原告:何某1,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住新疆維吾爾自治區(qū)阿克蘇市。
原告:何某2,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市靜安區(qū)。
上列二原告的共同委托訴訟代理人:張南賢,上海市萬眾律師事務(wù)所律師。
被告:何某3,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市黃浦區(qū)。
被告:何某4,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍所在地上海市虹口區(qū)。
被告:曹某2,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市松江區(qū)。
被告:曹1,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市松江區(qū)。
上列四被告的共同委托訴訟代理人:王曄,上海治學(xué)律師事務(wù)所律師。
上列四被告的共同委托訴訟代理人:汪永紅。
第三人:何某5,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍所在地上海市虹口區(qū)永定路XXX弄XXX支弄XXX號。
委托訴訟代理人:王曄,上海治學(xué)律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:汪永紅,上海市嘉興法律服務(wù)所法律工作者。
原告何某1、何某2與被告何某3、何某4、曹某2、曹1共有糾紛一案,本院于2019年11月7日受理后,依法通知何某5作為第三人參加訴訟,并適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告何某2及何某2、何某1的共同委托訴訟代理人張南賢,被告何某3、曹某2、曹1及何某3、何某4、曹某2、曹1、第三人何某5的共同委托訴訟代理人王曄、汪永紅均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告何某1、何某2向本院提出訴訟請求:要求依法分割上海市虹口區(qū)永定路XXX弄XXX支弄XXX號房屋(以下簡稱系爭房屋)征收利益,由何某1、何某2獲得征收補(bǔ)償款的五分之二,即1,155,894.32元。事實(shí)和理由:何某1系何某6、徐某某之子,何某2系何某6、徐某某之女,系爭房屋系何某6所有,產(chǎn)權(quán)登記在何某6名下,系何某6、徐某某遺產(chǎn)。2018年11月30日,系爭房屋被列入征收范圍,2019年2月,該房屋動遷,所得征收利益為285萬元,現(xiàn)原、被告就分割征收補(bǔ)償款無法達(dá)成一致,故何某1、何某2起訴至法院。
被告何某3、何某4、曹某2、曹1辯稱,何某6、徐某某的遺產(chǎn)范圍系房屋價(jià)值補(bǔ)償款1,286,171.6元,其遺產(chǎn)由何某1、何某2、何某3、何某4、何某7之女曹1法定繼承,主張曹某2作為喪偶女婿也應(yīng)適當(dāng)分得遺產(chǎn)部分,對于何某2因其長期未盡贍養(yǎng)義務(wù),應(yīng)該予以少分或不分。另,獎(jiǎng)勵(lì)部分是給實(shí)際居住人的,動遷時(shí),該房屋內(nèi)的實(shí)際居住人是徐某某、何某4、何某3、何某5四人,其中只有徐某某部分可作為遺產(chǎn)進(jìn)行分配,故不同意原告何某1、何某2的訴訟請求。
第三人何某5述稱,同被告何某3、何某4、曹某2、曹1的意見一致,不同意原告何某1、何某2的訴訟請求。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:何某6(2015年5月26日報(bào)死亡)與徐某某(2018年12月22日報(bào)死亡)系夫妻關(guān)系,兩人共生育五個(gè)子女,分別為何某1、何某3、何某4、何某2、何某7(2018年10月20日去世),何某6、徐某某的父母均在兩人去世之前去世。何某3與何某5系父子關(guān)系。何某7與曹某2系夫妻關(guān)系,兩人生育一女曹1。
系爭房屋系私房,產(chǎn)權(quán)人登記為何某6、徐某某,土地使用人為何某6、徐某某,房屋產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積7.6平方米,未認(rèn)定建筑面積9.7平方米。2018年11月30日,該房所在地塊列入征收范圍,內(nèi)有戶籍人員3人,分別為徐某某、何某4、何某5。何某6、徐某某夫婦、何某4、何某3、何某2、何某7均曾在該處房屋內(nèi)居住。何某4系XXX殘疾人,1998年手術(shù)后,胸部以下癱瘓,故長期居住于福利機(jī)構(gòu)。
2018年12月15日,甲方上海市虹口區(qū)住房保障和房屋管理局、征收實(shí)施單位上海市虹口第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司與徐某某、何某3、何某4、何某1、曹某2、曹1、何某2簽訂了《上海市國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》(以下簡稱“征收協(xié)議”),約定:被征收房屋房地產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積7.6平方米,土地證記載土地使用面積7平方米,房屋測繪面積17.3平方米,認(rèn)定建筑面積7.6平方米,未認(rèn)定建筑面積9.7平方米;房屋價(jià)值補(bǔ)償款1,286,171.60元、其中評估價(jià)格392,882.00元、價(jià)格補(bǔ)貼117,864.60元、套型補(bǔ)貼775,425.00元;房屋裝潢補(bǔ)償3,800元;居住房屋搬遷費(fèi)700元、居住房屋家用設(shè)施移裝費(fèi)2,000元、不予認(rèn)定建筑面積一殘值補(bǔ)償334,289.30元、不予認(rèn)定建筑面積二殘值補(bǔ)償1,560元、居住房屋簽約面積獎(jiǎng)7,600元、簽約比例獎(jiǎng)12萬元、均衡實(shí)物安置補(bǔ)貼58萬元、促簽促搬獎(jiǎng)32萬元,獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼合計(jì)1,369,949.30元;根據(jù)《虹口區(qū)59街坊結(jié)算單》,該戶還有簽約比例獎(jiǎng)超比例遞增部分7萬元、按期搬遷獎(jiǎng)2萬元、臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)貼12,000元、早簽早搬加獎(jiǎng)9萬元、增發(fā)臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)貼7,200元、簽約搬遷計(jì)息獎(jiǎng)34,414.80元,并注明戶口遷移獎(jiǎng)1萬元在被征收房屋內(nèi)戶口全部遷移后發(fā)放。雙方均表示,上述征收利益尚未被領(lǐng)取。
另查明,何某3購買有本市下南路XXX弄XXX號XXX室商品房。曹某2因動遷安置有本市德悅路XXX弄XXX號XXX室房屋,曹1購買有本市泗陳公路XXX弄XXX號房屋。
審理中,何某3、何某5以及曹某2、曹1均表示,各自的家庭利益合并進(jìn)行確認(rèn),不需要在本案中進(jìn)行分割。
上述事實(shí),有原告何某1、何某2提供的戶籍證明、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議;有被告何某3、何某4、曹某2、曹1提供的戶籍摘抄、居委會證明、居民死亡推斷書、喪葬費(fèi)用、墓地費(fèi)用憑證、入學(xué)通知、畢業(yè)證、殘疾證、公告、結(jié)算單,以及雙方當(dāng)事人陳述等證據(jù)為證。
本院認(rèn)為,公民的合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)。根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則的規(guī)定》,征收人給予被征收人的貨幣補(bǔ)償款歸被征收人所有,被征收人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人。本案中,系爭房屋系私房,雙方均確認(rèn)系爭房屋為何某6、徐某某夫婦的私房,產(chǎn)權(quán)人何某6及其配偶徐某某均已去世,且生前未立有遺囑,因此,系爭房屋征收利益應(yīng)當(dāng)按照法定繼承予以分割。
何某6去世后,系爭房屋內(nèi)其份額應(yīng)由其法定繼承人徐某某、何某1、何某2、何某3、何某4、何某7繼承。由于何某7于何某6后去世,故此時(shí)系爭房屋何某7所占份額發(fā)生轉(zhuǎn)繼承,由曹某2、曹1繼承。由于徐某某在系爭房屋被征收后去世,徐某某在征收補(bǔ)償利益中的份額應(yīng)由其法定繼承人何某1、何某2、何某3、何某4繼承,何某7在徐某某之前去世,應(yīng)由其晚輩直系血親曹1代位繼承。同時(shí),因何某1、何某2、曹1在系爭房屋內(nèi)無戶籍,且在征收決定作出之前較長時(shí)間不在該房屋居住,故何某1、何某2、曹1僅對房屋價(jià)值補(bǔ)償款1,286,171.60元、不予認(rèn)定建筑面積一殘值補(bǔ)償334,289.3元、居住房屋簽約面積獎(jiǎng)7,600元有權(quán)進(jìn)行分割。何某3、何某7在與被繼承人的共同生活中給予了照顧和服侍,何某3及何某7的繼承人在分割遺產(chǎn)部分時(shí)均應(yīng)適當(dāng)予以多分。根據(jù)當(dāng)事人陳述及證人證言判斷,系爭房屋由徐某某生前長期居住、使用,何某4作為殘疾人,雖長期居住于福利機(jī)構(gòu),但他處無房,應(yīng)視為房屋使用人,故其余獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)由徐某某、何某4獲得,其中徐某某部分也應(yīng)作為遺產(chǎn)進(jìn)行分割。綜上,本院根據(jù)房屋的來源情況、實(shí)際居住情況對各方獲得的征收補(bǔ)償利益予以酌定。依照《中華人民共和國民法總則》第三條、第六條之規(guī)定,判決如下:
一、確認(rèn)原告何某1分得征收補(bǔ)償款39萬元;
二、確認(rèn)原告何某2分得征收補(bǔ)償款39萬元;
三、確認(rèn)被告何某4分得征收補(bǔ)償款900,837.45元;
四、確認(rèn)被告曹1、曹某2分得征收補(bǔ)償款604,449.17元;
五、確認(rèn)被告何某3分得征收補(bǔ)償款604,449.18元;
六、對原告何某1、何某2的其他訴訟請求,不予支持。
案件受理費(fèi)15,203.05元,減半收取7,601.53元,由何某1、何某2各自負(fù)擔(dān)933.52元,何某4負(fù)擔(dān)2,667.20元,曹1、曹某2負(fù)擔(dān)1,533.64元,何某3負(fù)擔(dān)1,533.65元。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級人民法院。
審判員:張廷奎
書記員:劉玉婷
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