原告：何某某，男，1977年1月出生，漢族，住黑龍江省牡丹江市東安區(qū)。
委托訴訟代理人：徐巖峰，牡丹江市東安區(qū)興隆鎮(zhèn)法律服務(wù)所法律工作者。
被告：黑龍江世紀(jì)家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省牡丹江市東安區(qū)江南開發(fā)區(qū)八面通街99號。
法定代表人：馬金福，該公司經(jīng)理
委托訴訟代理人：李揚(yáng)，黑龍江建綱律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：于海波，黑龍江建綱律師事務(wù)所實習(xí)律師。

原告何某某與被告黑龍江世紀(jì)家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱世紀(jì)家園公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年9月12日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告何某某及其委托訴訟代理人徐巖峰到庭參加訴訟，被告世紀(jì)家園公司的委托訴訟代理人李揚(yáng)、于海波到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告何某某向本院提出訴訟請求：1.被告給付退房款241266元；2.支付自2017年9月10日至判決之日利息；3.被告承擔(dān)訴訟費(fèi)。事實和理由：2014年5月15日，原告（乙方）何某某與被告（甲方）世紀(jì)家園公司簽訂房屋優(yōu)先認(rèn)購協(xié)議，約定原告購買被告開發(fā)建設(shè)的位于牡丹江市金邸公館小區(qū)6號樓010505號房屋，并交納購房款386288元。因被告未能按期交納房屋，原告于2015年6月19日申請退房，被告為原告出具欠據(jù)，主要內(nèi)容為：“金邸公館X號樓0XXXXX房款386288元、補(bǔ)償金153978元，2015年6月19日已付6萬元整，剩余480266元?！北桓娆F(xiàn)已支付退款299000元。故原告起訴至法院。

本院認(rèn)為：此份證據(jù)為合法有效的書證具有證據(jù)的客觀真實性，故本院對此份證據(jù)予以采信。
對被告世紀(jì)家園公司所舉有爭議的證據(jù)，本院認(rèn)定如下：
1.證據(jù)一，原、被告簽訂的房屋優(yōu)先認(rèn)購權(quán)協(xié)議一份、被告向原告出具的收據(jù)兩張。意在證明：2011年5月18日，原告向被告購買位于牡丹江市新華路西新榮街口（原機(jī)床廠），金邸公館小區(qū)內(nèi)6號樓1單元505號房屋，并交納了認(rèn)購款386288元。
原告何某某對此份證據(jù)沒有異議。
本院認(rèn)為：此份證據(jù)為合法有效的書證具有證據(jù)的客觀真實性，故本院對此份證據(jù)予以采信。
2.證據(jù)二，原、被告簽訂的補(bǔ)充協(xié)議一份。意在證明：2013年9月7日，原、被告達(dá)成合意，如原告申請退房，被告返還其所交付的購房款，并一次性按已交預(yù)定放款的10%支付補(bǔ)償，故原告退房后，被告只需返還其已交納的認(rèn)購款386288元，并支付其38628.8元的補(bǔ)償金，共計424916.8元。
原告何某某對該組證據(jù)的真實性沒有異議，對證明問題有異議，根據(jù)原、被告簽訂的補(bǔ)充協(xié)議第二條的約定，被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，同時因被告未交付房屋，根據(jù)第五條約定，也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。該兩項違約責(zé)任共計為被告出具欠條所顯示的補(bǔ)償金金額即153978元。
本院認(rèn)為：此份證據(jù)為合法有效的書證具有證據(jù)的客觀真實性，故本院對此份證據(jù)予以采信。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：2014年5月15日，原告（乙方）何某某與被告（甲方）世紀(jì)家園公司簽訂房屋優(yōu)先認(rèn)購協(xié)議，約定原告購買被告開發(fā)建設(shè)的位于牡丹江市金邸公館小區(qū)X號樓0XXXXX號房屋，并交納購房款386288元。該協(xié)議第四條第五項約定：如甲方未按本協(xié)議約定的期限退還認(rèn)購款，應(yīng)按乙方交付的認(rèn)購款總額承擔(dān)日千分之三的滯納金。2013年9月7日，原、被告簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定：一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商約定，金邸公館小區(qū)定于2014年12月31日交付使用；……五、乙方有權(quán)根據(jù)自己意愿選擇退房或繼續(xù)履行本協(xié)議。如退房，乙方申請后，甲方房后乙方所交納的購房款，并一次性按已交預(yù)定房款的10%支付相應(yīng)補(bǔ)償。甲方三十個工作日內(nèi)，一次性返還。因被告未能按期交納房屋，原告于2015年6月19日申請退房，被告為原告出具欠據(jù)，主要內(nèi)容為：“金邸公館X號樓0XXXXX房款386288元、補(bǔ)償金153978元，2015年6月19日已付6萬元整，剩余480266元?！北桓娆F(xiàn)已支付退款299000元。
關(guān)于原告何某某要求被告給付退房款241266元的訴訟請求，本院認(rèn)為《中華人民共和國合同法》第六十條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)”。本案中，經(jīng)原告何某某與被告世紀(jì)家園公司協(xié)商，原告退房，被告對退還購房款及承擔(dān)補(bǔ)償金的數(shù)額予以確認(rèn)，原告予以認(rèn)可，但經(jīng)庭審調(diào)查，被告尚欠241266元未給付，故本院對原告的該項訴訟請求予以支持。被告抗辯稱，原告退房時未提供補(bǔ)償協(xié)議屬于惡意行為，被告重大誤解計算的補(bǔ)償款金額，對此，本院認(rèn)為，該補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)原被告雙方均有持有，且該數(shù)額經(jīng)原被告雙方確認(rèn)，不能證實為原告惡意行為，且被告未能提供補(bǔ)給金的計算方法，亦不能證實存在重大誤解，故本院對被告的抗辯意見不予支持。
關(guān)于原告何某某要求被告世紀(jì)家園公司支付自2017年9月10日至判決之日利息的訴訟請求，本院認(rèn)為，《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！北景钢校p方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定，被告應(yīng)當(dāng)三十個工作日內(nèi)，一次性返還原告退房款，但被告至今未能全部履行退款義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。本院參照中國人民銀行同期同類貸款利率計算2017年9月10日至2017年10月25日的利息1311.88元。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、《最高人民法院<關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定>》
第二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告黑龍江世紀(jì)家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付退還原告何某某購房款及補(bǔ)充金241266元；。
二、被告黑龍江世紀(jì)家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告何某某2017年9月10日至2017年10月25日的利息1311.88元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4939元，減半收取計2469.5元，由被告黑龍江世紀(jì)家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

審判員　　穆海東

書記員：范珊珊