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何某與黑龍江恒隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛二審民事裁定書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

上訴人(原審原告):何某,無(wú)職業(yè)。委托訴訟代理人:劉玉芹,無(wú)職業(yè)。委托訴訟代理人:劉寶莉,黑龍江嘉升律師事務(wù)所律師。被上訴人(原審被告):黑龍江恒隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司,住所地黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)長(zhǎng)江路380號(hào)。法定代表人:李傳業(yè),該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人:彭鶴齡,黑龍江匯文律師事務(wù)所律師。

上訴人何某因與被上訴人黑龍江恒隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案,不服黑龍江省綏化農(nóng)墾法院(2015)綏民初字第285號(hào)民事判決,向本院提起上訴。本院于2017年2月4日立案后,依法組成合議庭,于同年4月24日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。上訴人何某的委托訴訟代理人劉玉芹、劉寶莉,被上訴人黑龍江恒隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司的委托訴訟代理人彭鶴齡到庭參加訴訟。法庭辯論終結(jié),雙方當(dāng)事人申請(qǐng)庭外和解期限15天。期間,經(jīng)調(diào)解未果。

本院認(rèn)為,一審法院對(duì)本案系房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛抑或民間借貸糾紛未予查明,由此導(dǎo)致涉案系房屋買(mǎi)賣(mài)還是民間借貸糾紛性質(zhì)事實(shí)不清。另一審以上訴人庭審單方自認(rèn)交付420,000元購(gòu)房款進(jìn)而認(rèn)定被上訴人在此范疇內(nèi)承擔(dān)給付責(zé)任顯屬不當(dāng)。為查清本案客觀事實(shí),本案發(fā)回重審。重審時(shí),應(yīng)當(dāng)結(jié)合雙方當(dāng)事人所舉示的證據(jù)及庭審訴辯主張,據(jù)實(shí)認(rèn)定本案案件性質(zhì),依法確定責(zé)任主體。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項(xiàng)的規(guī)定,裁定如下:

一、撤銷(xiāo)黑龍江省綏化農(nóng)墾法院(2015)綏民初字第285號(hào)民事判決;二、本案發(fā)回黑龍江省綏化農(nóng)墾法院重審。上訴人何某、黑龍江恒隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司分別預(yù)交的二審案件受理費(fèi)8,131元、4,300元予以退回。

審判長(zhǎng) 魯 民
審判員 周志強(qiáng)
審判員 李吉鳳

書(shū)記員:翟士巖

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