原告：何某。
委托代理人：楊慶功，湖北瑞通天元律師事務(wù)所律師，一般授權(quán)。
被告：武漢萬順置業(yè)有限公司，住所地：湖北省武漢市漢陽區(qū)鸚鵡大道27號(hào)。
法定代表人：劉榮成，系該單位董事長。
委托代理人：陶忠偉，系該單位財(cái)務(wù)經(jīng)理，特別授權(quán)。

原告何某訴被告武漢萬順置業(yè)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2011年12月28日立案受理后，依法由審判員葉凌芳獨(dú)任審理，于2012年2月20日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人楊慶功，被告委托代理人陶忠偉均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告何某訴稱：2007年6月5日，原告與被告武漢萬順置業(yè)有限公司簽訂了一份《武漢市商品房買賣合同》。合同約定：原告購買被告開發(fā)的萬順廣場(chǎng)項(xiàng)目一層310號(hào)建筑面積為11.84平方米的商品房。原告支付了購房款，被告出具了收據(jù)，但是被告存在下列嚴(yán)重違約行為：其一，至今沒有按照該《武漢市商品房買賣合同》第9條的約定向原告交付房屋，相反，卻將其開發(fā)的萬順廣場(chǎng)一層交給武漢新世界彩旋百貨有限公司作為商場(chǎng)用途；其二，沒有按照該《武漢市商品房買賣合同》第25條的約定在30日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理購房合同備案登記；其三，未履行法定義務(wù)辦理房地產(chǎn)初始登記，未向原告提供購房發(fā)票及房屋權(quán)屬證書以便原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，導(dǎo)致申請(qǐng)人的買房權(quán)益面臨巨大風(fēng)險(xiǎn)，被告的行為侵害了原告的合法權(quán)益，故起訴來院，請(qǐng)求判令被告向房地產(chǎn)權(quán)登記部門提供辦理房屋過戶登記手續(xù)所需的有關(guān)證明文件，協(xié)助原告辦理訴爭(zhēng)房屋的權(quán)屬證書，并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
被告武漢萬順置業(yè)有限公司對(duì)原告主張的簽訂購房合同以及未如期辦理房地初始登記和協(xié)助原告辦理房屋權(quán)屬證書的事實(shí)沒有異議，但對(duì)于原告主張的房屋未交付有異議。被告認(rèn)為2007年6月5日，原告與武漢銅鑼灣時(shí)尚百貨有限公司簽訂委托租賃合同一份，視為被告已于2007年6月5日完成房屋的交付。對(duì)于原告要求被告向房地產(chǎn)權(quán)登記部門提供辦理房屋過戶登記手續(xù)所需的有關(guān)證明文件，協(xié)助原告辦理訴爭(zhēng)房屋的權(quán)屬證書的請(qǐng)求被告同意協(xié)助辦理，但是需要到2014年才能辦理。
對(duì)當(dāng)事人雙方?jīng)]有爭(zhēng)議的事實(shí)，本院予以確認(rèn)；被告承認(rèn)原告的訴訟請(qǐng)求部分，沒有違反法律規(guī)定，本院予以支持。
對(duì)雙方爭(zhēng)議的房屋交付問題，本院查明2007年6月5日，原告與武漢銅鑼灣時(shí)尚百貨有限公司簽訂委托租賃合同一份就涉訴商鋪委托武漢銅鑼灣時(shí)尚百貨有限公司租賃，自合同簽訂之日視作原告完成了向武漢銅鑼灣時(shí)尚百貨有限公司的商鋪移交過程，簽訂合同之日為租賃商鋪的起算日期。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的《武漢市商品房買賣合同》系雙方的真實(shí)意思表示，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)，雙方均應(yīng)按照合同約定全面履行。2007年6月5日，原告與武漢銅鑼灣時(shí)尚百貨有限公司簽訂委托租賃合同一份，視為被告已于2007年6月5日完成房屋的交付，依據(jù)雙方簽訂的《武漢市商品房買賣合同》約定，被告應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理完房地產(chǎn)初始登記。同時(shí)根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定：“預(yù)售商品房購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。”被告武漢萬順置業(yè)有限公司應(yīng)當(dāng)協(xié)助原告辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。對(duì)于原告請(qǐng)求判令被告向房地產(chǎn)權(quán)登記部門提供辦理房屋過戶登記手續(xù)所需的有關(guān)證明文件，協(xié)助原告辦理訴爭(zhēng)房屋的權(quán)屬證書的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百三十五條、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條之規(guī)定，判決如下：

被告武漢萬順置業(yè)有限公司于本判決生效之日起90日內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門提供辦理房屋過戶登記手續(xù)所需的有關(guān)證明文件，協(xié)助原告何某辦理訟爭(zhēng)房屋的權(quán)屬證書。
本案案件受理費(fèi)減半收取為人民幣3，581元由被告武漢萬順置業(yè)有限公司承擔(dān)（此款原告何某已預(yù)交，被告武漢萬順置業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)將此款支付給原告何某）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯武漢市中級(jí)人民法院，收款單位全稱：武漢市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳專戶市中院訴訟費(fèi)分戶；帳號(hào)：07×××93；開戶行：農(nóng)行武漢市民航東路分理處832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員 葉凌芳

書記員： 崔玉華