015年5月18日、2015年12月1日2次出具承諾書，承諾于2016年4月底前清償全部債務。截止2017年1月20日，四被告僅支付利息200000元。為實現(xiàn)債權，原告何某某與被告萬某公司于2017年1月20日經協(xié)商，簽訂《還款協(xié)議（兼房屋租賃協(xié)議）》1份，協(xié)議主要約定：1、被告萬某公司將其所有的已對外出租的3024平方米3號車間、5700平方米3號廠房、住宿樓6間、辦公室3間、80平方米倉庫1間的應收租金轉讓由原告何某某享有，以抵償所欠相應債務；2、第三人（目前承租上述財產的承租人，以下均稱第三人）承租期限到期后，原告何某某享有對上述財產對外出租和收益的權利或者自己承租，以抵償所欠相應債務，直至債務清償完畢。協(xié)議簽訂后，被告萬某公司未全面履行協(xié)議，致以租金抵償債務的合同目的無法實現(xiàn)。為此，原告何某某特起訴，請求判如所請。四被告共同辯稱，1、對原告何某某所訴的《個人借款合同》、《共同承擔債務承諾書》的內容無異議；2、四被告于2015年7月20日還利息100000元，于2017年1月2日還利息100000元，于2017年9月12日以租金收益清償利息105000元，于2017年10月27日以租金收益清償利息55000元；3、原告何某某與被告萬某公司簽訂的《還款協(xié)議（兼房屋租賃協(xié)議）》雖是被告萬某公司真實意思的表示，但湖北省漢川市人民法院在該協(xié)議簽訂之前已依法對協(xié)議涉及的財產予以查封，第三人承租期滿后，被告萬某公司不再享有處分權，故協(xié)議中關于“第三人承租期滿后，原告何某某享有對上述財產直接承租或以自己的名義對外出租并收取租金，以抵償所欠相應債務，直至債務清償完畢”的約定，因與人民法院的司法行為相沖突，不產生法律效力。本院經審理認定事實如下：對于當事人雙方沒有爭議的事實，本院予以確認，即1、《個人借款合同》、《共同承擔債務承諾書》的內容；2、原告何某某如數發(fā)放借款的事實；3、原告何某某與被告萬某公司簽訂《還款協(xié)議（兼房屋租賃協(xié)議）》的事實。對于有爭議的事實和證據，本院認定如下：1、四被告辯稱的支付利息的時間及數額，原告何某某不持異議，本院對四被告的該抗辯事實予以確認，即四被告于2015年7月20日還利息100000元，于2017年1月2日還利息100000元，于2017年9月12日以租金收益抵償利息105000元，于2017年10月27日以租金收益抵償利息55000元；2、原告何某某提交的《還款協(xié)議（兼房屋租賃協(xié)議）》雖真實，但內容不符合法律規(guī)定，本院不予采信；3、四被告提交的湖北省漢川市人民法院（2016）鄂0984執(zhí)106號通知書、（2015）川民初字第1396-1號協(xié)助執(zhí)行通知書，具備真實性、合法性、關聯(lián)性，本院予以采信，并確認該兩份證據所證明的事實，即上述案涉財產已于2015年11月5日被湖北省漢川市人民法院查封的事實。
原告何某某與被告謝某某、金運美、謝某某、湖北萬某家居股份有限公司（以下簡稱萬某公司）民間借貸糾紛一案，本院于2018年2月5日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告何某某的委托訴訟代理人陳永燦，被告謝某某、金運美、謝某某、萬某公司的委托訴訟代理人張樹林到庭參加訴訟。訴訟中，本院根據原告何某某的申請，于2018年3月12日依法作出（2018）鄂9005民初365號民事裁定書，裁定凍結扣留被告萬某公司對孫偉華、湖北卡貝汽車配件科技的限公司享有的租金收入，扣足2000000元。

本院認為，原告何某某與四被告簽訂的《個人借款合同》、《共同承擔債務承諾書》，系雙方當事人真實意思的表示，除關于利息計付的約定外，主體、內容均不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，屬有效合同，應受法律保護。依法成立的合同，對于當事人具有法律約束力，當事人應當按照約定履行自己的義務。原告何某某按約如數履行出借義務后，被告謝某某到期未還款，且逾期后經原告何某某多次催告，仍未全面履行清償債務的義務，其行為違約，應承擔相應的違約責任。結合原告何某某的訴請，依據合同約定及相關法律規(guī)定，被告謝某某應承擔立即返還原告何某某借款本金2000000元，并支付相應利息的違約責任。原告何某某與被告謝某某約定的利率超過了年利率24%，違反了相關法律規(guī)定，對其超過部分的利息，本院不予保護。四被告實際支付的利息360000元未超過按年利率24%計付的利息，按年利率24%對其已支付利息推算，應視為四被告已支付了274天的利息，進而推算確定四被告已支付了自借款之日起至2015年9月4日期間的利息。依據合同約定及法律規(guī)定，并結合原告何某某的訴訟請求，自2015年9月5日起至債務清償完畢之日止，四被告仍應按年利率24%計付利息。原告何某某關于自2014年12月3日起計收利息的主張，因與事實不符，本院不予采納。四被告向原告何某某出具的《共同承擔債務承諾書》，本質上是保證合同，因合同中對保證方式和保證份額沒有約定，被告謝某某、金運美、萬某公司依法應按連帶共同保證承擔保證責任。保證合同中有保證人承擔保證責任直至主債務本息還清時為止等類似內容，應視為對保證期間約定不明，故保證期間為主債務履行期屆滿之日起二年。在保證期間屆滿前，保證人基于原告何某某的要求清償過部分債務，據此，應認定原告何某某在保證期間內要求保證人承擔保證責任，且被告謝某某、金運美、萬某公司作為保證人在訴訟中未提出免責和保證合同的訴訟時效已過的抗辯，故被告謝某某、金運美、萬某公司的保證責任不能免除。原告何某某與被告萬某公司簽訂的《還款協(xié)議（兼房屋租賃協(xié)議）》，本質上是雙方就如何實現(xiàn)主合同約定的債權達成的協(xié)議，系主合同的補充內容，其中關于出租已發(fā)生的租金收益權轉讓原告何某某享有的約定，屬債權轉讓，因未通知債務人即第三人，該債權轉讓對第三人不發(fā)生效力。第三人承租期滿后，基于湖北省漢川市人民法院查封涉案財產的司法行為，被告萬某公司不享有對涉案財產進行出租的處分權，協(xié)議中關于“第三人承租期滿后，原告何某某享有繼續(xù)直接承租或以自己的名義對外出租并收取租金”的約定無效。故原告何某某要求確認《還款協(xié)議（兼房屋租賃協(xié)議）》合法有效的訴訟請求，本院不予支持。綜上所述，被告謝某某應返還原告何某某借款本金2000000元并支付相應利息，其利息自2015年9月5日起至債務清償完畢之日止按年利率24%計付。被告謝某某、金運美、萬某公司對被告謝某某所負債務承擔連帶共同清華償責任。原告何某某的其他訴訟請求，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第八十條第一款、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、第二百一十條，《中華人民共和國擔保法》第十九條、第二十一條，《最高人民法院關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第十九條第一款、第二十一條，第三十二條第二款、第三十四條第二款，《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款、第二十九條第二款第（二）項以及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十五條第一款的規(guī)定，判決如下：

一、被告謝某某于本判決生效之日起10日內返還原告何某某借款本金2000000元，并支付相應利息，其利息以本金2000000元為基數自2015年9月5日起至債務清償完畢之日止按年利率24%計付；二、被告謝某某、金運美、湖北萬某家居股份有限公司對第一判項確定的債務承擔連帶共同清償責任；三、駁回原告何某某其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費22800元，減半收取計11400元，訴訟保全申請費5000元，合計16400元，由被告謝某某、謝某某、金運美、湖北萬某家居股份有限公司共同負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省漢江中級人民法院。