原告：何某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省石家莊市橋東區(qū)。委托訴訟代理人：梁英偉，河北瀛冀律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：柳利龍，河北瀛冀律師事務(wù)所律師。被告：河北嘉某投資集團(tuán)有限公司，住所地石家莊市橋西區(qū)槐安西路27號(hào)。法定代表人：許永杰，總經(jīng)理。

原告何某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、如被告不能履行還款義務(wù)，請(qǐng)求依法判令被告履行于2015年9月8日與原告簽訂的《還款協(xié)議》，將華都大廈第14至22層（建筑面積約6400平方米）交付于原告使用或轉(zhuǎn)租；2、本案訴訟費(fèi)、公告費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2012年1月10日至2015年9月期間，被告法定代表人許永杰因公司經(jīng)營需要陸續(xù)向原告借款。截至2015年9月5日，尚欠原告人民幣1080萬元。2015年9月8日，被告與原告就上述款項(xiàng)的償還事宜達(dá)成共識(shí)并簽訂《還款協(xié)議》。協(xié)議約定：被告將其享有房屋管理租賃權(quán)的位于槐安西路27號(hào)華都大廈的房屋交由原告使用或轉(zhuǎn)租，該房屋的租賃收入用于沖抵原告出借之款項(xiàng)。其中自2015年9月1日至2016年5月16日將負(fù)1層、2層、12層、13層交由原告使用或轉(zhuǎn)租，自2015年9月1日至2026年12月31日將14-22層交由原告使用或轉(zhuǎn)租。后雙方于2015年11月5日就上述《還款協(xié)議》的內(nèi)容在河北省石家莊市平安公證處進(jìn)行了公證，公證書編號(hào)：（2015）冀石平證經(jīng)字第1776號(hào)。協(xié)議簽訂后，被告本應(yīng)全面履行《還款協(xié)議》約定的義務(wù)，但其遲遲不將協(xié)議所涉房屋交付于原告使用，單方違約。原告為支持其訴訟請(qǐng)求，提交以下證據(jù)：一、《借款合同》5份，證明被告法定代表人許永杰向原告借款所簽訂合同，內(nèi)容包含借款金額、借款期限及管轄等約定。其中3份，均由原告與許永杰和華瑞公司簽訂，2013年12月30日，借款金額為500萬；2014年1月14日1份，借款金額300萬；2014年4月14日簽訂的1份，借款金額500萬；2014年5月30日，借款金額350萬；2015年2月2日，借款金額500萬。《公證書》編號(hào)為2015冀石憑證經(jīng)字第1776號(hào)，證明原被告就還款事宜達(dá)成還款協(xié)議。并經(jīng)石家莊市平安公證處公證?！哆€款協(xié)議》明確約定被告將其享有房屋管理租賃權(quán)的位于槐安西路27號(hào)華都大廈的部分房屋交由原告使用或轉(zhuǎn)租，該房屋的租賃收入用于沖抵原告出借之款項(xiàng)。石家莊市普瑞房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中心與被告簽訂的管理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，編號(hào)為JZJT-HXHY-2013007，證明被告嘉某公司對(duì)華都大廈享有經(jīng)營權(quán)。被告嘉某公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭，也未提交書面答辯材料和證據(jù)。經(jīng)審理查明，2013年至2015年期間，原告（甲方）、被告法定代表人許永杰（乙方）、以及河北華瑞擔(dān)保有限公司（丙方）共簽訂五份《借款合同》借款金額共計(jì)2150萬元。2015年9月8日，被告嘉某公司與原告何某簽訂《還款協(xié)議》載明：自2012年1月1日至2015年9月5日期間，被告陸續(xù)向原告借款共計(jì)10800000元，被告應(yīng)當(dāng)向原告償還上述款項(xiàng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述款項(xiàng)的償還事宜達(dá)成共識(shí)，并訂立本協(xié)議。雙方確認(rèn)，被告應(yīng)當(dāng)向原告支付人民幣10800000元。被告同意將華都大廈2層、12-22層及負(fù)一層房屋的租賃收入歸原告所有，該房被告擁有房屋管理租賃權(quán)（后附相關(guān)合同）已接收該房屋擁有、占用、使用、收益及相應(yīng)處分權(quán)利。房產(chǎn)名稱：華都大廈，位置：槐安西路27號(hào)。樓層14-22層，建筑面積：約6400平方米，該房屋的租賃期間自2015年9月1日至2026年12月31日交由原告使用或轉(zhuǎn)租。上述房屋的租賃收入用于沖抵上述借款。原告無需交納租賃費(fèi)?，F(xiàn)該房屋仍由被告使用，被告應(yīng)于本協(xié)議簽訂后一個(gè)月內(nèi)將房屋騰清交由原告使用或轉(zhuǎn)租。該協(xié)議落款有被告嘉某公司公章以及法定代表人許永杰簽字。2015年11月5日，河北省石家莊市平安公證處對(duì)該《還款協(xié)議》出具了（2015）冀石平證經(jīng)字第1776號(hào)《公證書》，載明：“協(xié)議上雙方當(dāng)事人的簽字、手印均屬實(shí)”。另查明，2014年2月13日，被告嘉某公司辦理變更登記，將名稱“河北嘉某投資有限公司”變更為“河北嘉某投資集團(tuán)有限公司”。以上事實(shí)有相關(guān)證據(jù)和本案庭審筆錄在卷佐證。
原告何某與被告河北嘉某投資集團(tuán)有限公司（以下簡稱嘉某公司）合同糾紛一案，本院立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告何某委托訴訟代理人梁英偉到庭參加訴訟，被告嘉某公司經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告嘉某公司經(jīng)本院合法傳喚，未到庭，視為放棄相應(yīng)訴訟權(quán)利。原被告雙方簽訂的《還款協(xié)議》，已經(jīng)公證處公證，合法有效。雙方均應(yīng)履行合同約定義務(wù)。被告嘉某公司未按協(xié)議約定將所涉房屋交付于原告管理使用，可以認(rèn)定為違約，現(xiàn)原告主張被告嘉某公司依照協(xié)議約定將位于石家莊市槐安西路27號(hào)華都大廈14層至22層交付原告使用或轉(zhuǎn)租，本院予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告河北嘉某投資集團(tuán)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)將位于石家莊市槐安西路27號(hào)華都大廈14層至22層交付原告何某使用或轉(zhuǎn)租，期限至2026年12月31日止。案件受理費(fèi)86600元，公告費(fèi)450元，由被告河北嘉某投資集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。